上海綠色建筑管理制度一、總則（一）目的為貫徹落實(shí)國(guó)家和上海市關(guān)于綠色建筑發(fā)展的政策要求，推動(dòng)公司在建筑領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，提高建筑的環(huán)境性能和資源利用效率，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司在上海地區(qū)參與的各類(lèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等建筑類(lèi)型。（三）基本原則1.節(jié)能環(huán)保原則：優(yōu)先采用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地等技術(shù)和措施，減少建筑對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。2.科技創(chuàng)新原則：鼓勵(lì)采用先進(jìn)的綠色建筑技術(shù)和產(chǎn)品，推動(dòng)建筑行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。3.全過(guò)程管理原則：對(duì)建筑項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程進(jìn)行綠色管理，確保各項(xiàng)綠色指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.因地制宜原則：結(jié)合上海地區(qū)的氣候、地理、人文等特點(diǎn)，合理選擇綠色建筑技術(shù)和措施。二、管理職責(zé)（一）公司高層1.負(fù)責(zé)制定公司綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)。2.審批重大綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施方案和預(yù)算。3.監(jiān)督檢查公司綠色建筑管理制度的執(zhí)行情況。（二）項(xiàng)目管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)文件。2.協(xié)調(diào)項(xiàng)目各參建單位落實(shí)綠色建筑相關(guān)要求。3.對(duì)項(xiàng)目綠色建筑實(shí)施情況進(jìn)行日常監(jiān)督和檢查。4.組織項(xiàng)目綠色建筑驗(yàn)收工作。（三）設(shè)計(jì)部門(mén)1.按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合綠色建筑要求。2.配合項(xiàng)目管理部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行綠色建筑審查。3.參與項(xiàng)目綠色建筑技術(shù)咨詢(xún)和論證工作。（四）施工部門(mén)1.嚴(yán)格按照綠色建筑設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和綠色建筑目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.制定施工過(guò)程中的綠色施工方案，采取有效的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地等措施。3.對(duì)施工人員進(jìn)行綠色建筑知識(shí)培訓(xùn)，提高施工人員的綠色意識(shí)。（五）采購(gòu)部門(mén)1.優(yōu)先采購(gòu)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備和產(chǎn)品。2.建立綠色建筑材料供應(yīng)商名錄，加強(qiáng)對(duì)供應(yīng)商的管理和監(jiān)督。3.參與項(xiàng)目綠色建筑技術(shù)咨詢(xún)和論證工作，提供綠色建筑材料和設(shè)備的采購(gòu)建議。（六）運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)制定建筑運(yùn)營(yíng)階段的綠色管理方案，確保建筑在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。2.建立建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)建筑能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和分析。3.組織開(kāi)展建筑綠色運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)和宣傳工作，提高建筑使用者的綠色意識(shí)。三、綠色建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)（一）規(guī)劃階段1.項(xiàng)目選址應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境、交通、能源等因素，合理布局建筑，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循節(jié)約用地原則，合理確定建筑密度和容積率，提高土地利用效率。3.結(jié)合上海地區(qū)的氣候特點(diǎn)，合理規(guī)劃建筑朝向、間距和體型系數(shù)，優(yōu)化建筑的自然通風(fēng)和采光。（二）設(shè)計(jì)階段1.按照國(guó)家和上海市綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，明確綠色建筑目標(biāo)和技術(shù)措施。2.采用節(jié)能燈具、節(jié)水器具、高效保溫隔熱材料等綠色建筑產(chǎn)品，減少建筑能耗和資源消耗。3.設(shè)計(jì)雨水收集利用系統(tǒng)、中水回用系統(tǒng)等，提高水資源利用效率。4.優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，減少建筑材料的使用量，降低建筑廢棄物的產(chǎn)生。5.設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含綠色建筑專(zhuān)篇，詳細(xì)說(shuō)明綠色建筑設(shè)計(jì)依據(jù)、目標(biāo)、技術(shù)措施和預(yù)期效果。四、綠色建筑施工管理（一）施工組織設(shè)計(jì)1.施工單位應(yīng)根據(jù)綠色建筑設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，編制綠色施工組織設(shè)計(jì)，明確施工過(guò)程中的綠色施工目標(biāo)、技術(shù)措施和管理要求。2.綠色施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)境保護(hù)等方面的內(nèi)容，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。（二）節(jié)能施工1.采用節(jié)能燈具、節(jié)能電器等設(shè)備，合理安排施工工序，減少施工過(guò)程中的能源消耗。2.對(duì)施工機(jī)械和設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，提高能源利用效率。3.采用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉醇夹g(shù)，為施工過(guò)程提供部分能源。（三）節(jié)水施工1.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置節(jié)水器具和設(shè)施，如節(jié)水型水龍頭、馬桶等，減少水資源浪費(fèi)。2.對(duì)施工用水進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，采用雨水收集利用系統(tǒng)、中水回用系統(tǒng)等，提高水資源利用效率。3.加強(qiáng)對(duì)施工用水的計(jì)量和監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理漏水問(wèn)題。（四）節(jié)材施工1.采用周轉(zhuǎn)材料和可重復(fù)利用的材料，減少一次性材料的使用量。2.優(yōu)化施工方案，合理下料，減少建筑材料的浪費(fèi)。3.對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑廢棄物進(jìn)行分類(lèi)收集、存放和處理，實(shí)現(xiàn)建筑廢棄物的減量化、資源化和無(wú)害化。（五）節(jié)地施工1.合理規(guī)劃施工場(chǎng)地，減少施工用地面積。2.采用裝配式建筑技術(shù)，減少施工現(xiàn)場(chǎng)的濕作業(yè)，縮短施工周期，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.對(duì)施工過(guò)程中占用的土地進(jìn)行及時(shí)恢復(fù)和綠化，減少土地資源的浪費(fèi)。（六）環(huán)境保護(hù)1.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋、灑水降塵等措施，減少施工揚(yáng)塵對(duì)周邊環(huán)境的污染。2.對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、廢水、固體廢棄物等進(jìn)行有效控制，確保其符合國(guó)家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.加強(qiáng)對(duì)施工人員的環(huán)保教育，提高施工人員的環(huán)保意識(shí)，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。五、綠色建筑材料與設(shè)備管理（一）材料與設(shè)備選型1.采購(gòu)部門(mén)應(yīng)優(yōu)先采購(gòu)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備和產(chǎn)品，并在采購(gòu)合同中明確綠色建筑相關(guān)要求。2.設(shè)計(jì)部門(mén)和項(xiàng)目管理部門(mén)應(yīng)參與材料與設(shè)備的選型工作，提供技術(shù)支持和建議。3.對(duì)采購(gòu)的綠色建筑材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）材料與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收1.施工單位應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，檢查其質(zhì)量證明文件、規(guī)格型號(hào)等是否符合要求。2.對(duì)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，不得在項(xiàng)目中使用，并及時(shí)退場(chǎng)處理。3.建立材料與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收臺(tái)賬，記錄材料與設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。（三）材料與設(shè)備儲(chǔ)存與使用1.施工單位應(yīng)按照材料與設(shè)備的性質(zhì)和特點(diǎn)，合理安排儲(chǔ)存場(chǎng)地和儲(chǔ)存方式，確保材料與設(shè)備不受損壞和污染。2.在材料與設(shè)備的使用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，避免浪費(fèi)和損壞。3.對(duì)剩余的材料和設(shè)備，應(yīng)及時(shí)回收和妥善保管，以便下次使用。六、綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理（一）能源管理1.建立建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)建筑的水、電、氣等能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和分析。2.根據(jù)能耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，制定合理的能源管理策略，采取節(jié)能措施，降低建筑能耗。3.定期對(duì)建筑的能源系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，提高能源利用效率。（二）水資源管理1.加強(qiáng)對(duì)建筑用水的管理，采用智能水表等設(shè)備對(duì)用水量進(jìn)行計(jì)量和監(jiān)測(cè)。2.對(duì)建筑的給排水系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理漏水問(wèn)題。3.推廣使用節(jié)水器具和設(shè)備，鼓勵(lì)用戶(hù)節(jié)約用水，提高水資源利用效率。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.建立健全建筑環(huán)境衛(wèi)生管理制度，定期對(duì)建筑公共區(qū)域進(jìn)行清掃和消毒。2.加強(qiáng)對(duì)建筑垃圾分類(lèi)收集和處理的管理，確保垃圾分類(lèi)準(zhǔn)確，處理及時(shí)。3.合理設(shè)置垃圾桶和垃圾堆放點(diǎn)，保持建筑環(huán)境整潔衛(wèi)生。（四）綠化管理1.加強(qiáng)對(duì)建筑綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，定期對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪等工作。2.合理規(guī)劃綠化布局，增加綠化面積，提高建筑的綠化率。3.推廣使用本地適生植物，減少外來(lái)物種入侵，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（五）用戶(hù)培訓(xùn)與宣傳1.組織開(kāi)展建筑綠色運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)和宣傳工作，提高建筑使用者的綠色意識(shí)和環(huán)保素質(zhì)。2.向用戶(hù)宣傳綠色建筑的理念、技術(shù)和措施，引導(dǎo)用戶(hù)養(yǎng)成綠色生活方式。3.鼓勵(lì)用戶(hù)參與建筑綠色運(yùn)營(yíng)管理，提出合理化建議和意見(jiàn)。七、綠色建筑評(píng)價(jià)與驗(yàn)收（一）綠色建筑評(píng)價(jià)1.項(xiàng)目管理部門(mén)應(yīng)按照國(guó)家和上海市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)。2.設(shè)計(jì)部門(mén)、施工部門(mén)、運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)等應(yīng)積極配合項(xiàng)目管理部門(mén)開(kāi)展綠色建筑評(píng)價(jià)工作，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。3.對(duì)達(dá)到綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證。（二）綠色建筑驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目管理部門(mén)應(yīng)組織設(shè)計(jì)部門(mén)、施工部門(mén)、運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)等對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑驗(yàn)收。2.綠色建筑驗(yàn)收應(yīng)包括建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)境保護(hù)等方面的內(nèi)容，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，應(yīng)責(zé)令相關(guān)責(zé)任單位限期整改，直至達(dá)到綠色建筑要求。八、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰（一）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在綠色建筑項(xiàng)目中表現(xiàn)突出的部門(mén)和個(gè)人，公司將給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)采用新技術(shù)、新工藝、新材料，取得顯著綠色建筑效果的項(xiàng)