廠房降租協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議背景及目的

1.1協(xié)議背景

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，企業(yè)對(duì)廠房的需求日益增加。然而，受市場(chǎng)波動(dòng)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況等因素影響，部分企業(yè)面臨經(jīng)營(yíng)困難。為了幫助企業(yè)度過(guò)難關(guān)，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)就廠房降租事宜達(dá)成如下協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確廠房降租的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為企業(yè)發(fā)展提供有力支持。

二、協(xié)議內(nèi)容

2.1降租范圍

本協(xié)議涉及的廠房為甲方（出租方）位于XXX的廠房，共計(jì)XXX平方米。降租范圍包括廠房?jī)?nèi)的土地使用權(quán)、建筑物的使用權(quán)以及附屬設(shè)施。

2.2降租期限

本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，降租期限為XXX年。自協(xié)議生效之日起，甲方將按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2.3降租金額

2.3.1降租前租金：協(xié)議簽訂前，乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣XXX元。

2.3.2降租后租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，降租后乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣XXX元。

2.4付款方式

乙方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取XXX%的滯納金。

2.5保證金

乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣XXX元作為保證金。協(xié)議期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。

2.6甲方權(quán)利義務(wù)

2.6.1甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保廠房安全、整潔。

2.6.2甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并按本協(xié)議約定退還保證金。

2.7乙方權(quán)利義務(wù)

2.7.1乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。

2.7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

三、協(xié)議終止及違約責(zé)任

3.1協(xié)議終止

本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)履行本協(xié)議。如一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面通知。

3.2違約責(zé)任

3.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的XXX%。

3.2.2如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2.3如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.廠房租賃合同

2.廠房平面圖

3.保證金收據(jù)

五、其他約定（續(xù)）

5.4本協(xié)議的修改和補(bǔ)充

本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方以書(shū)面形式共同簽署，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭協(xié)議或單方修改均視為無(wú)效。

5.5通知

除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、要求、請(qǐng)求、同意或其他任何形式的溝通，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中指定的地址。如果一方變更其地址，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知另一方。

5.6適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

5.7不可抗力

如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等）導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的任何義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)采取一切必要措施恢復(fù)履行。在此期間，受不可抗力影響的一方免除履行本協(xié)議的義務(wù)。

5.8保密

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.9附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成一個(gè)整體。

六、協(xié)議簽署

甲方（出租方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

乙方（承租方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

七、生效日期

本協(xié)議自雙方法定代表人簽字（或蓋章）之日起生效。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

九、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方（出租方）所有。

十、協(xié)議附件

1.廠房租賃合同

2.廠房平面圖

3.保證金收據(jù)

4.其他相關(guān)文件

十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制

11.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

11.3在爭(zhēng)議解決期間，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響到本協(xié)議的履行，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

十二、協(xié)議的修改和變更

12.1本協(xié)議的任何修改或變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

12.2任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或變更均不具有法律效力。

十三、協(xié)議的終止

13.1本協(xié)議在以下情況下終止：

a)協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；

b)雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

c)由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。

13.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

十四、通知

14.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中指定的地址。

14.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送，證明日期和發(fā)送地址。

十五、協(xié)議的放棄

15.1本協(xié)議任何一方在特定情況下放棄對(duì)方違約的權(quán)利，不得視為對(duì)今后類(lèi)似違約的放棄。

十六、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級(jí)

16.1本協(xié)議包含所有協(xié)議雙方同意的條款，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議內(nèi)容均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

17.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

18.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則履行本協(xié)議。

十九、協(xié)議的適用范圍

19.1本協(xié)議適用于甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止的所有廠房租賃關(guān)系。

二十、協(xié)議的最終解釋

20.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（出租方）所有。

二十一、協(xié)議的簽署

21.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽署日期：________________________

附件：

1.廠房租賃合同

2.廠房平面圖

3.保證金收據(jù)

4.其他相關(guān)文件

二十二、協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督

22.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

22.2甲方應(yīng)定期對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用廠房，并維護(hù)廠房的安全和完好。

22.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面。

二十三、協(xié)議的續(xù)簽

23.1本協(xié)議期滿(mǎn)前，如雙方均認(rèn)為有必要繼續(xù)合作，可在期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

23.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的原則，但租金等具體條款可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整。

二十四、協(xié)議的解除

24.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后仍未改正；

b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

24.2解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并立即生效。

二十五、協(xié)議的解除后的責(zé)任

25.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

25.2乙方應(yīng)妥善保管并移走所有在廠房?jī)?nèi)的物品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

25.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方因違約而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。

二十六、協(xié)議的終止后的費(fèi)用

26.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于法律費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。

二十七、協(xié)議的存續(xù)

27.1本協(xié)議的任何條款，即使在本協(xié)議終止后，仍具有法律約束力，以解決協(xié)議終止后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

二十八、協(xié)議的附加條款

28.1本協(xié)議的附加條款由雙方另行簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

29.1雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督，確保協(xié)議的順利實(shí)施。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

30.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（出租方）所有。

三十一、協(xié)議的簽署

31.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽署日期：________________________

三十二、協(xié)議的生效日期

32.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自生效之日起計(jì)算。

三十三、協(xié)議的文本

33.1本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如需翻譯成其他語(yǔ)言，以中文文本為準(zhǔn)。

三十四、協(xié)議的附件

34.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

a)廠房租賃合同

b)廠房平面圖

c)保證金收據(jù)

d)其他相關(guān)文件

三十五、協(xié)議的遵守

35.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得有任何違反本協(xié)議的行為。

三十六、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

36.1凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

36.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十七、協(xié)議的修改

37.1本協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

三十八、協(xié)議的終止

38.1本協(xié)議在以下情況下終止：

a)協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；

b)雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

39.1雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保協(xié)議條款的落實(shí)。

四十、協(xié)議的附件

40.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)廠房租賃合同

b)廠房平面圖

c)保證金收據(jù)

d)其他相關(guān)文件

四十一、協(xié)議的簽署

41.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽署日期：________________________

四十二、協(xié)議的存檔

42.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本。

四十三、協(xié)議的補(bǔ)充

43.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十四、協(xié)議的解除

44.1本協(xié)議在以下情況下可被解除：

a)協(xié)議約定的解除條件成就；

b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

四十五、協(xié)議的終止

45.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

四十六、協(xié)議的生效

46.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四十七、協(xié)議的終止通知

47.1協(xié)議終止前，一方應(yīng)提前通知