2025湛江市中心醫(yī)院商業(yè)區(qū)租賃合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省湛江市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為湛江市中心醫(yī)院商業(yè)區(qū)的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該商業(yè)區(qū)部分場地用于合法經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其所有的位于湛江市中心醫(yī)院商業(yè)區(qū)的（以下簡稱“租賃場地”），面積為平方米（具體位置及范圍詳見附件平面圖），出租給乙方用于（以下簡稱“租賃用途”）。1.2乙方承諾僅將租賃場地用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)承租租賃場地，應(yīng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按支付。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每的一個月的日前向甲方支付下一的租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.4在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不得調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約押金。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。4.3本合同終止后，乙方無違約行為且按時騰退租賃場地的，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條費用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)發(fā)生的水費、電費、燃氣費、dianhua費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等日常經(jīng)營產(chǎn)生的費用。5.2租賃場地的物業(yè)管理費用由承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為元/月，由負責(zé)支付。5.3租賃場地的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體詳見本合同第七條。第六條租賃場地的使用與管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2乙方應(yīng)遵守湛江市中心醫(yī)院商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定及甲方制定的規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。6.3乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.4乙方應(yīng)按時繳納租賃場地的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，不得拖欠。第七條維修責(zé)任7.1租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維護和維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。7.2租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、房屋框架等重大維修事項由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地存在隱患或需要維修時，應(yīng)及時書面通知甲方，并配合甲方進行維修。7.4甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后日內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃場地的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。8.3乙方轉(zhuǎn)租租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的所有費用，并對第三方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的終止9.1本合同在雙方履行完畢全部義務(wù)后自動終止。9.2出現(xiàn)下列情形之一的，本合同可以提前終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，且雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正；（3）乙方連續(xù)個月未支付租金或相關(guān)費用；（4）法律規(guī)定的其他情形。9.3本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)騰退租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如乙方未按時騰退或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行騰退，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額%的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。10.2乙方違反本合同約定用途使用租賃場地或擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3因乙方原因?qū)е伦赓U場地損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償造成的損失。10.4任何一方因違反本合同約定解除合同的，應(yīng)賠償對方遭受的全部損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃場地平面圖；甲方的產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方的營業(yè)執(zhí)照