購(gòu)房定金退款流程協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（購(gòu)房方）：[甲方全名]，住所地：[甲方地址]

乙方（開(kāi)發(fā)商）：[乙方全名]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于[房產(chǎn)位置]的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方向乙方支付購(gòu)房定金的相關(guān)事宜，并規(guī)定定金退還的具體流程。

二、合同背景：甲方于[簽訂日期]向乙方支付了購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元。

三、合同期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]。

四、定金支付與退還：甲方應(yīng)按乙方要求，在簽訂本協(xié)議之日起[定金支付期限]內(nèi)支付定金。如甲方因故無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，可按照本協(xié)議約定申請(qǐng)退還定金。

五、定金退還流程：甲方申請(qǐng)退還定金時(shí)，應(yīng)向乙方提交相關(guān)證明材料。乙方在收到甲方提交的證明材料后，經(jīng)審核確認(rèn)符合退還條件，將在[退還期限]內(nèi)退還定金至甲方指定的銀行賬戶。

六、違約責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定支付定金或提出退款申請(qǐng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

特此協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房定金。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照乙方要求提供相關(guān)證明材料，以便乙方審核定金退還申請(qǐng)。

3.甲方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在申請(qǐng)退還定金時(shí)，應(yīng)按照乙方規(guī)定的流程進(jìn)行，不得擅自變更或撤銷退款申請(qǐng)。

5.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定處理定金退還事宜。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購(gòu)房定金進(jìn)行非法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收甲方的購(gòu)房定金。

2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的購(gòu)房定金，不得挪用或侵占。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提交的證明材料后，在[退還期限]內(nèi)對(duì)甲方的退款申請(qǐng)進(jìn)行審核。

4.乙方在審核過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的證明材料不符合退還條件，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由，并保留相應(yīng)的證據(jù)。

5.乙方應(yīng)在確認(rèn)甲方符合退還條件后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還定金至甲方指定的銀行賬戶。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，確保房屋質(zhì)量，不得隱瞞房屋瑕疵。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定處理定金退還事宜。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件退還購(gòu)房定金。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋符合合同約定。

3.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同，不得無(wú)故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購(gòu)房定金退款流程協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣[定金金額]元。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[定金支付期限]內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[定金金額]元。

2.支付時(shí)間：甲方支付定金的具體時(shí)間以實(shí)際支付到乙方指定賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

3.支付比例：定金金額為合同總金額的[定金比例]，即[定金金額]元占總金額的[定金比例]%。

4.支付條件：甲方支付定金前，應(yīng)與乙方確認(rèn)房屋的購(gòu)買(mǎi)意向和合同細(xì)節(jié)，并在達(dá)成一致后進(jìn)行支付。

5.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)以下任一方式支付定金：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：[乙方全名]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶行名稱]

b.現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。

c.支付寶轉(zhuǎn)賬：甲方可通過(guò)支付寶向乙方指定的支付寶賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付。

三、額外費(fèi)用：

1.甲方在支付定金時(shí)，如需產(chǎn)生銀行手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方在退還定金時(shí)，如需產(chǎn)生銀行手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

四、支付確認(rèn)：

1.乙方收到甲方支付的定金后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證，并確認(rèn)定金已入賬。

2.甲方收到乙方的收款憑證后，應(yīng)視為定金支付已完成。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方違約責(zé)任。

2.如乙方未按本協(xié)議約定接收定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金。

六、爭(zhēng)議解決：

1.若雙方因支付問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金，視為甲方違約。

b.甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

c.乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間退還定金，視為乙方違約。

b.乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

c.甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、賠償方式

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行機(jī)會(huì)損失等。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地人民法院為第一審法院，具有管轄權(quán)。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律約束力。

2.如本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制在履行過(guò)程中如需修改，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[協(xié)議有效期]，自生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原協(xié)議有效期相同。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址發(fā)送。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何通知延誤或無(wú)法送達(dá)，不構(gòu)成對(duì)通知義務(wù)的違反。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款解釋和執(zhí)行。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的購(gòu)房需求說(shuō)明書(shū)，包括房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等具體要求。

2.乙方提供的房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明房屋的設(shè)計(jì)理念、結(jié)構(gòu)布局、功能分區(qū)等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提交的房屋設(shè)計(jì)方案圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.房屋效果圖，展示房屋的整體外觀和內(nèi)部裝修風(fēng)格。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建筑的技術(shù)規(guī)格書(shū)，包括建筑材料、建筑工藝、安全標(biāo)準(zhǔn)等。

2.房屋設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，如供暖、供電、供水等設(shè)施的技術(shù)規(guī)格。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方開(kāi)發(fā)的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。

2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的證明文件。

3.乙方房屋銷售許可證。

五、合同附件

1.本協(xié)議的簽字頁(yè)及蓋章頁(yè)。

2.甲方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

3.乙方出具的收款憑證及退款憑證。

六、其他相關(guān)材料

1.甲方與乙方就購(gòu)房事宜的往來(lái)信函、郵件等。

2.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

簽字、蓋章及日期：