購(gòu)房首付分期協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬購(gòu)買位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方同意為甲方提供購(gòu)房首付分期付款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方購(gòu)買該房屋，乙方作為甲方購(gòu)房首付分期付款的提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就購(gòu)房首付分期付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付購(gòu)房首付分期款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的所有后果。

3.甲方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時(shí)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.甲方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管該房屋，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)足額收取甲方支付的購(gòu)房首付分期款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所提供的分期付款服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，不得以任何形式欺詐甲方。

3.乙方在甲方支付分期款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)用于該房屋的首付支付，不得挪作他用。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)密切關(guān)注甲方支付分期款項(xiàng)的情況，確保甲方按時(shí)足額支付。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)足額收取分期款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法、合規(guī)的分期付款服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付分期款項(xiàng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)足額支付分期款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。

2.若乙方未按時(shí)足額收取分期款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未收款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議涉及的購(gòu)房首付分期總額為人民幣_(tái)___________元整（￥___________），該金額為甲方購(gòu)買該房屋所需支付的首付款項(xiàng)。

二、支付方式

1.首期付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（￥___________），作為購(gòu)房首付的首付款。

2.分期付款：

a.第一期付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)月后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一期分期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（￥___________）。

b.第二期付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)月后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第二期分期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（￥___________）。

c.以此類推，直至最后一期付款。

3.支付條件：甲方支付每一期款項(xiàng)前，應(yīng)確保該款項(xiàng)已足額到賬乙方指定賬戶。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：____________________

-賬號(hào)：____________________

-開戶行：____________________

5.額外費(fèi)用：除本協(xié)議約定的首付款及分期付款外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

6.付款證明：乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的付款證明，包括但不限于銀行回單、轉(zhuǎn)賬記錄等。

三、逾期付款

若甲方未按本協(xié)議約定的期限支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。

四、變更與通知

任何關(guān)于支付金額、支付時(shí)間或支付方式的變更，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定的期限支付分期款項(xiàng)，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.若乙方未按本協(xié)議約定的期限收取分期款項(xiàng)，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。

二、違約金

1.違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為及造成的損失程度確定，但最高不超過(guò)未履行部分金額的百分之二十。

2.甲方或乙方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約方不得以任何理由拒絕。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

3.如雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提，但甲方支付首期款項(xiàng)為合同生效的必要條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方按照本協(xié)議約定的最后一期分期付款款項(xiàng)支付完畢之日止。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，確保合同的合法性和有效性。

3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本協(xié)議。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下任一情形下終止：

a.雙方按照本協(xié)議約定的條款履行完畢；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除合同；

d.本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理剩余事宜。

五、通知

1.雙方對(duì)本協(xié)議的任何通知、聲明、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如附則三所述。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的購(gòu)房需求說(shuō)明書，包括房屋的具體要求、面積、戶型、價(jià)格范圍等。

2.乙方提供的分期付款方案，包括分期付款計(jì)劃、利率、還款方式等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.該房屋的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.該房屋的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書，包括建筑材料、設(shè)備型號(hào)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.該房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.相關(guān)政府部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證復(fù)印件；

5.其他與購(gòu)房和分期付款相關(guān)的證件和文件復(fù)印件。

五、其他附件

1.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄；

2.雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資料。

附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有與本協(xié)議正文內(nèi)容不一致之處，以附件為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：_____________