購房者社區(qū)服務(wù)協(xié)議編號：__________

甲方（購房者）：[購房者姓名]，住址：[購房者住址]。

乙方（社區(qū)服務(wù)提供方）：[社區(qū)服務(wù)提供方名稱]，住址：[社區(qū)服務(wù)提供方住址]。

鑒于甲方購買了位于[購房小區(qū)名稱]的住宅，乙方作為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供方，為保障甲方在小區(qū)內(nèi)的居住體驗和生活品質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在購房小區(qū)內(nèi)享受的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方的生活品質(zhì)。

二、合同背景：甲方購買[購房小區(qū)名稱]住宅，乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照購房合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費，確保費用的及時繳納。

2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度以及本協(xié)議的約定，維護小區(qū)的公共秩序。

3.甲方在使用小區(qū)公共設(shè)施時，應(yīng)愛護公共財產(chǎn)，不得損壞或擅自改變設(shè)施功能。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行社區(qū)服務(wù)工作的開展，如房屋維修、環(huán)境整治等。

5.甲方應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得干擾他人正常生活。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，為甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

2.乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。

3.乙方應(yīng)設(shè)立專門的客服部門，及時解決甲方在居住過程中遇到的問題。

4.乙方應(yīng)定期對小區(qū)進行清潔、綠化、安保等工作，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和安全。

5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、家政服務(wù)、社區(qū)活動等。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自增加收費項目或提高收費標準。

7.乙方應(yīng)定期向甲方公示物業(yè)服務(wù)費用使用情況，接受甲方監(jiān)督。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供社區(qū)服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對乙方違反協(xié)議的行為提出投訴。

3.乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，維護小區(qū)的公共秩序。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用，不得拖欠。

2.甲方有義務(wù)遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益。

3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供社區(qū)服務(wù)，不得擅自降低服務(wù)質(zhì)量。

4.乙方有義務(wù)定期向甲方報告工作情況，接受甲方監(jiān)督。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中保持誠信，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元，具體包括但不限于日常物業(yè)服務(wù)費、專項維修資金等。

二、支付方式：

1.日常物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，按照乙方提供的繳費通知單，將當月物業(yè)服務(wù)費人民幣[金額]元支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.專項維修資金：甲方應(yīng)于每年[具體日期]前，按照乙方提供的繳費通知單，將當年的專項維修資金人民幣[金額]元支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.額外費用：如因甲方使用公共設(shè)施產(chǎn)生的水電費、垃圾處理費等額外費用，甲方應(yīng)在收到乙方開具的收費通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

三、支付條件：

1.甲方支付物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。

2.甲方支付費用時，如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向乙方提出書面申請，并說明原因，經(jīng)乙方同意后方可延期支付。

3.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

四、違約責任：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求賠償損失。

五、稅費承擔：

1.甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用中，如產(chǎn)生稅費，由甲方自行承擔。

2.乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

六、其他費用：

1.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外工作成本，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生成本向乙方支付費用。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)費用按實際情況處理。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.雙方違約：若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失，各自承擔相應(yīng)的違約責任。

二、違約責任及賠償方式：

1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、損失賠償金等。

三、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。

3.爭議解決依據(jù)：本協(xié)議的履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。

六、不可抗力：

如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任。但受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或終止本協(xié)議。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款，否則變更無效。

四、終止條款：

1.本協(xié)議的終止，應(yīng)書面通知對方，并說明終止的原因。

2.如發(fā)生以下情況，本協(xié)議可終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方提出終止；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并妥善處理善后事宜。

五、通知條款：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.任何通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送，或通過雙方認可的電子通訊工具發(fā)送。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、法律適用和管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的爭議解決和管轄法院如前所述。

八、其他：

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起至終止之日止，對雙方具有法律約束力。

附件：

一、購房合同：甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同副本，證明甲方在[購房小區(qū)名稱]擁有住宅所有權(quán)。

二、物業(yè)服務(wù)合同：甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)收費標準：乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費標準，包括日常物業(yè)服務(wù)費、專項維修資金等。

四、小區(qū)規(guī)章制度：[購房小區(qū)名稱]小區(qū)的規(guī)章制度，包括小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。

五、房屋交接記錄：甲方與開發(fā)商或開發(fā)商委托的第三方進行的房屋交接記錄，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。

六、物業(yè)服務(wù)費繳納記錄：甲方支付物業(yè)服務(wù)費用的記錄，包括支付時間、金額等。

七、小區(qū)公共設(shè)施使用記錄：甲方使用小區(qū)公共設(shè)施的記錄，包括設(shè)施名稱、使用時間等。

八、維修服務(wù)記錄：甲方請求乙方提供的維修服務(wù)記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。

九、社區(qū)活動記錄：乙方組織或參與的小區(qū)社區(qū)活動記錄，包括活動名稱、時間、參與人數(shù)等。

十、其他相關(guān)文件