銀行認可的購房貸款說明編號：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購房需要資金支持，愿意向乙方申請貸款，乙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供購房貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間購房貸款的相關(guān)事宜，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方因購房需要，向乙方申請貸款，乙方經(jīng)審查，同意為甲方提供貸款服務(wù)。

三、貸款金額、期限及利率

（具體貸款金額、期限及利率等事項詳見附件一《貸款合同》）

四、還款方式

甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息。

五、違約責(zé)任

如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)如實向乙方提供申請貸款所需的個人信息、財產(chǎn)狀況、信用記錄等資料，確保資料的真實性、完整性和有效性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪用貸款資金。

3.甲方應(yīng)按時足額償還貸款本金及利息，不得逾期還款。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行貸后管理，包括但不限于提供相關(guān)財務(wù)報表、接受乙方檢查等。

6.甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限屆滿前，向乙方申請?zhí)崆斑€款或結(jié)清貸款。

7.甲方如發(fā)生貸款逾期、違約等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、承擔(dān)訴訟費用等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，為甲方提供合法合規(guī)的貸款服務(wù)。

2.乙方應(yīng)審查甲方的貸款申請，確保貸款資金的安全性和合規(guī)性。

3.乙方應(yīng)按時向甲方發(fā)放貸款，確保貸款資金及時到位。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的利率和期限向甲方收取貸款本金及利息。

5.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款賬戶信息，確保甲方了解貸款狀況。

6.乙方應(yīng)定期對甲方進行貸后管理，包括但不限于財務(wù)狀況檢查、風(fēng)險評估等。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限屆滿前，與甲方協(xié)商確定還款計劃，確保貸款順利結(jié)清。

8.乙方如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時采取措施，并依法處理。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并享有貸款資金的合法使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)了解貸款賬戶信息，并要求乙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前還款或結(jié)清貸款。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、完整、有效的貸款申請資料。

5.乙方有權(quán)對甲方進行貸后管理，確保貸款資金的安全性和合規(guī)性。

6.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力等因素，調(diào)整貸款利率和期限。

7.乙方有權(quán)依法處理甲方違約行為，包括但不限于提前收回貸款、追究違約責(zé)任等。

四、雙方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行貸后管理，提供相關(guān)財務(wù)報表、接受乙方檢查等。

4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，為甲方提供合法合規(guī)的貸款服務(wù)。

5.乙方應(yīng)按時向甲方發(fā)放貸款，確保貸款資金及時到位。

6.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款賬戶信息，確保甲方了解貸款狀況。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限屆滿前，與甲方協(xié)商確定還款計劃，確保貸款順利結(jié)清。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意向乙方申請的購房貸款總金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

二、貸款金額的支付

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________________________），作為購房的一部分。

2.貸款發(fā)放：首付款支付完畢后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將貸款金額人民幣__________元整（大寫：__________________________）發(fā)放至甲方指定的購房資金監(jiān)管賬戶。

3.分期還款：貸款本金分__________期償還，具體每期還款金額由乙方根據(jù)貸款合同確定。

三、支付方式

1.還款方式：甲方應(yīng)采用等額本息或等額本金方式償還貸款，具體還款方式由雙方在貸款合同中約定。

2.還款時間：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時間表，每月支付當期應(yīng)還貸款本金及利息。

3.支付條件：甲方應(yīng)確保每月還款資金在還款日前足額存入指定的還款賬戶，并確保還款賬戶的可用資金充足。

4.逾期支付：若甲方逾期還款，除按照貸款合同約定支付罰息外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收貸款所發(fā)生的合理費用。

四、額外費用

1.評估費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________________________）的房產(chǎn)評估費。

2.保險費：甲方應(yīng)在貸款期間根據(jù)乙方要求支付相應(yīng)的房產(chǎn)保險費用。

3.其他費用：如因甲方原因產(chǎn)生的其他費用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。

五、資金監(jiān)管

本合同項下的貸款資金，乙方將委托第三方金融機構(gòu)進行監(jiān)管，確保貸款資金?？顚Ｓ茫坏门灿?。

六、支付變更

如因國家政策調(diào)整、市場利率變動等原因?qū)е潞贤痤~或支付方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在合同附件中進行調(diào)整，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。

七、違約責(zé)任

若甲方未按約定支付首付款或貸款本金，或乙方未按約定發(fā)放貸款，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方的違約行為包括但不限于：未按時足額償還貸款本金及利息、挪用貸款資金、提供虛假貸款申請資料、未按時支付首付款及其他合同約定的義務(wù)。

2.乙方違約行為包括但不限于：未按約定發(fā)放貸款、未按約定收取貸款本金及利息、違反貸款資金監(jiān)管規(guī)定等。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.立即改正違約行為；

b.支付違約金，違約金按每日貸款本金的一定比例計算；

c.賠償因違約行為給對方造成的損失；

d.支付因違約行為而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。

二、賠償方式

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

2.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)退還對方已支付的全部款項。

3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同利潤損失、信譽損失等。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.仲裁：提交合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；

c.調(diào)解：向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何影響爭議解決的不當行為。

四、適用法律和管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，若雙方無法通過協(xié)商解決，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

五、其他

1.本合同項下的違約與爭議解決機制，為雙方自愿達成，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

2.本合同項下的違約與爭議解決機制，為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

2.乙方已按照合同約定將貸款金額人民幣__________元整（大寫：__________________________）發(fā)放至甲方指定的購房資金監(jiān)管賬戶；

3.雙方已按照合同約定完成所有必要的法律程序和審批手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.貸款本金及利息全部清償；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、歸還物品、支付違約金等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更、聯(lián)系方式變更或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，以及因本合同發(fā)生的爭議，均適用本附則中的爭議解決機制。

八、其他

1.本合同及其附則構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或修改均需書面形式并由雙方共同簽署。

2.本合同及其附則的任何條款無效或被撤銷，不影響其他條款的有效性。

九、法律適用和管轄

本合同及其附則的解釋、履行、變更、解除及終止，以及因本合同發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

附件：

一、貸款合同

附件一為《貸款合同》，詳細列明了貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，作為本合同不可分割的一部分。

二、房產(chǎn)評估報告

附件二為《房產(chǎn)評估報告》，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確了甲方擬購房產(chǎn)的市場價值。

三、購房合同

附件三為《購房合同》，明確了甲方與房產(chǎn)出賣方之間的購房協(xié)議，包括房產(chǎn)價格、交付時間、違約責(zé)任等。

四、身份證復(fù)印件

附件四為甲方的身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。

五、戶口本復(fù)印件

附件五為甲方的戶口本復(fù)印件，用于證明甲方家庭人口情況。

六、婚姻狀況證明

附件六為甲方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等，用于證明甲方婚姻狀況。

七、收入證明

附件七為甲方的收入證明，如工資單、銀行流水等，用于證明甲方還款能力。

八、信用報告

附件八為甲方的信用報告，由中國人民銀行出具，用于評估甲方的信用狀況。

九、貸款申請表

附件九為甲方的貸款申請表，用于記錄甲方的貸款需求。