甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地名稱(chēng)與位置場(chǎng)地名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)位置描述）。場(chǎng)地面積：______平方米。2.場(chǎng)地使用性質(zhì)乙方租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元/平方米，共計(jì)______元/年。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金，租金支付方式為_(kāi)_____。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______開(kāi)戶(hù)行：______四、其他約定1.場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用性質(zhì)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.修繕與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕，確保場(chǎng)地符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求。甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或損壞情況應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的商業(yè)綜合體進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃協(xié)議的約定。有權(quán)要求乙方按照商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。義務(wù)：向乙方提供租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并確保場(chǎng)地符合乙方運(yùn)營(yíng)需求。對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)商業(yè)綜合體，享有經(jīng)營(yíng)收益。如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)困難，有權(quán)向甲方提出合理調(diào)整租賃條件的請(qǐng)求。義務(wù)：嚴(yán)格按照租賃協(xié)議的約定進(jìn)行商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)和管理。確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)安全，對(duì)顧客和員工負(fù)責(zé)。六、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的法律法規(guī)，制定合理的運(yùn)營(yíng)管理制度。甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理制度進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)建議。2.安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的消防安全、食品安全等安全管理，確保無(wú)安全事故發(fā)生。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理措施進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改安全隱患。七、付款方式與期限1.租金支付本協(xié)議租賃期限內(nèi)的租金支付方式為：每月______日前支付當(dāng)月租金。租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），分______期支付。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。乙方應(yīng)在每月______日前將上一個(gè)月的費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場(chǎng)地或協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無(wú)故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方未按約定運(yùn)營(yíng)商業(yè)綜合體，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、運(yùn)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：