聯(lián)合辦公區(qū)域電梯荷載安全標(biāo)準(zhǔn)二零二五?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體1.1甲方為_________（注冊地址：_________），負(fù)責(zé)_________（物業(yè)名稱/地址：_________）的日常管理。1.2乙方為_________（注冊地址：_________），承租位于_________（具體樓層及區(qū)域：_________）的聯(lián)合辦公區(qū)域。第二條定義與范圍2.1本協(xié)議所稱“電梯”指位于_________（具體位置：_________）的_________（型號/編號：_________）載客/載貨電梯。2.2“荷載安全標(biāo)準(zhǔn)”指電梯最大承重上限為_________千克，瞬時超載閾值不超過_________千克。第三條電梯使用規(guī)范3.1乙方應(yīng)確保其員工、訪客及入駐企業(yè)在電梯內(nèi)總重量不超過荷載標(biāo)準(zhǔn)的_________%。（1）堆放貨物超過_________立方米；（2）攜帶易燃、易爆或危險品；（3）超時占用電梯超過_________分鐘。第四條安全檢測義務(wù)4.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)每_________個月對電梯進(jìn)行安全檢測，檢測報告須于_________日內(nèi)向乙方公示。4.2乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)電梯異常時要求甲方立即暫停使用，并自通知起_________小時內(nèi)完成檢修。第五條荷載標(biāo)識與警示5.1甲方須在電梯內(nèi)顯著位置張貼荷載標(biāo)識，標(biāo)明最大承重、使用限制及緊急聯(lián)系方式。5.2荷載標(biāo)識的字體高度不得小于_________厘米，顏色需采用_________色與_________色對比。第六條應(yīng)急預(yù)案6.1甲方應(yīng)制定電梯故障應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：（1）困人救援流程須在_________分鐘內(nèi)啟動；（2）備用電源可維持電梯照明及通風(fēng)至少_________小時。6.2乙方應(yīng)配合甲方每_________個月組織一次應(yīng)急演練。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方須按《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》執(zhí)行日常維護(hù)，保養(yǎng)記錄保存期限不少于_________年。7.2乙方發(fā)現(xiàn)電梯異常應(yīng)立即書面通知甲方，甲方須在_________小時內(nèi)響應(yīng)。第八條保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)為電梯投保安全責(zé)任險，單次事故保額不低于_________元。8.2因乙方過失導(dǎo)致電梯損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，最高不超過_________元。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按期檢測或維護(hù)的，每延遲一日需向乙方支付合同總額_________%的違約金。9.2乙方超載使用電梯導(dǎo)致故障的，須賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)_________元/次的違約金。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會/法院）管轄。第十一條不可抗力11.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致電梯停運(yùn)的，停運(yùn)期間雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同變更12.1任何條款修改須經(jīng)雙方書面同意，并附于本協(xié)議作為附件。第十三條通知與送達(dá)甲方：_________（收件人：_________）；乙方：_________（收件人：_________）。第十四條知識產(chǎn)權(quán)14.1本協(xié)議涉及的檢測報告、應(yīng)急預(yù)案等文件的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅限內(nèi)部使用。第十五條保密義務(wù)15.1雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密保密，保密期限為協(xié)議終止后_________年。第十六條合同期限16.1本協(xié)議自_________年_________月_________日起生效，有效期_________年。第十七條附件效力（1）《電梯安全檢測標(biāo)準(zhǔn)（版本號：_________）》；（2）《聯(lián)合辦公區(qū)域平面圖（編號：_________）》。第十八條其他條款18.1本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.2協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及類型19.1本協(xié)議所稱“第三方”指為履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，由甲方、乙方共同或單方引入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）電梯安全檢測機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)備維修服務(wù)商；（3）保險機(jī)構(gòu)；（4）法律或技術(shù)顧問；（5）其他經(jīng)雙方書面認(rèn)可的必要輔助方。19.2第三方須具備國家或行業(yè)要求的資質(zhì)證書，資質(zhì)文件應(yīng)于介入前_________日內(nèi)向合同相對方提交備案。第二十條第三方介入程序20.1甲方或乙方引入第三方前，應(yīng)提前_________日以書面形式通知另一方，內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)范圍、介入期限及費(fèi)用承擔(dān)方式。20.2另一方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意；逾期未回復(fù)視為默認(rèn)同意。20.3第三方服務(wù)合同須由引入方與第三方簽署，并同步向另一方提供副本備案。第二十一條第三方責(zé)任劃分21.1檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）須按《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》出具檢測報告，并對報告真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任；（2）因檢測疏漏導(dǎo)致事故的，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償直接損失的_________%。21.2維保單位責(zé)任：（1）每月至少完成_________次例行維護(hù)，維護(hù)記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)；（2）接到故障報修后須在_________小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，非重大故障修復(fù)時間不超過_________小時。21.3保險機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）應(yīng)在保單生效后_________日內(nèi)向甲乙雙方出具保險憑證；（2）對電梯事故的定損及理賠須在_________個工作日內(nèi)完成。第二十二條費(fèi)用承擔(dān)機(jī)制（1）檢測費(fèi)用超出預(yù)算_________元的部分，由甲乙雙方按_________比例分?jǐn)?；?）因一方過失導(dǎo)致必須引入第三方的，由責(zé)任方承擔(dān)全部費(fèi)用。22.2第三方費(fèi)用結(jié)算須附服務(wù)完成確認(rèn)單，經(jīng)甲乙雙方代表簽字后方可支付。第二十三條第三方信息保密23.1第三方在服務(wù)過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等，未經(jīng)信息所有方書面許可，不得向任何外部主體披露。23.2保密義務(wù)自第三方服務(wù)終止后持續(xù)有效_________年。第二十四條第三方服務(wù)監(jiān)督24.1甲方或乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查，抽查比例不低于服務(wù)總量的_________%。24.2第三方未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或乙方可要求其在_________日內(nèi)整改，逾期未整改的，有權(quán)終止合作并要求賠償。第二十五條第三方替換條款（1）第三方喪失法定資質(zhì)；（2）連續(xù)_________次服務(wù)未達(dá)標(biāo)；（3）因第三方原因?qū)е轮卮蟀踩鹿省?5.2第三方替換程序須參照第二十條重新履行通知及備案義務(wù)。第二十六條第三方連帶責(zé)任26.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，受損方可直接向第三方追償，且引入方負(fù)連帶責(zé)任。26.2連帶責(zé)任賠償上限為第三方合同總額的_________倍。第二十七條爭議中的第三方參與27.1若爭議涉及第三方責(zé)任，該第三方應(yīng)作為獨(dú)立主體參與仲裁或訴訟程序。27.2第三方拒絕參與的，裁判機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)推定其責(zé)任比例。第二十八條第三方文件效力28.1第三方出具的檢測報告、維修記錄等文件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，具有與本協(xié)議同等的法律效力。28.2文件存在明顯矛盾的，以國家認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的復(fù)檢結(jié)果為準(zhǔn)。第二十九條第三方介入終止29.1第三方服務(wù)期滿或提前解除合作的，引入方須在_________日內(nèi)完成工作交接，并銷毀敏感數(shù)據(jù)備份。29.2終止后第三方仍須履行保密義務(wù)及質(zhì)量保證期責(zé)任，保證期為_________個月。第三十條特別授權(quán)條款（1）檢測機(jī)構(gòu)可對超載行為直接開具整改通知書；（2）維保單位在緊急情況下可先行采取停梯措施，并于_________小時內(nèi)補(bǔ)交書面說明。第三十一條第三方免責(zé)情形31.1第三方在下列情形下免除責(zé)任：（1）因甲方或乙方提供虛假數(shù)據(jù)導(dǎo)致的錯誤結(jié)論；（2）不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)；（3）依據(jù)法律法規(guī)必須服從行政指令的情形。第三十二條第三方知識產(chǎn)權(quán)32.1第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的技術(shù)方案、檢測方法等知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方享有永久無償使用權(quán)。32.2未經(jīng)第三方書面許可，不得將前述知識產(chǎn)權(quán)用于本合同以外的商業(yè)用途。第三十三條附則修訂33.1本部分條款為原合同的補(bǔ)充，與原合同沖突時以本部分為準(zhǔn)。33.2新增附件包括：（1）《第三方服務(wù)清單（編號：_________）》；（2）《連帶責(zé)任承諾書（版本號：_________）》。甲方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________簽署