2025最新關(guān)于二手安置房的買賣合同二手安置房買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：鑒于：甲方系位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等），詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：），此價格為甲方凈得價，已包含該房屋的所有權(quán)益。2.2乙方應(yīng)支付的購房款包括但不限于房價款、交易稅費(fèi)、維修資金、已交納的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a)首期付款：人民幣元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：b)余款支付：人民幣元整，應(yīng)于該房屋完成不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，并在收到款項(xiàng)后及時開具合法有效的收款收據(jù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)房屋所有權(quán)證；b)土地使用權(quán)證；c)該房屋的維修基金繳納憑證；d)該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等公用事業(yè)費(fèi)用結(jié)算憑證；e)該房屋的鑰匙。4.2乙方在接收該房屋時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。若發(fā)現(xiàn)與合同約定不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不影響房屋交付的法律效力。4.3房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任、維修維護(hù)義務(wù)及物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條不動產(chǎn)權(quán)過戶5.1雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3不動產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)將該不動產(chǎn)權(quán)證交付乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)登記手續(xù)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)甲方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制；b)甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成該房屋的交付和不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙檬聵I(yè)賬戶的過戶手續(xù)；d)甲方不得在本合同履行期間單方面提高房價或附加其他不合理?xiàng)l件。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購房款；b)乙方應(yīng)按照約定時間接收該房屋，并承擔(dān)接房后的相關(guān)費(fèi)用；c)乙方應(yīng)配合甲方完成不動產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：）。若實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。7.2逾期付款違約責(zé)任：a)乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰支付違約金；b)逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還，并要求乙方支付合同總價款%的違約金。7.3逾期交房違約責(zé)任：a)甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付購房款的‰支付違約金；b)逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，已付購房款應(yīng)予退還，并要求甲方支付合同總價款%的違約金。7.4因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限法律咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：a)附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》；b)附件二：《不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》；c)附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：