2025年購買郊區(qū)別墅的合同本合同由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：通信地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的郊區(qū)別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該標(biāo)的物。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物的基本情況1.1標(biāo)的物位置：位于省市區(qū)路號(hào)。1.2所有權(quán)歸屬：甲方合法擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。1.3建筑面積：標(biāo)的物的建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.4土地使用權(quán)：標(biāo)的物占用的土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用證號(hào)為。1.5附屬設(shè)施：標(biāo)的物包括但不限于以下附屬設(shè)施：花園、車庫、游泳池、健身房、娛樂室及其他相關(guān)設(shè)施。第二條交易價(jià)格2.1合同總價(jià)款：雙方同意標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：a)首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；c)尾款：人民幣元（大寫：元整），于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3付款賬戶：甲方指定接收款項(xiàng)的銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：第三條交房條件3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方，辦理房屋交接手續(xù)。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并保證其完好無損。3.3鑰匙交付：甲方應(yīng)在交房時(shí)將標(biāo)的物的所有鑰匙移交給乙方，并簽署鑰匙交接清單。3.4費(fèi)用結(jié)清：甲方應(yīng)于交房前結(jié)清標(biāo)的物在本次交易之前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、采暖等所有費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款；b)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等過戶手續(xù)；d)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物沒有權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)在交房前所產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照本合同約定的方式支付購房款，并在約定時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)的物的所有權(quán)；b)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；c)乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；d)乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物及附屬設(shè)施，避免損壞。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價(jià)款的‰；b)甲方未按本合同約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的‰；c)若甲方在交房前存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款，并賠償乙方產(chǎn)生的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為合同總價(jià)款的‰；b)乙方未按本合同約定辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的‰；c)若乙方在交房后未按約定支付尾款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，且應(yīng)賠償甲方產(chǎn)生的全部損失。第六條不可抗力6.1不可抗力事件：如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2通知與協(xié)助：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，見證方執(zhí)份，具有同等法律效力。8.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則視為無效。甲方簽字：簽章：簽署日期：年月日乙方簽字：簽章：簽署日期：年