租賃現(xiàn)象安全管理制度總則1.目的為加強公司租賃現(xiàn)象的安全管理，保障員工生命財產(chǎn)安全，維護公司正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有涉及租賃活動的場所、設(shè)備及相關(guān)人員，包括但不限于辦公場地租賃、設(shè)備租賃、車輛租賃等。3.基本原則安全第一、預防為主、綜合治理。堅持“誰租賃、誰負責”的原則，明確租賃雙方的安全責任，確保租賃活動安全有序進行。租賃前安全評估1.出租方評估對出租方的資質(zhì)進行審查，包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證等，確保其具備合法經(jīng)營資格。考察出租方的安全管理狀況，了解其是否建立健全安全管理制度，是否有安全管理機構(gòu)或人員，是否定期進行安全檢查和隱患排查等。查看出租場所或設(shè)備的安全狀況，檢查消防設(shè)施是否完好有效，電氣設(shè)備是否符合安全標準，建筑物結(jié)構(gòu)是否安全等。2.承租方評估審查承租方的經(jīng)營范圍和租賃用途，確保其租賃行為符合法律法規(guī)和公司規(guī)定。了解承租方的安全管理能力，要求其提供安全管理制度、應急預案等文件，評估其安全管理水平。考察承租方過往的安全業(yè)績，如有安全事故記錄，需詳細了解事故原因及處理情況，判斷其是否具備良好的安全意識。租賃合同中的安全條款1.安全責任界定在租賃合同中明確雙方的安全責任，包括出租方應提供符合安全標準的租賃物，并保證其在租賃期間的安全性能；承租方應合理使用租賃物，遵守安全規(guī)定，承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守熑蔚取?.安全設(shè)施配備與維護約定出租方應配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全警示標識等，并負責定期維護和更新；承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施損壞或缺失時，應及時通知出租方進行維修和補充。3.安全檢查與隱患整改規(guī)定雙方有權(quán)定期對租賃物進行安全檢查，出租方應至少每月進行一次全面檢查，承租方應每日進行自查；對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，雙方應共同制定整改措施，明確整改責任人和整改期限，確保隱患及時消除。4.安全教育與培訓明確雙方應開展安全教育與培訓工作，出租方應對承租方進行入場安全教育，告知其租賃場所或設(shè)備的安全風險和防范措施；承租方應組織員工進行定期的安全培訓，提高員工的安全意識和操作技能。5.應急預案制定與演練要求雙方制定應急預案，明確在發(fā)生安全事故時的應急處置流程和責任分工；出租方應至少每年組織一次應急演練，承租方應根據(jù)實際情況定期組織演練，確保在事故發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應對。租賃期間安全管理1.承租方安全管理承租方應建立健全安全管理制度，明確安全管理機構(gòu)和人員職責，制定安全操作規(guī)程，確保租賃活動安全有序進行。加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和自我保護能力，培訓記錄應妥善保存。按照安全規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得違規(guī)操作設(shè)備，確保租賃物的安全性能。每日對租賃場所或設(shè)備進行安全自查，及時發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患，自查記錄應詳細準確。配合出租方的安全檢查和監(jiān)督，對出租方提出的安全問題應及時整改落實。2.出租方安全管理出租方應定期對租賃物進行安全檢查和維護，確保其安全性能符合要求，檢查和維護記錄應完整保存。對承租方的安全管理工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，對違規(guī)行為有權(quán)制止并要求承租方采取措施糾正。按照租賃合同的約定，為承租方提供必要的安全設(shè)施和服務，如消防設(shè)施維護、安全培訓指導等。當租賃物發(fā)生安全事故時，出租方應積極協(xié)助承租方進行救援和處理，配合相關(guān)部門進行調(diào)查。3.安全信息溝通與協(xié)調(diào)租賃雙方應建立安全信息溝通機制，定期召開安全會議，交流安全管理經(jīng)驗，協(xié)調(diào)解決安全問題。對于重大安全隱患或安全事故，雙方應及時通報情況，共同研究制定解決方案，確保信息暢通。安全事故處理1.事故報告租賃期間發(fā)生安全事故，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應當立即報告本單位負責人。單位負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關(guān)部門報告。同時，租賃雙方應及時相互通報事故情況。2.應急處置事故發(fā)生后，承租方應立即啟動應急預案，組織救援工作，采取有效措施防止事故擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。出租方應積極配合承租方進行應急處置，提供必要的支持和協(xié)助。3.事故調(diào)查事故發(fā)生后，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行事故調(diào)查。租賃雙方應積極配合事故調(diào)查組的工作，如實提供有關(guān)情況和資料，不得隱瞞、謊報或者遲報事故。4.責任追究根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，明確事故責任，對事故責任單位和責任人依法依規(guī)進行責任追究。屬于出租方責任的，由出租方承擔相應的法律責任；屬于承租方責任的，由承租方承擔全部責任，并按照租賃合同的約定承擔賠償責任。安全考核與獎懲1.安全考核建立安全考核機制，對租賃雙方的安全管理工作進行定期考核?？己藘?nèi)容包括安全制度執(zhí)行情況、安全檢查與隱患整改情況、安全教育培訓情況、應急管理情況等。考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級，考核結(jié)果將作為對租賃雙方評價和獎懲的重要依據(jù)。2.獎勵措施對于安全管理工作表現(xiàn)突出的租賃雙方，公司將給予表彰和獎勵。獎勵方式包括頒發(fā)榮譽證書、獎金、優(yōu)先續(xù)約等。對在安全事故預防和應急處置工作中表現(xiàn)出色的個人，公司將給予特別獎勵，以激勵全體員工積極參與安全管理工作。3.懲罰措施對于安全管理工作不達標的租賃雙方，公司將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、限期整改、解除租賃合同等處罰措施。對因安全管理不善導致安全事故的租賃雙方，除依法承擔相應的法律責任外，公司將按照租賃合同的約定追究其經(jīng)濟賠償責任，并取消其今后的租賃