甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市房產(chǎn)中介服務(wù)與二手房交易合同甲方（房產(chǎn)中介方）：甲方名稱：成都市房產(chǎn)中介公司甲方地址：成都市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：02888888888法定代表人（如有）：乙方（委托方）：乙方名稱：乙方地址：成都市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式定代表人（如有）：一、服務(wù)內(nèi)容與要求1.服務(wù)項(xiàng)目甲方為乙方提供二手房交易中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易流程指導(dǎo)、合同起草、交易過戶等。2.服務(wù)要求甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、可靠的房源信息，并對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分提示。乙方應(yīng)配合甲方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定支付中介費(fèi)用。二、中介費(fèi)用與支付方式1.中介費(fèi)用甲方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的2%，由乙方支付。2.支付方式乙方應(yīng)在交易合同簽訂后支付中介費(fèi)用的50%，交易過戶完成后支付剩余50%。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在交易合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成交房。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未能按照約定提供準(zhǔn)確、可靠的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未能按照約定完成交易流程，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任乙方如未能按照約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)終止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。乙方如未能按照約定完成交房，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。為乙方提供必要的交易協(xié)助，如安排看房、協(xié)調(diào)交易流程等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。如因甲方原因?qū)е陆灰资?，有?quán)要求甲方退還服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。配合甲方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。六、房產(chǎn)信息核實(shí)與交易流程1.信息核實(shí)甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。2.交易流程交易流程包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等，具體流程由雙方另行書面約定。七、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%，由乙方支付。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后支付服務(wù)費(fèi)用的50%，交易過戶完成后支付剩余50%。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方無故拒絕協(xié)助交易，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未配合甲方完成交易流程，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：