樓房小區(qū)綠化管理制度一、總則（一）目的為加強本樓房小區(qū)綠化管理，營造優(yōu)美、舒適、整潔的居住環(huán)境，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域，包括公共綠地、庭院綠化、道路綠化等。（三）基本原則1.以人為本原則：充分考慮居民的需求和感受，提供優(yōu)美、舒適、安全的綠化環(huán)境。2.科學規(guī)劃原則：根據(jù)小區(qū)的特點和功能需求，合理規(guī)劃綠化布局，提高綠化效果。3.因地制宜原則：結(jié)合本地氣候、土壤等自然條件，選擇適宜的植物品種進行綠化。4.長效管理原則：建立健全綠化管理制度，加強日常養(yǎng)護管理，確保綠化設(shè)施完好，綠化效果持久。二、管理職責（一）物業(yè)服務公司職責1.負責制定小區(qū)綠化管理工作計劃和方案，并組織實施。2.配備專業(yè)的綠化養(yǎng)護人員，負責小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護管理工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。3.定期對綠化養(yǎng)護人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務質(zhì)量。4.負責綠化設(shè)施的維護和管理，確保其正常運行。5.加強對小區(qū)綠化的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理綠化損壞、病蟲害等問題。6.積極組織開展綠化宣傳活動，提高居民的綠化意識和愛護環(huán)境的自覺性。（二）業(yè)主委員會職責1.監(jiān)督物業(yè)服務公司的綠化管理工作，定期檢查綠化養(yǎng)護情況，提出意見和建議。2.協(xié)助物業(yè)服務公司做好綠化宣傳工作，引導業(yè)主愛護小區(qū)綠化。3.參與制定小區(qū)綠化管理相關(guān)規(guī)定，維護小區(qū)綠化管理秩序。（三）業(yè)主職責1.遵守小區(qū)綠化管理規(guī)定，愛護綠化設(shè)施和植物，不得隨意踐踏、攀折、損壞。2.積極配合物業(yè)服務公司的綠化管理工作，不得在綠化區(qū)域內(nèi)堆放雜物、停放車輛等。3.發(fā)現(xiàn)綠化損壞行為及時制止，并向物業(yè)服務公司報告。4.支持和參與小區(qū)綠化建設(shè)和管理，提出合理化建議。三、綠化規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃設(shè)計1.小區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，充分考慮小區(qū)的整體布局、功能需求和居民的生活習慣。2.規(guī)劃設(shè)計方案應征求業(yè)主意見，經(jīng)業(yè)主委員會審核通過后實施。3.綠化規(guī)劃設(shè)計應注重植物的多樣性和層次性，合理搭配喬、灌、草等植物，形成優(yōu)美的景觀效果。（二）建設(shè)施工1.綠化建設(shè)施工單位應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，嚴格按照規(guī)劃設(shè)計方案進行施工。2.施工過程中應做好環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。3.加強對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，確保綠化工程質(zhì)量符合要求。4.綠化建設(shè)竣工后，應及時組織驗收，驗收合格后方可交付使用。四、綠化養(yǎng)護管理（一）澆水1.根據(jù)不同植物的生長需求和季節(jié)變化，合理確定澆水頻率和澆水量。2.澆水應澆透，避免出現(xiàn)積水現(xiàn)象。3.夏季高溫時，應增加澆水次數(shù)，早晚進行澆水，避免中午澆水導致植物燙傷。（二）施肥1.根據(jù)植物的生長階段和土壤肥力狀況，合理施肥。2.施肥應采用有機肥和無機肥相結(jié)合的方式，避免單一施肥。3.施肥應均勻撒施或溝施，避免肥料直接接觸植物根系。（三）修剪1.定期對植物進行修剪，保持植物的形態(tài)美觀和通風透光。2.修剪應根據(jù)植物的生長習性和景觀要求進行，避免過度修剪影響植物生長。3.修剪下來的枝葉應及時清理，保持綠化區(qū)域整潔。（四）病蟲害防治1.加強對綠化植物的病蟲害監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)病蟲害跡象。2.采用生物防治、物理防治和化學防治相結(jié)合的方法，控制病蟲害的發(fā)生和蔓延。3.使用化學農(nóng)藥時，應嚴格按照操作規(guī)程進行，避免對環(huán)境和人體造成危害。（五）綠化設(shè)施維護1.定期對綠化設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行。2.對損壞的綠化設(shè)施應及時修復或更換，保障居民的使用安全。3.加強對綠化設(shè)施的巡查，防止人為破壞。五、綠化保護（一）禁止行為1.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)踐踏草坪、攀折花木、采摘果實等。2.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)堆放雜物、停放車輛、晾曬衣物等。3.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)焚燒垃圾、燃放煙花爆竹等。4.禁止擅自砍伐、移植、修剪綠化植物。5.禁止其他損壞綠化設(shè)施和綠化環(huán)境的行為。（二）保護措施1.在綠化區(qū)域設(shè)置明顯的警示標識，提醒居民愛護綠化。2.加強對綠化區(qū)域的巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和制止破壞綠化的行為。3.對破壞綠化的行為進行批評教育，并責令其恢復原狀或賠償損失。4.鼓勵居民對破壞綠化的行為進行舉報，對舉報屬實的給予一定獎勵。六、綠化費用管理（一）費用來源1.物業(yè)服務費用中包含的綠化管理費用。2.小區(qū)公共收益中用于綠化建設(shè)和維護的部分。3.業(yè)主自愿捐贈的綠化建設(shè)資金。（二）費用使用1.綠化費用主要用于綠化養(yǎng)護人員的工資、綠化材料和設(shè)備的購置、綠化設(shè)施的維護等。2.嚴格控制綠化費用的支出，確保費用使用合理、透明。3.定期公布綠化費用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。七、綠化檢查與考核（一）檢查1.物業(yè)服務公司應定期對小區(qū)綠化進行檢查，每周至少進行一次全面檢查，每天進行巡查。2.檢查內(nèi)容包括綠化養(yǎng)護情況、綠化設(shè)施完好情況、綠化環(huán)境整潔情況等。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時記錄，并下達整改通知書，責令相關(guān)責任人限期整改。（二）考核1.建立綠化管理考核制度，對物業(yè)服務公司的綠化管理工作進行考核。2.考核指標包括綠化養(yǎng)護質(zhì)量、綠化設(shè)施維護情況、綠化環(huán)境整潔情況、業(yè)主