租賃廠房消防管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)租賃廠房的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全和公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)，結(jié)合本租賃廠房實(shí)際情況，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于租賃廠房?jī)?nèi)的所有單位和個(gè)人，包括承租方、出租方以及在租賃廠房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各類企業(yè)和人員。（三）基本原則消防安全管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，確保消防安全責(zé)任落實(shí)到每個(gè)部門、每個(gè)崗位和每個(gè)人。二、消防組織與職責(zé)（一）消防管理機(jī)構(gòu)成立租賃廠房消防安全管理委員會(huì)，由承租方負(fù)責(zé)人擔(dān)任主任，出租方相關(guān)人員、各承租單位負(fù)責(zé)人為成員。消防安全管理委員會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作，辦公室設(shè)在承租方綜合管理部門。（二）各部門職責(zé)1.承租方職責(zé)全面負(fù)責(zé)租賃廠房的消防安全管理工作，制定和完善消防安全管理制度，并組織實(shí)施。定期組織消防安全檢查和隱患排查治理，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)和自防自救能力。按照規(guī)定配置消防設(shè)施、器材，并確保其完好有效。制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。負(fù)責(zé)與出租方及相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通消防安全工作，及時(shí)報(bào)告火災(zāi)事故情況。2.出租方職責(zé)提供符合消防安全要求的租賃廠房及相關(guān)設(shè)施，并確保其符合消防法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。對(duì)租賃廠房的消防安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促承租方落實(shí)消防安全責(zé)任。協(xié)助承租方做好消防安全管理工作，提供必要的消防安全技術(shù)支持和指導(dǎo)。在租賃廠房?jī)?nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并保持疏散通道、安全出口暢通。3.承租單位職責(zé)嚴(yán)格遵守本租賃廠房消防管理制度，落實(shí)本單位的消防安全責(zé)任。明確本單位消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)本單位的消防安全管理工作。組織本單位員工參加消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全素質(zhì)。定期對(duì)本單位的消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)消除本單位存在的火災(zāi)隱患，對(duì)重大火災(zāi)隱患要立即采取措施整改，并向承租方報(bào)告。三、消防設(shè)施與器材管理（一）設(shè)施器材配置1.根據(jù)租賃廠房的使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火分區(qū)等情況，按照國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，合理配置消防設(shè)施和器材，包括滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。2.在租賃廠房?jī)?nèi)的明顯位置設(shè)置消防設(shè)施、器材標(biāo)識(shí)，標(biāo)明其名稱、位置、使用方法等信息。（二）日常檢查與維護(hù)1.承租方應(yīng)建立消防設(shè)施、器材定期檢查制度，明確檢查人員、檢查內(nèi)容和檢查周期。2.每日對(duì)滅火器進(jìn)行外觀檢查，確保其壓力正常、零部件完好無(wú)損；每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，包括消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全、閥門是否開啟靈活、水帶和水槍是否完好等；每季度對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)記錄，并安排專人進(jìn)行維修或更換。對(duì)損壞的消防設(shè)施、器材要及時(shí)報(bào)告承租方綜合管理部門，由綜合管理部門負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修單位進(jìn)行維修。（三）維修與更新1.消防設(shè)施、器材出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)組織維修。對(duì)于維修難度較大或無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)的，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)消防設(shè)施維修單位進(jìn)行維修。2.根據(jù)消防設(shè)施、器材的使用年限和損壞情況，及時(shí)進(jìn)行更新?lián)Q代，確保其性能符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.對(duì)消防設(shè)施、器材的維修和更新情況要做好記錄，并存檔備查。四、消防安全檢查與隱患排查治理（一）檢查類型1.日常檢查：由承租方各部門負(fù)責(zé)人組織本部門員工每日進(jìn)行消防安全檢查，重點(diǎn)檢查本部門區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材是否完好有效，疏散通道、安全出口是否暢通，用火、用電、用氣是否符合安全規(guī)定等。2.定期檢查：承租方綜合管理部門每月組織一次全面的消防安全檢查，出租方相關(guān)人員參與。檢查內(nèi)容包括租賃廠房整體的消防設(shè)施運(yùn)行情況、消防通道暢通情況、各承租單位消防安全管理情況等。3.專項(xiàng)檢查：根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、重大節(jié)日、重要活動(dòng)等情況，適時(shí)組織專項(xiàng)消防安全檢查。如在冬季重點(diǎn)檢查用火、用電、用氣安全及消防設(shè)施防寒保暖情況；在春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等重大節(jié)日前，對(duì)租賃廠房進(jìn)行全面消防安全檢查，確保節(jié)日期間消防安全。（二）隱患排查治理1.對(duì)消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，要及時(shí)進(jìn)行登記，明確隱患部位、隱患內(nèi)容、整改責(zé)任人、整改期限等信息。2.一般火災(zāi)隱患由責(zé)任部門立即組織整改，整改完畢后報(bào)承租方綜合管理部門復(fù)查；重大火災(zāi)隱患由承租方消防安全管理委員會(huì)研究制定整改方案，明確整改措施、整改期限和責(zé)任人，組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行整改。整改期間要采取臨時(shí)防范措施，確保消防安全。3.對(duì)火災(zāi)隱患的排查治理情況要進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。對(duì)未按時(shí)整改或整改不力的部門和責(zé)任人，要按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。五、消防安全宣傳教育與培訓(xùn)（一）宣傳教育1.承租方應(yīng)通過(guò)多種形式開展消防安全宣傳教育，如在租賃廠房?jī)?nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄、張貼消防安全標(biāo)語(yǔ)、發(fā)放消防安全宣傳資料等。2.利用公司內(nèi)部網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等平臺(tái)發(fā)布消防安全知識(shí)和信息，定期推送消防安全提示，提高員工消防安全意識(shí)。3.在租賃廠房?jī)?nèi)顯著位置設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)和疏散指示圖，標(biāo)明疏散通道、安全出口位置及逃生路線等信息。（二）培訓(xùn)1.新員工入職時(shí)，必須進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全基本知識(shí)、本租賃廠房消防設(shè)施和器材的使用方法等。培訓(xùn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，并經(jīng)考試合格后方可上崗。2.對(duì)全體員工每年至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容根據(jù)不同崗位特點(diǎn)有所側(cè)重，如對(duì)重點(diǎn)防火部位員工要加強(qiáng)火災(zāi)預(yù)防和初期火災(zāi)撲救知識(shí)培訓(xùn)；對(duì)消防設(shè)施操作人員要進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，確保其熟悉消防設(shè)施的操作和維護(hù)保養(yǎng)。3.定期組織消防安全演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火撲救等環(huán)節(jié)。演練結(jié)束后，要對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，針對(duì)演練中存在的問題及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)，提高員工應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。六、用火、用電、用氣安全管理（一）用火管理1.租賃廠房?jī)?nèi)嚴(yán)禁明火作業(yè)，因特殊情況需要進(jìn)行明火作業(yè)的，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火審批手續(xù)應(yīng)包括動(dòng)火作業(yè)內(nèi)容、動(dòng)火作業(yè)地點(diǎn)、動(dòng)火作業(yè)時(shí)間、動(dòng)火作業(yè)人員、安全防范措施等信息，并經(jīng)承租方消防安全管理部門負(fù)責(zé)人和出租方相關(guān)人員批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.動(dòng)火作業(yè)前，動(dòng)火作業(yè)人員應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)及周圍的易燃、可燃物，配備滅火器材，并設(shè)置專人監(jiān)護(hù)。動(dòng)火作業(yè)過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守動(dòng)火操作規(guī)程，確保動(dòng)火安全。動(dòng)火作業(yè)結(jié)束后，要對(duì)動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)火災(zāi)隱患后方可離開。（二）用電管理1.租賃廠房?jī)?nèi)的電氣設(shè)備和線路應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，不得私拉亂接電線。2.定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)老化、損壞的電氣設(shè)備和線路要及時(shí)進(jìn)行更換，防止因電氣故障引發(fā)火災(zāi)。3.嚴(yán)禁在租賃廠房?jī)?nèi)使用大功率電器設(shè)備，如電爐、熱得快等。如需使用特殊用電設(shè)備，應(yīng)經(jīng)承租方綜合管理部門批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的安全措施。4.下班后，要關(guān)閉所有電器設(shè)備電源，切斷總電源開關(guān)，防止因電器設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間通電引發(fā)火災(zāi)。（三）用氣管理1.租賃廠房?jī)?nèi)使用的燃?xì)庠O(shè)備和管道應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)燃?xì)獍踩珮?biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其無(wú)泄漏、無(wú)損壞。2.燃?xì)馐褂脠?chǎng)所應(yīng)保持通風(fēng)良好，嚴(yán)禁在燃?xì)馐褂脜^(qū)域內(nèi)堆放易燃、可燃物。3.使用燃?xì)鈺r(shí)，要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保用氣安全。如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?，?yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，并嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)使用明火或電器設(shè)備，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理。七、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（一）預(yù)案制定承租方應(yīng)根據(jù)租賃廠房的實(shí)際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警程序、應(yīng)急疏散組織與分工、滅火措施、安全防護(hù)救護(hù)措施等內(nèi)容。（二）預(yù)案演練1.每年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練，演練時(shí)間應(yīng)選擇在白天非生產(chǎn)高峰時(shí)段進(jìn)行，確保演練效果。2.演練前要制定詳細(xì)的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟和參與人員職責(zé)等。演練過(guò)程中要模擬真實(shí)火災(zāi)場(chǎng)景，檢驗(yàn)各部門和人員的應(yīng)急響應(yīng)能力和協(xié)同配合能力。3.演練結(jié)束后，要對(duì)演練情況進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)對(duì)預(yù)案進(jìn)行修訂和完善，提高預(yù)案的科學(xué)性和實(shí)用性。八、火災(zāi)事故處理（一）火災(zāi)報(bào)告1.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即撥打“119”火警電話報(bào)警，并向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告。單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并在第一時(shí)間向承租方消防安全管理委員會(huì)報(bào)告火災(zāi)情況。2.報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、火勢(shì)大小、燃燒物質(zhì)、人員傷亡情況等信息。（二）應(yīng)急處置1.火災(zāi)發(fā)生后，各部門和人員應(yīng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的要求，迅速組織開展滅火和應(yīng)急疏散工作。疏散引導(dǎo)組要組織人員疏散，確保疏散通道暢通，引導(dǎo)人員有序撤離到安全區(qū)域；滅火行動(dòng)組要及時(shí)利用消防設(shè)施和器材進(jìn)行滅火撲救，控制火勢(shì)蔓延；安全保衛(wèi)組要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)；醫(yī)療救護(hù)組要對(duì)受傷人員進(jìn)行緊急救治。2.在消防救援隊(duì)伍到達(dá)之前，要積極采取措施進(jìn)行自救，盡量減少火災(zāi)損失。同時(shí)，要配合消防救援隊(duì)伍做好火災(zāi)撲救和現(xiàn)場(chǎng)救援工作。（三）事故調(diào)查與處理1.火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容包括火災(zāi)發(fā)生的原因、經(jīng)過(guò)、損失情況等。2.根據(jù)火災(zāi)事