社區(qū)村莊規(guī)劃管理制度總則目的為了科學合理地規(guī)劃社區(qū)村莊，提高社區(qū)村莊的發(fā)展質量，促進社區(qū)村莊的可持續(xù)發(fā)展，保障居民的生活質量和權益，特制定本管理制度。適用范圍本管理制度適用于本社區(qū)村莊內的所有規(guī)劃管理活動，包括但不限于土地利用規(guī)劃、基礎設施建設規(guī)劃、公共服務設施規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃等?；驹瓌t1.以人為本原則：充分考慮居民的需求和利益，規(guī)劃建設適宜居住、生活、工作的社區(qū)村莊環(huán)境。2.科學規(guī)劃原則：運用科學的方法和技術，結合社區(qū)村莊實際情況，制定合理的規(guī)劃方案。3.可持續(xù)發(fā)展原則：注重資源節(jié)約和環(huán)境保護，實現(xiàn)經濟、社會和環(huán)境的協(xié)調發(fā)展。4.公眾參與原則：鼓勵居民積極參與規(guī)劃編制和實施過程，充分聽取居民的意見和建議。規(guī)劃編制與審批規(guī)劃編制主體1.社區(qū)村莊規(guī)劃由社區(qū)村莊管理委員會負責組織編制，或委托具有相應資質的規(guī)劃設計單位進行編制。2.涉及多個社區(qū)村莊的區(qū)域規(guī)劃，由上級政府相關部門組織編制。規(guī)劃編制流程1.現(xiàn)狀調研：對社區(qū)村莊的土地利用、人口、產業(yè)、基礎設施、公共服務設施等現(xiàn)狀進行全面調研，收集相關數(shù)據和資料。2.目標確定：根據社區(qū)村莊的發(fā)展定位和居民需求，確定規(guī)劃的目標和任務。3.方案編制：在現(xiàn)狀調研和目標確定的基礎上，編制規(guī)劃草案，包括土地利用規(guī)劃、基礎設施建設規(guī)劃、公共服務設施規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。4.征求意見：規(guī)劃草案編制完成后，廣泛征求居民、相關部門和專家的意見，對規(guī)劃草案進行修改完善。5.論證評審：組織相關部門和專家對修改后的規(guī)劃草案進行論證評審，形成評審意見。6.規(guī)劃報批：根據論證評審意見，對規(guī)劃草案進行進一步修改完善，報上級政府相關部門審批。規(guī)劃審批1.社區(qū)村莊規(guī)劃經上級政府相關部門審批后，方可組織實施。2.規(guī)劃實施過程中，如因特殊情況需要調整規(guī)劃，必須按照原規(guī)劃編制和審批程序進行。土地利用規(guī)劃管理土地分類與用途管制1.根據土地的自然屬性和社會經濟屬性，將社區(qū)村莊土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類。2.嚴格控制建設用地規(guī)模，合理安排農用地和未利用地，確保土地資源的合理利用。3.明確各類土地的用途管制要求，嚴格禁止擅自改變土地用途。土地利用計劃管理1.制定年度土地利用計劃，明確各類土地的使用指標和供應計劃。2.土地利用計劃的編制要與社區(qū)村莊規(guī)劃相銜接，確保土地資源的合理配置。3.嚴格執(zhí)行土地利用計劃，不得擅自突破年度土地利用計劃指標。土地征收與補償1.因公共利益需要征收土地的，必須按照法定程序進行，并給予被征地農民合理補償。2.土地征收補償標準要按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，確保被征地農民的合法權益得到保障。3.加強對土地征收補償資金的管理，確保資金?？顚Ｓ??；A設施建設規(guī)劃管理基礎設施建設規(guī)劃編制1.基礎設施建設規(guī)劃要與社區(qū)村莊規(guī)劃相銜接，根據社區(qū)村莊的發(fā)展需求和人口規(guī)模，合理確定基礎設施建設的規(guī)模和布局。2.基礎設施建設規(guī)劃要包括道路交通、供水供電、排水排污、通信網絡、環(huán)境衛(wèi)生等方面的內容。基礎設施建設項目審批1.基礎設施建設項目要按照基本建設程序進行審批，確保項目建設的合法性和規(guī)范性。2.項目審批部門要嚴格審查項目的可行性研究報告、初步設計等文件，確保項目建設符合規(guī)劃要求和相關標準?；A設施建設項目實施1.基礎設施建設項目要按照批準的建設計劃和設計文件組織實施，確保項目建設質量和進度。2.項目建設單位要加強對項目建設全過程的管理，嚴格控制工程質量、工程造價和工程進度。3.項目建成后，要按照相關規(guī)定進行竣工驗收，驗收合格后方可投入使用。公共服務設施規(guī)劃管理公共服務設施建設規(guī)劃編制1.公共服務設施建設規(guī)劃要與社區(qū)村莊規(guī)劃相銜接，根據社區(qū)村莊的人口規(guī)模和居民需求，合理確定公共服務設施的建設規(guī)模和布局。2.公共服務設施建設規(guī)劃要包括教育、醫(yī)療、文化、體育、養(yǎng)老等方面的內容。公共服務設施建設項目審批1.公共服務設施建設項目要按照基本建設程序進行審批，確保項目建設的合法性和規(guī)范性。2.項目審批部門要嚴格審查項目的可行性研究報告、初步設計等文件，確保項目建設符合規(guī)劃要求和相關標準。公共服務設施建設項目實施1.公共服務設施建設項目要按照批準的建設計劃和設計文件組織實施，確保項目建設質量和進度。2.項目建設單位要加強對項目建設全過程的管理，嚴格控制工程質量、工程造價和工程進度。3.項目建成后，要按照相關規(guī)定進行竣工驗收，驗收合格后方可投入使用。產業(yè)發(fā)展規(guī)劃管理產業(yè)發(fā)展規(guī)劃編制1.產業(yè)發(fā)展規(guī)劃要與社區(qū)村莊規(guī)劃相銜接，根據社區(qū)村莊的資源稟賦和產業(yè)基礎，合理確定產業(yè)發(fā)展的定位和方向。2.產業(yè)發(fā)展規(guī)劃要包括產業(yè)布局、產業(yè)結構調整、產業(yè)扶持政策等方面的內容。產業(yè)項目審批1.產業(yè)項目要按照基本建設程序進行審批，確保項目建設的合法性和規(guī)范性。2.項目審批部門要嚴格審查項目的可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等文件，確保項目建設符合產業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求和相關標準。產業(yè)項目實施1.產業(yè)項目要按照批準的建設計劃和設計文件組織實施，確保項目建設質量和進度。2.項目建設單位要加強對項目建設全過程的管理，嚴格控制工程質量、工程造價和工程進度。3.項目建成后，要按照相關規(guī)定進行竣工驗收，驗收合格后方可投入使用。規(guī)劃實施監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查主體1.社區(qū)村莊管理委員會負責對本社區(qū)村莊規(guī)劃實施情況進行監(jiān)督檢查。2.上級政府相關部門負責對下級政府社區(qū)村莊規(guī)劃實施情況進行監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查內容1.規(guī)劃執(zhí)行情況，包括土地利用規(guī)劃、基礎設施建設規(guī)劃、公共服務設施規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃等的執(zhí)行情況。2.項目建設情況，包括項目建設進度、建設質量、工程造價等情況。3.違法違規(guī)行為，包括擅自改變土地用途、未按規(guī)劃建設項目等違法違規(guī)行為。監(jiān)督檢查方式1.定期檢查，定期對社區(qū)村莊規(guī)劃實施情況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。2.不定期抽查，不定期對社區(qū)村莊規(guī)劃實施情況進行抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理。3.群眾舉報，鼓勵居民對規(guī)劃實施過程中的違法違規(guī)行為進行舉報，對舉報屬實的給予獎勵。違法違規(guī)行為處理1.對擅自改變土地用途、未按規(guī)劃建設項目等違法違規(guī)行為，要依法依規(guī)