園林設施設備管理制度一、總則1.目的為加強公司園林設施設備的管理，確保設施設備的正常運行，提高園林景觀的質量和服務水平，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有園林設施設備的管理，包括但不限于景觀小品、綠化灌溉系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、游樂設施等。3.管理原則遵循“預防為主、定期維護、及時維修、科學管理”的原則，確保園林設施設備的安全、可靠、高效運行。二、設施設備的采購與驗收1.采購計劃各部門根據(jù)園林設施設備的使用需求和現(xiàn)狀，每年年底制定下一年度的采購計劃，經部門負責人審核后報公司領導審批。采購計劃應包括設施設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、預算等詳細信息。2.采購流程采購部門根據(jù)批準的采購計劃，按照公司采購管理制度進行采購。在采購過程中，應選擇具有良好信譽和質量保證的供應商，確保所采購的設施設備符合公司要求。3.驗收標準設施設備到貨后，采購部門應及時通知使用部門、質量檢驗部門等相關人員進行驗收。驗收人員應按照合同要求和相關標準對設施設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、外觀、性能等進行檢查，確保設施設備符合要求。驗收合格后，填寫驗收報告，并辦理入庫手續(xù)。三、設施設備的登記與檔案管理1.登記造冊使用部門負責對本部門管理的園林設施設備進行登記造冊，建立設施設備臺賬。臺賬應包括設施設備的名稱、規(guī)格、型號、購置日期、使用部門、維護保養(yǎng)記錄等信息。2.檔案建立公司設立園林設施設備檔案庫，由專人負責設施設備檔案的管理。檔案應包括設施設備的采購合同、驗收報告、使用說明書、維護保養(yǎng)記錄、維修記錄等資料。檔案管理人員應定期對檔案進行整理和更新，確保檔案的完整性和準確性。3.信息化管理利用信息化管理系統(tǒng)，對園林設施設備的臺賬和檔案進行電子化管理，實現(xiàn)設施設備信息的快速查詢和共享，提高管理效率。四、設施設備的使用與操作1.使用培訓設施設備投入使用前，使用部門應組織操作人員進行專門的培訓，使其熟悉設施設備的性能、操作規(guī)程、安全注意事項等內容。培訓合格后方可上崗操作。2.操作規(guī)程各部門應根據(jù)設施設備的特點和使用要求，制定詳細的操作規(guī)程，并張貼在設施設備顯眼位置。操作人員應嚴格按照操作規(guī)程進行操作，不得擅自更改操作程序。3.使用記錄操作人員應認真填寫設施設備的使用記錄，包括使用時間、運行狀況、維護保養(yǎng)情況等信息。使用記錄應妥善保存，以備查閱。4.安全管理加強設施設備的安全管理，操作人員應嚴格遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用個人防護用品。定期對設施設備進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對于存在安全隱患的設施設備，應立即停止使用，并采取相應的措施進行維修或更換。五、設施設備的維護與保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)計劃使用部門應根據(jù)設施設備的使用頻率、運行狀況等因素，制定年度維護保養(yǎng)計劃。維護保養(yǎng)計劃應包括維護保養(yǎng)的內容、時間、責任人等信息。2.日常維護操作人員在設施設備使用過程中，應做好日常維護工作，如清潔、潤滑、緊固等。發(fā)現(xiàn)設施設備存在異常情況時，應及時報告，并采取相應的措施進行處理。3.定期保養(yǎng)按照維護保養(yǎng)計劃，定期對設施設備進行全面保養(yǎng)，包括檢查設備的性能、精度、磨損情況等，進行必要的調整和修復。定期保養(yǎng)應由專業(yè)技術人員進行操作，并做好保養(yǎng)記錄。4.維護保養(yǎng)記錄每次維護保養(yǎng)工作完成后，維護保養(yǎng)人員應填寫維護保養(yǎng)記錄，詳細記錄維護保養(yǎng)的內容、時間、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等信息。維護保養(yǎng)記錄應作為設施設備檔案的重要組成部分，妥善保存。5.維護保養(yǎng)費用公司設立專項維護保養(yǎng)費用，用于設施設備的維護保養(yǎng)工作。維護保養(yǎng)費用應?？顚Ｓ?，嚴格按照財務制度進行管理。六、設施設備的維修與更新1.維修申請設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，操作人員應及時填寫維修申請單，詳細說明故障情況和維修要求。維修申請單經部門負責人審核后報維修部門。2.維修流程維修部門接到維修申請后，應及時安排維修人員進行維修。維修人員在維修前，應先對設施設備進行檢查，確定故障原因，制定維修方案，并按照維修方案進行維修。維修完成后，維修人員應填寫維修記錄，經使用部門驗收合格后，方可交付使用。3.緊急維修對于影響園林景觀正常使用或存在安全隱患的設施設備故障，應啟動緊急維修程序。維修部門應在接到通知后立即組織維修人員進行搶修，確保設施設備盡快恢復正常運行。4.更新改造根據(jù)園林設施設備的使用年限、技術狀況、性能要求等因素，適時對設施設備進行更新改造。更新改造計劃應報公司領導審批后實施。更新改造后的設施設備應進行驗收，確保符合要求。七、設施設備的報廢管理1.報廢鑒定設施設備符合下列條件之一的，可申請報廢：已超過規(guī)定使用年限，且技術性能落后，無法滿足使用要求的；因意外事故或自然災害等原因，造成設施設備嚴重損壞，無法修復的；因技術進步等原因，已被新型設備替代，且無使用價值的；其他經鑒定確實無法繼續(xù)使用的。2.報廢申請使用部門填寫設施設備報廢申請單，詳細說明報廢原因、設施設備名稱、規(guī)格、型號、購置日期等信息。報廢申請單經部門負責人審核后報公司領導審批。3.報廢處理經批準報廢的設施設備，由公司統(tǒng)一進行處理。處理方式包括變賣、拆除、捐贈等。處理過程中應做好記錄，確保資產的安全和完整。八、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查公司定期對園林設施設備的管理情況進行監(jiān)督檢查，檢查內容包括設施設備的運行狀況、維護保養(yǎng)情況、安全管理情況等。對于發(fā)現(xiàn)的問題，應及時下達整改通知書，要求責任部門限期整改。2.考核評價建立設施設備管理考核評價機制，對各部門的設施設備管理工作進行考核評價。考核評價指標包括設施設備完好率、故障率、維修及時率、維護保養(yǎng)費用控制等?？己私Y果與部門和個人的績效掛鉤。3.獎懲措施對于設施設備管理工作成績突