房地產租賃業(yè)務合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：__________1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）信息：甲方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3.2乙方（承租方）信息：乙方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.5合同簽訂地點本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，于____地簽訂。第二章房地產基本情況2.1房地產名稱甲方出租的房地產名稱為：__________________2.2房地產位置甲方出租的房地產位于：__________________2.3房地產面積甲方出租的房地產總面積為：____平方米。2.4房地產權屬證明甲方保證所出租的房地產權屬清晰，并已取得房屋所有權證等權屬證明文件。2.5房地產用途甲方出租的房地產用途為：__________________2.6房地產租賃期限2.6.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為____年。第三章租金及支付方式3.1租金金額甲方出租的房地產租金為：人民幣____元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：__________________3.2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。第四章房地產使用及維護4.1房地產使用4.1.1乙方在租賃期限內，有權使用甲方出租的房地產，但應遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用規(guī)則。4.1.2乙方不得擅自改變房地產的結構、用途或進行裝修。4.2房地產維護4.2.1乙方在租賃期限內，應負責房地產的正常使用和維護。4.2.2乙方應保持房地產的整潔，如因乙方原因造成房地產損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2.3乙方在租賃期間，應遵守消防、安全等規(guī)定，保證房地產的安全使用。第五章附屬設施及服務5.1附屬設施甲方出租的房地產內附有如下附屬設施：__________________5.2服務內容甲方應提供以下服務：__________________5.3服務費用5.3.1甲方提供的服務費用為：人民幣____元/月。5.3.2乙方應按月向甲方支付服務費用。5.3.3如服務費用有變動，甲方應提前____天通知乙方。第六章附屬設施使用與責任6.1附屬設施使用6.1.1乙方在使用甲方提供的附屬設施時，應遵守附屬設施的使用說明和相關規(guī)定。6.1.2乙方不得損壞或擅自改動附屬設施，如因乙方原因造成附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2維護責任6.2.1甲方負責附屬設施的日常維護和管理。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺附屬設施存在安全隱患或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。6.3附屬設施維修費用6.3.1因乙方使用不當造成的附屬設施維修費用由乙方承擔。6.3.2因自然原因或不可抗力導致的附屬設施損壞，維修費用由甲方承擔。第七章物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費支付7.1.1乙方應按物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。7.1.2物業(yè)管理費應于每月____日前支付。7.2物業(yè)管理費用途物業(yè)管理費用于支付物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。7.3物業(yè)管理費調整7.3.1物業(yè)管理費如有調整，甲方應提前____天通知乙方，并按調整后的費用收取。7.3.2乙方對物業(yè)管理費調整有異議的，應在接到通知之日起____日內向甲方提出。第八章保險責任8.1甲方責任保險8.1.1甲方應為其出租的房地產投?；馂谋ｋU，保險金額應不低于房地產的價值。8.1.2甲方應將保險單副本交付乙方，并在保險合同中明確約定甲方為受益人。8.2乙方責任保險8.2.1乙方在使用房地產過程中，應為其自身的活動投保意外傷害保險。8.2.2乙方應保證保險金額足以覆蓋其可能產生的賠償責任。8.3保險處理8.3.1保險發(fā)生后，乙方應及時通知甲方，甲方應協(xié)助乙方進行保險索賠。8.3.2保險索賠所得款項應優(yōu)先用于賠償?shù)谌綋p失，剩余部分歸乙方所有。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未能按合同約定提供房地產的，應向乙方支付____%的違約金。9.1.2甲方未能按時繳納相關稅費，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未能按合同約定支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。9.2.2乙方擅自改變房地產用途或損壞房地產的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內支付。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2因房地產被征收、征用或其他不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。10.2合同解除10.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權解除合同，并要求賠償損失。10.2.2經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3解除合同通知10.3.1解除合同的通知應書面形式進行，并在通知送達對方之日起生效。10.3.2解除合同的通知應至少提前____天送達對方。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義在本合同中，“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后____小時內以書面形式通知對方，并附上相關證明文件。11.3不可抗力影響11.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。11.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應暫停履行合同義務。11.3.3不可抗力事件結束后，合同各方應盡快恢復履行合同。11.4不可抗力解除如不可抗力事件導致合同無法履行超過____個月，雙方均有權解除合同，并免除相應的違約責任。第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同繼承合同生效后，如乙方發(fā)生繼承，其權利和義務由法定繼承人繼承。12.3轉讓與繼承通知合同轉讓或繼承發(fā)生后，轉讓方或繼承人應在____日內書面通知甲方。第十三章合同附件13.1附件構成本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：房地產