南寧人防車位管理制度總則目的為加強(qiáng)南寧人防車位的管理，規(guī)范車位使用秩序，保障車位的合理利用和安全，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于南寧區(qū)域內(nèi)所有人防車位的使用、管理及相關(guān)活動?；驹瓌t1.安全第一原則：確保人防車位使用過程中的人員和車輛安全。2.公平公正原則：對所有車位使用人一視同仁，按照規(guī)定進(jìn)行管理。3.合理利用原則：提高人防車位的使用效率，避免資源浪費(fèi)。人防車位定義及產(chǎn)權(quán)歸屬人防車位定義人防車位是指為保障戰(zhàn)時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)等而單獨修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室中的車位。產(chǎn)權(quán)歸屬人防車位產(chǎn)權(quán)歸國家所有，由人民防空主管部門負(fù)責(zé)管理。在不影響戰(zhàn)時使用功能的前提下，可依法進(jìn)行平時使用。車位使用管理車位申請1.業(yè)主或租戶如有使用人防車位的需求，需向物業(yè)管理公司提出書面申請。2.申請內(nèi)容應(yīng)包括申請人姓名、聯(lián)系方式、車輛信息（車牌號、車型等）。3.物業(yè)管理公司收到申請后，進(jìn)行初步審核，確認(rèn)申請人身份及車輛信息的真實性。車位分配1.根據(jù)車位數(shù)量和申請情況，按照先到先得的原則進(jìn)行車位分配。2.對于長期停放車輛且有特殊需求的用戶，在車位資源允許的情況下，可適當(dāng)優(yōu)先考慮。3.分配結(jié)果由物業(yè)管理公司通知申請人，并簽訂車位使用協(xié)議。車位使用期限1.車位使用期限根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行，一般以自然月或自然年為單位。2.到期如需繼續(xù)使用，申請人應(yīng)在到期前[X]個工作日內(nèi)向物業(yè)管理公司提出續(xù)租申請，經(jīng)審核通過后簽訂續(xù)租協(xié)議。3.未按時續(xù)租且未辦理相關(guān)手續(xù)的，視為自動放棄車位使用權(quán)。車位使用費(fèi)用1.人防車位使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照南寧市相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會協(xié)商確定的價格執(zhí)行。2.費(fèi)用支付方式可選擇按月、按季或按年支付，具體支付方式在車位使用協(xié)議中明確。3.業(yè)主或租戶應(yīng)按時足額繳納車位使用費(fèi)用，逾期未繳納的，按照每日[X%]收取滯納金。車位使用規(guī)定1.車輛應(yīng)按照車位編號有序停放，不得跨位或占用他人車位。2.保持車位清潔衛(wèi)生，不得在車位內(nèi)堆放雜物。3.嚴(yán)禁在車位內(nèi)進(jìn)行車輛維修、清洗等作業(yè)。4.遵守停車場的其他管理規(guī)定，如限速、禁止鳴笛等。車位維護(hù)與安全管理設(shè)施維護(hù)1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)定期對人防車位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修和處理，并做好記錄。3.對于重大設(shè)施設(shè)備維修或改造項目，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批和備案。安全巡查1.物業(yè)管理公司安排專人負(fù)責(zé)對人防車位進(jìn)行日常安全巡查，巡查頻次不少于[X]次/天。2.巡查內(nèi)容包括車輛停放情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、消防器材配備情況等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并報告。3.加強(qiáng)對停車場出入口的管理，嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，禁止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。消防安全管理1.確保人防車位內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通無阻。2.嚴(yán)禁在車位內(nèi)停放易燃、易爆等危險物品車輛。3.定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工和車主的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。應(yīng)急管理應(yīng)急預(yù)案制定1.物業(yè)管理公司應(yīng)制定人防車位應(yīng)急管理預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2.預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施。應(yīng)急演練1.定期組織應(yīng)急演練，演練頻次不少于[X]次/年。2.通過演練檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行修訂和完善。突發(fā)事件處置1.發(fā)生突發(fā)事件時，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速組織人員進(jìn)行救援和處置。2.及時向上級主管部門和相關(guān)部門報告事件情況，配合做好后續(xù)處理工作。監(jiān)督與檢查內(nèi)部監(jiān)督1.物業(yè)管理公司內(nèi)部設(shè)立監(jiān)督檢查小組，定期對人防車位管理情況進(jìn)行檢查。2.檢查內(nèi)容包括車位使用情況、費(fèi)用收繳情況、設(shè)施維護(hù)情況、安全管理情況等。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時下達(dá)整改通知，要求責(zé)任部門限期整改，并跟蹤整改落實情況。業(yè)主監(jiān)督1.鼓勵業(yè)主對人防車位管理情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題可向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會反映。2.物業(yè)管理公司應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴和建議，并將處理結(jié)果反饋給業(yè)主。主管部門監(jiān)督1.接受人民防空主管部門及其他相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。2.對主管部門提出的整改意見，應(yīng)認(rèn)真落實，按時提交整改報告。違規(guī)處理違規(guī)行為界定1.未按規(guī)定停放車輛，影響其他車輛正常通行或占用他人車位。2.未按時繳納車位使用費(fèi)用，經(jīng)催繳仍拒不繳納。3.在車位內(nèi)進(jìn)行違規(guī)作業(yè)，損壞設(shè)施設(shè)備或影響環(huán)境衛(wèi)生。4.違反停車場安全管理規(guī)定，如超速、鳴笛等。5.其他違反本管理制度的行為。違規(guī)處理措施1.對于首次違規(guī)行為，物業(yè)管理公司將給予口頭警告，并要求立即整改。2.對于多次違規(guī)或情節(jié)嚴(yán)重的行為，物業(yè)管理公司將采取以下措施：收取違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/次。暫停車位使用權(quán)限[X]天，期間車輛不得進(jìn)入人防車位。解除車位使用協(xié)議，收回車位使用權(quán)。申訴處理1.車主對違規(guī)處理結(jié)果有異議的，可在收到處理通知后的[X]個工作日內(nèi)向物業(yè)管理公司提出申訴。2.物業(yè)管理公司應(yīng)在收到申訴后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實，并