2025合同范本-物業(yè)管理委托合同與開(kāi)發(fā)商協(xié)議合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)管理委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)其管理的物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本合同適用于甲方委托乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“本區(qū)域”），具體范圍詳見(jiàn)附件一。1.3甲方同意按照本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意按照本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)。1.4本合同簽訂前，雙方已就物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第二條委托內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)本區(qū)域內(nèi)以下事項(xiàng)提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）普通房屋建筑的日常維護(hù)與修繕；（2）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；（4）安全防范與秩序維護(hù)；（5）消防管理與應(yīng)急響應(yīng)；（6）交通管理與停車(chē)秩序維護(hù)；（7）綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)；（8）物業(yè)檔案的整理與管理；（9）其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照不低于市物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”）提供服務(wù)，并根據(jù)本合同附件二的具體要求執(zhí)行。2.3服務(wù)期限：本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求乙方定期提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核；（3）要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修、維護(hù)等服務(wù)事項(xiàng)；（4）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（5）法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他權(quán)利。3.2甲方的義務(wù)：（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助與支持；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他義務(wù)。3.3乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）享有法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利；（3）對(duì)本區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和管理；（4）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.4乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（2）妥善管理公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交報(bào)告；（4）法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他義務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總收費(fèi)面積為平方米，月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：若物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不足以覆蓋乙方正常運(yùn)營(yíng)成本，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.4其他費(fèi)用：在本合同履行過(guò)程中，若需乙方墊付其他費(fèi)用（如維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等），甲方應(yīng)按乙方提供的憑證，在日內(nèi)予以報(bào)銷(xiāo)。第五條服務(wù)期限與合同解除5.1合同期限：本合同約定的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同續(xù)簽：若雙方均同意繼續(xù)合作，可在本合同期限屆滿前個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行商定。5.3合同解除：（1）任一方未履行本合同約定的主要義務(wù)，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。5.4提前解除的情形：如因甲方原因需提前終止合同，甲方需提前日以書(shū)面形式通知乙方，并支付乙方相應(yīng)損失補(bǔ)償；如因乙方原因需提前終止合同，乙方需提前日以書(shū)面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，每逾期一日，乙方向甲方支付元違約金；（2）乙方因管理不善導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生重大安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋