2025房屋銷售合同管理制度本房屋銷售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：；1.2房屋所有權(quán)證編號為：；1.3該房屋的建筑面積為：平方米；1.4該房屋的用途為：。第二條房屋價格2.1該房屋的銷售價格為：人民幣元整（大寫：）；2.2該價格包括該房屋本身的價款，不包括該房屋的契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等其他費用；2.3甲乙雙方同意，該房屋價格的支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），具體支付時間如下：（1）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元整；（2）甲方將該房屋所有權(quán)證交付乙方后，乙方向甲方支付房屋總價款的%，即人民幣元整；（3）余款人民幣元整，由乙方在該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并取得不動產(chǎn)權(quán)證后個工作日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》；3.2房屋交付時，甲方應保證該房屋處于完好狀態(tài)，符合《房屋買賣合同》約定的交付條件；3.3甲方應在房屋交付時向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、原始購房合同、契稅發(fā)票等；3.4乙方在接收該房屋時，應按約定支付相應的款項并簽署相關(guān)文件。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應共同配合，于房屋交付后個工作日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2甲乙雙方應按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需支付的稅費；4.3房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證后，甲方應立即將不動產(chǎn)權(quán)證交付乙方；4.4在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，若因甲方的原因?qū)е聼o法完成登記的，甲方應承擔相應的責任。第五條權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：5.1甲方應保證其對該房屋的處分權(quán)合法有效，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務糾紛；5.2甲方應按本合同約定的時間和方式完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3甲方不得在本合同簽訂后，在該房屋上設(shè)定任何新的權(quán)利負擔或進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為；5.4甲方應按時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務：5.5乙方應按本合同約定的時間和方式支付房屋價款；5.6乙方應按約定的時間接收該房屋，并簽署《房屋交接單》；5.7乙方應及時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；5.8乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付房屋價款，否則應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按房屋總價款的%向乙方支付違約金，直至義務履行完畢；6.2若乙方未按本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按房屋總價款的%向甲方支付違約金，直至義務履行完畢；6.3若因甲方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按房屋總價款的%向乙方支付違約金；6.4若因乙方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，已支付的定金不予退還，且乙方應按房屋總價款的%向甲方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；7.2在本合同履行期間，若因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的定金或購房款應予以退還，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年