購房聯(lián)合簽署定金合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買方與賣方就購房事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、合同背景

1.買方已支付賣方定金人民幣____________________元，作為購房意向金。

2.雙方就購房事宜達成一致，同意簽署本合同。

三、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)價格：人民幣____________________元。

四、付款方式

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)按照付款計劃，分期向賣方支付購房款。

五、合同履行

1.買方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款。

2.賣方應(yīng)按照本合同約定，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.若買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.若賣方未按時配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方（買方）的責任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并確?？铐椀淖泐~和及時到達賣方指定的賬戶。

2.買方有責任在購房過程中對房產(chǎn)進行實地查看，確保對房產(chǎn)的實際情況有充分了解。

3.買方應(yīng)遵守合同約定的時間節(jié)點，完成所有必要的購房手續(xù)。

4.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，如實提供個人信息，并配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.買方在購房過程中若發(fā)生任何違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

6.買方應(yīng)保護房產(chǎn)不受損害，并按照賣方的要求保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

乙方的責任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建設(shè)標準和質(zhì)量要求。

2.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.賣方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的實際面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在買賣合同簽訂時不存在任何法律、法規(guī)禁止的交易情況。

5.賣方在合同履行過程中若發(fā)生任何違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

6.賣方應(yīng)保護買方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定或單方面解除合同。

雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細信息，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)賣方提供的信息不實或存在欺詐行為時，要求解除合同。

2.買方有權(quán)在合同履行過程中對房產(chǎn)進行實地查看，以確保自己的權(quán)益不受損害。

3.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照合同約定支付購房款。

賣方的權(quán)利：

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，并有權(quán)在買方未按時支付購房款時，要求解除合同。

2.賣方有權(quán)要求買方在購房過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進行。

3.賣方有權(quán)要求買方在購房過程中遵守合同約定，不得有任何違約行為。

合同金額與支付方式：

本合同項下，房產(chǎn)總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

支付方式如下：

1.定金支付：

a.買方于本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：____________________元整），作為購房意向金。

b.定金支付后，如買方因自身原因解除本合同，定金不予退還；如賣方因自身原因解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金。

2.首付款支付：

a.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元（大寫：____________________元整），首付款支付后，買方擁有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

b.首付款支付后，如買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。

3.剩余購房款支付：

a.買方應(yīng)按照合同約定的分期付款計劃，在規(guī)定的期限內(nèi)支付剩余購房款。

b.分期付款的具體時間節(jié)點和金額如下：

-第__________期：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個月內(nèi)支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）；

-第__________期：買方應(yīng)于上一期付款之日起__________個月內(nèi)支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）；

-以此類推，直至全部購房款支付完畢。

4.付款條件：

a.買方支付購房款時，應(yīng)將款項匯入賣方指定的賬戶，并注明款項用途為“購房款”。

b.買方應(yīng)在支付購房款前，確保已收到賣方開具的合法有效收款憑證。

5.額外費用：

a.本合同未明確列明的稅費、維修基金等額外費用，按國家相關(guān)規(guī)定及實際情況由買方承擔。

b.如因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

6.逾期付款責任：

a.如買方未按合同約定的時間節(jié)點支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算。

b.賣方有權(quán)要求買方立即支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同，要求買方承擔違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.買方違約：

a.若買方未按合同約定的時間節(jié)點支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算。

b.若買方單方面解除合同，除無權(quán)要求返還已支付的定金外，還應(yīng)向賣方支付相當于已付購房款百分之十的違約金。

c.若買方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。

2.賣方違約：

a.若賣方未按合同約定的時間節(jié)點配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算。

b.若賣方單方面解除合同，除無權(quán)要求買方支付購房款外，還應(yīng)向買方支付相當于已付購房款百分之十的違約金。

c.若賣方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會，仲裁地為____________________。

2.適用法律：

本合同簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)買方和賣方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┍匾馁Y質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，以供對方核實。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至雙方約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為期__________年。

2.如因特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間超過合同有效期，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，可延長合同有效期。

三、變更與終止條款

1.本合同的任何變更，必須經(jīng)買方和賣方雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議，否則任何變更均無效。

2.以下情況可導(dǎo)致合同終止：

a.雙方達成書面協(xié)議，明確約定終止合同；

b.一方違約，另一方在收到違約通知之日起__________日內(nèi)未采取補救措施或拒絕補救，可書面通知對方解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。

四、通知與送達

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過以下方式送達：

a.直接送達對方指定地址；

b.通過郵政服務(wù)寄送至對方指定地址，以郵戳日期為送達日期；

c.通過電子郵件、傳真等電子方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。

2.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，雙方應(yīng)及時通知對方變更后的地址。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

4.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證明文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地證復(fù)印件；

c.不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果；

d.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。

2.購房需求文檔：

a.買方購房需求書；

b.房產(chǎn)評估報告（如有）。

3.設(shè)計方案及圖紙：

a.房產(chǎn)裝修設(shè)計方案；

b.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖紙；

c.房產(chǎn)設(shè)備配置清單。

4.技術(shù)規(guī)格及驗收標準：

a.房產(chǎn)建設(shè)及裝修技術(shù)規(guī)格；

b.房產(chǎn)設(shè)備技術(shù)規(guī)格；

c.房產(chǎn)驗收標準。

5.付款計劃及支付憑證：

a.付款計劃表；

b.各期付款憑證復(fù)印件。

6.