夫妻房屋贈(zèng)予協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（男方）和乙方（女方）雙方自愿簽訂，旨在明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的房屋權(quán)益，確保雙方在財(cái)產(chǎn)分配、權(quán)益保障等方面達(dá)成一致。甲方與乙方均為完全民事行為能力人，具備簽訂本協(xié)議的法律資格。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本信息

甲方擁有位于【具體地址】的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。該房屋以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)予房屋”。

2.贈(zèng)予條件

甲方自愿將贈(zèng)予房屋贈(zèng)予乙方，乙方接受甲方贈(zèng)予。本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由撤銷贈(zèng)予。

3.房屋權(quán)益

（1）贈(zèng)予房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分。

（2）贈(zèng)予房屋的物業(yè)管理、維修、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）贈(zèng)予房屋的繼承權(quán)、抵押權(quán)等其他權(quán)利，均由乙方享有。

4.協(xié)議解除

（1）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【具體期限】年。

（2）在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方因故需收回贈(zèng)予房屋，應(yīng)提前【具體期限】日書面通知乙方，并協(xié)商解決。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可依法向人民法院提起訴訟。

（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方因故需放棄贈(zèng)予房屋，應(yīng)提前【具體期限】日書面通知甲方，并協(xié)商解決。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可依法向人民法院提起訴訟。

5.違約責(zé)任

（1）甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自收回贈(zèng)予房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于贈(zèng)予房屋價(jià)值的違約金。

（2）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自放棄贈(zèng)予房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于贈(zèng)予房屋價(jià)值的違約金。

（3）如雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

三、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（男方）：【簽名】

乙方（女方）：【簽名】

簽訂日期：【年月日】

四、贈(zèng)予房屋的權(quán)屬變更

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體期限】?jī)?nèi)，配合乙方辦理贈(zèng)予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將贈(zèng)予房屋的所有權(quán)證變更至乙方名下。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方在辦理權(quán)屬變更過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方，確保權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行。

五、協(xié)議的變更和終止

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。

2.如雙方一致同意終止本協(xié)議，應(yīng)提前【具體期限】日書面通知對(duì)方，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理贈(zèng)予房屋的相關(guān)事宜。

六、協(xié)議的附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

七、協(xié)議的解除條件

1.如甲方在贈(zèng)予房屋權(quán)屬變更過(guò)程中，未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.如乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

八、通知送達(dá)

1.本協(xié)議相關(guān)通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行。甲方、乙方的通知地址分別為：【甲方地址】和【乙方地址】。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更之日起【具體期限】日內(nèi)書面通知對(duì)方。

九、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

十、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方在此鄭重承諾，本協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（男方）：【簽名】

乙方（女方）：【簽名】

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

簽訂日期：【年月日】

十一、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議簽訂后，如需向相關(guān)部門備案，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)，確保協(xié)議的法律效力。

十二、協(xié)議的翻譯和解釋

1.本協(xié)議如有英文或其他語(yǔ)言的翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。

2.對(duì)于本協(xié)議條款的理解，如有歧義，應(yīng)以中文文本的解釋為準(zhǔn)。

十三、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管一份協(xié)議原件。

2.如有需要，雙方可向律師或其他專業(yè)人士咨詢，以確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。

十四、爭(zhēng)議解決的法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十五、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

十六、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含所有甲乙雙方就贈(zèng)予房屋事宜達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式明確列明，并作為本協(xié)議的組成部分。

十七、協(xié)議的放棄

1.如一方在協(xié)議履行過(guò)程中放棄其對(duì)協(xié)議條款的任何權(quán)利，不影響其對(duì)其他條款的權(quán)利主張。

2.一方的放棄行為不得被視為對(duì)其他權(quán)利的放棄。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下任一情形下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.協(xié)議約定的條件成就；

c.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

二十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（男方）：【簽名】

乙方（女方）：【簽名】

簽訂日期：【年月日】

二十一、協(xié)議的附加條款

1.甲方保證贈(zèng)予房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且贈(zèng)予房屋的權(quán)屬清晰。

2.乙方接受贈(zèng)予房屋時(shí)，不得因房屋的任何瑕疵而向甲方提出任何賠償或補(bǔ)償要求。

3.本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求乙方返還贈(zèng)予房屋或其價(jià)值。

4.本協(xié)議簽訂后，如因房屋價(jià)值變動(dòng)或市場(chǎng)行情變化，不影響本協(xié)議的效力。

二十二、協(xié)議的遵守和執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。

3.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下任一條件成就時(shí)終止：

a.雙方書面同意終止本協(xié)議；

b.協(xié)議約定的終止條件成就；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

d.協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。

二十四、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，不可分割。如任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

2.如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)該條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以確保本協(xié)議的整體有效性。

二十五、協(xié)議的公示

1.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)將本協(xié)議的簽訂情況向相關(guān)方公示，包括但不限于家庭成員、債權(quán)人等。

2.公示方式包括但不限于書面通知、公告等。

二十六、協(xié)議的遵守和監(jiān)督

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得有損害對(duì)方利益的行為。

2.雙方可委托第三方對(duì)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行符合雙方的預(yù)期。

二十七、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

二十八、協(xié)議的履行地點(diǎn)

1.本協(xié)議的履行地點(diǎn)為贈(zèng)予房屋所在地。

2.如有需要，雙方可協(xié)商一致變更履行地點(diǎn)。

二十九、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

2.如對(duì)本協(xié)議有任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（男方）：【簽名】

乙方（女方）：【簽名】

簽訂日期：【年月日】

三十一、協(xié)議的附件清單

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.本協(xié)議的簽字和蓋章頁(yè)

三十二、協(xié)議的附件說(shuō)明

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明贈(zèng)予房屋的權(quán)屬情況。

2.房屋買賣合同復(fù)印件：證明贈(zèng)予房屋的購(gòu)買過(guò)程。

3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：證明贈(zèng)予房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

4.雙方身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的主體資格。

5.本協(xié)議的簽字和蓋章頁(yè)：證明協(xié)議的正式性和有效性。

三十三、協(xié)議的解除程序

1.如一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體期限】日書面通知對(duì)方。

2.解除通知應(yīng)明確說(shuō)明解除原因，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

3.在解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。

三十四、協(xié)議的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)存在。

三十五、協(xié)議的更新與替代

1.本協(xié)議的任何更新或替代，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.更新或替代協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代原協(xié)議。

三十六、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

3.如協(xié)商不成，雙方可共同選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

三十七、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。

2.通知應(yīng)明確說(shuō)明終止的原因和生效日期。

三十八、協(xié)議的附加條款說(shuō)明

1.本協(xié)議的附加條款是本協(xié)議的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附加條款的簽訂和修改，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)