PAGEPAGE6全案代理合同項(xiàng)目名稱：__××項(xiàng)目_________________________甲方名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司________________營業(yè)執(zhí)照編號：___________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________________乙方名稱：××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照編號：聯(lián)系電話：甲方為××項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為注冊于北京，從事房地產(chǎn)顧問、營銷策劃的專業(yè)服務(wù)公司。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，本著自愿、平等、互利的原則，甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)位于西城華府項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的全程營銷服務(wù)工作，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合同方式和范圍合作方式雙方合作方式為全程營銷方式，即甲方委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場研究、營銷策略和現(xiàn)場銷售執(zhí)行工作；合作范圍雙方合作范圍為××項(xiàng)目，具體情況如下：項(xiàng)目名稱：西城華府項(xiàng)目位置：項(xiàng)目總建筑面積約為_________㎡；委托銷售面積約為__________㎡，包括多層、高層、商業(yè)、地下室，車庫（位）等；可售房源確認(rèn)可售房源及價格表確認(rèn)簽訂本協(xié)議同時，甲乙雙方以書面形式確認(rèn)當(dāng)前可售房源，并以附件形式簽字確認(rèn)，成為本合同附件。經(jīng)確認(rèn)后由乙方負(fù)責(zé)銷售的房源，甲方不得再收回。銷控確認(rèn)本項(xiàng)目為排他性全程銷售合作，即未經(jīng)乙方同意，甲方不可以委托他人開展甲乙雙方合同約定的合作事項(xiàng)中的部分或全部工作，否則乙方有權(quán)按照本合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。銷售均價的確認(rèn)商業(yè)用房均價元/㎡；普通住宅均價元/㎡第二條合同期限合同期限為進(jìn)場至項(xiàng)目整體清盤為止（清盤為項(xiàng)目整體銷售至90%）。保密在履行本合同期間，乙方應(yīng)對甲方所有涉及項(xiàng)目的服務(wù)及具體事由保守商業(yè)秘密，并負(fù)有保密責(zé)任，并應(yīng)遵守下列規(guī)定：僅可將甲方的保密資料用于對本合同的善意履行；用不低于保護(hù)自身商業(yè)秘密的標(biāo)準(zhǔn)，保守所獲悉的甲方商業(yè)秘密；未經(jīng)甲方事先書面同意，不可復(fù)制甲方商業(yè)秘密有關(guān)的資料，甲方同意乙方獲得的與項(xiàng)目商業(yè)秘密有關(guān)的資料，應(yīng)在本合同終止時返還甲方。甲方和乙方均有義務(wù)保守本合同及營銷方案所涉及到的相關(guān)機(jī)密，如果任何一方公開有關(guān)內(nèi)容，造成雙方不能正常履行本合約，經(jīng)查證，違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第十條爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十一條其它事項(xiàng)1．如合同到期后甲方有其他項(xiàng)目或該項(xiàng)目在該體量下繼續(xù)擴(kuò)建，在雙方都認(rèn)可的情況下可根據(jù)當(dāng)時市場情況（傭金點(diǎn)位、溢價部分等）協(xié)商重新簽訂合同2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；3．未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議條款同本合同書有沖突，以最后簽訂的補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同附件《可售房源確認(rèn)書》《可售房源銷售價格表》《辦公設(shè)備清單》甲方：乙方：法定代表人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人：簽約日期：年月日簽約日期：年月日補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方必須保證在2016年月日前拿到西城華府項(xiàng)目《商品房預(yù)（銷）售許可證》，并保證在取得該證后可隨時開盤銷售。否則甲方須賠償乙方損失費(fèi)人民幣200000元整（大寫貳拾萬元整）其它補(bǔ)充事項(xiàng)甲方：乙方