2025個人借款購房抵押合同協(xié)議合同編號：本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份zhenghaoma：住址：聯(lián)系dianhua：乙方（借款人）：姓名：身份zhenghaoma：住址：聯(lián)系dianhua：丙方（抵押人）：姓名：身份zhenghaoma：住址：聯(lián)系dianhua：鑒于乙方因購買位于（城市/縣）的房產(chǎn)，需向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并由丙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。為此，各方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣元（大寫：元整），用于乙方購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）。1.2借款用途須符合國家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)確保借款僅用于購買上述抵押物，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為年，自（起始日期）起至（截止日期）止。2.2借款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款年利率為%，利息按（月/季度/年）支付。3.2利息計算方式以中國人民銀行同期貸款利率為基礎(chǔ)，結(jié)合市場情況調(diào)整，具體以本合同約定為準(zhǔn)。3.3逾期還款的，逾期部分按日利率%計算違約金，直至全部債務(wù)清償為止。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月支付利息，每月日為還款日，一期利息隨本金一并償還。4.2還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：賬戶名稱：，開戶行：，賬號：。4.3乙方如提前還款，需提前日通知甲方，并支付相應(yīng)提前還款手續(xù)費（如有）。第五條抵押物及抵押登記5.1乙方同意以位于的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：，土地證號：）作為抵押物，為本合同項下的借款提供擔(dān)保。5.2抵押物評估價值為人民幣元，最終抵押價值以雙方協(xié)商或評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由方承擔(dān)。5.4抵押登記完成后，抵押物的權(quán)利證書由方保管，乙方需提供抵押物的權(quán)屬證明及保險單（如有）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方借款的使用情況，確?？铐椨糜诤贤s定的用途。有權(quán)要求乙方按時支付利息并償還本金。有權(quán)在乙方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并行使抵押權(quán)。6.2乙方義務(wù)：按時支付利息，到期償還本金。未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或以其他方式處分。如發(fā)生可能影響還款能力的情況（如重大經(jīng)濟(jì)糾紛、收入變化等），應(yīng)立即通知甲方。6.3丙方義務(wù)：作為抵押物的共有人或所有權(quán)人，確認(rèn)同意將抵押物用于擔(dān)保本合同項下的債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。確保抵押物的安全及完好，配合甲方或相關(guān)部門對抵押物的檢查。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付利息或償還本金的，視為違約。7.2乙方逾期支付利息或本金的，除按日利率%支付違約金外，還需承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等）。7.3如乙方未按合同約定用途使用借款或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并按合同約定行使抵押權(quán)。第八條提前還款8.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。8.2提前還款時，乙方需支付截至提前還款日的全部利息，且不得要求退還已支付的利息。第九條抵押權(quán)的行使9.1如乙方未能按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。9.2抵押物拍賣或變賣后，如所得價款不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。9.3抵押物拍賣或變賣后，如所得價款超過全部債務(wù)，甲方應(yīng)將超出部分返還給乙方。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。10.3本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式