2025店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系dianhua：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系dianhua：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方同意將位于的店鋪出租給乙方用于（租賃用途），乙方同意承租該店鋪，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的店鋪位于，具體地址為，產(chǎn)權(quán)證明文件為（房產(chǎn)證編號(hào)：），建筑面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方承租該店鋪的用途為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每年人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），甲方收款賬戶信息為：。4.3乙方應(yīng)于每（季度/年度）的第一個(gè)月日前支付當(dāng)期租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按每日‰的比例向甲方支付違約金，直至租金全部付清之日為止。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。5.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。合同終止后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條店鋪的交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將店鋪交付乙方使用。6.2甲方向乙方交付店鋪時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。6.3若乙方對(duì)店鋪現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商解決。逾期未提出的，視為乙方對(duì)交付現(xiàn)狀無(wú)異議。第七條維修養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)安全和外部設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3若乙方發(fā)現(xiàn)店鋪存在隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間，乙方需承擔(dān)店鋪的物業(yè)費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)。8.2租賃期間，甲方需承擔(dān)與店鋪土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條裝修條款9.1乙方需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的安全管理規(guī)定。9.2乙方裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，相關(guān)責(zé)任亦由乙方自負(fù)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用或損失。9.3若乙方在裝修過(guò)程中對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并在合同終止時(shí)將店鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2若甲方因自身原因需提前收回店鋪，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，協(xié)商解除合同。若協(xié)商不成，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。10.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并支付提前退租期間的租金及其他費(fèi)用，否則視為違約。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，沒(méi)收保證金。11.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、改變租賃用途或利用店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十二條保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：