買房補(bǔ)貼協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（政府或相關(guān)部門）與乙方（購(gòu)房者）之間關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)貼的相關(guān)事宜。甲方作為補(bǔ)貼政策的實(shí)施主體，乙方作為受益主體，雙方本著公平、公正、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

1.補(bǔ)貼政策背景

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，鼓勵(lì)居民購(gòu)房，提高居民生活水平，甲方?jīng)Q定實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

2.補(bǔ)貼對(duì)象

本補(bǔ)貼政策適用于在協(xié)議約定的補(bǔ)貼期限內(nèi)，購(gòu)買新建商品住房、存量商品住房以及經(jīng)濟(jì)適用房的符合條件的購(gòu)房者。

3.補(bǔ)貼金額

補(bǔ)貼金額根據(jù)購(gòu)房者的購(gòu)房面積、購(gòu)房?jī)r(jià)格等因素確定。具體補(bǔ)貼金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并在協(xié)議中明確。

二、補(bǔ)貼申請(qǐng)與審核

1.補(bǔ)貼申請(qǐng)

符合補(bǔ)貼條件的購(gòu)房者，需向甲方提交以下材料：

（1）身份證、戶口簿等有效證件原件及復(fù)印件；

（2）購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等購(gòu)房證明材料；

（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證等支付購(gòu)房款的證明材料；

（4）其他需要提供的材料。

2.補(bǔ)貼審核

甲方收到乙方提交的補(bǔ)貼申請(qǐng)材料后，將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括但不限于：

（1）購(gòu)房者是否符合補(bǔ)貼條件；

（2）購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等證明材料的真實(shí)性；

（3）支付購(gòu)房款的證明材料是否齊全。

經(jīng)審核符合條件的，甲方將予以批準(zhǔn)；不符合條件的，甲方將告知原因，并退回相關(guān)材料。

三、補(bǔ)貼發(fā)放

1.發(fā)放方式

補(bǔ)貼資金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至購(gòu)房者指定的銀行賬戶。

2.發(fā)放時(shí)間

補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間自補(bǔ)貼審核通過(guò)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.發(fā)放金額

補(bǔ)貼金額按照協(xié)議約定及審核結(jié)果確定。

四、協(xié)議終止與解除

1.協(xié)議終止

（1）本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至補(bǔ)貼政策終止之日止；

（2）如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。

2.協(xié)議解除

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，可解除本協(xié)議；

（2）如一方違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

七、附則

1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的補(bǔ)貼政策終止之日止。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.購(gòu)房者身份證明材料清單

2.購(gòu)房合同樣本

3.補(bǔ)貼申請(qǐng)表格

4.補(bǔ)貼發(fā)放流程圖

九、補(bǔ)充說(shuō)明

1.本協(xié)議中的“購(gòu)房者”是指具有完全民事行為能力的自然人，且在協(xié)議約定的補(bǔ)貼期限內(nèi)購(gòu)買房屋。

2.本協(xié)議中的“新建商品住房”是指未辦理房屋所有權(quán)登記，且符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的住房。

3.本協(xié)議中的“存量商品住房”是指已辦理房屋所有權(quán)登記，但未取得房產(chǎn)證的住房。

4.本協(xié)議中的“經(jīng)濟(jì)適用房”是指由政府組織建設(shè)，面向中低收入家庭銷售的住房。

5.本協(xié)議中的“補(bǔ)貼期限”是指從本協(xié)議簽訂之日起至補(bǔ)貼政策終止之日止的時(shí)間段。

6.本協(xié)議中的“不可抗力”是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的情況。

十、特別聲明

1.本協(xié)議中所述的補(bǔ)貼金額、補(bǔ)貼條件等，均以甲方發(fā)布的正式文件為準(zhǔn)。

2.乙方在申請(qǐng)補(bǔ)貼過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)材料，如有虛假陳述，甲方有權(quán)取消其補(bǔ)貼資格，并追究相關(guān)責(zé)任。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法提起訴訟。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

十、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除

（1）在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，無(wú)法繼續(xù)履行補(bǔ)貼政策；

b.乙方因購(gòu)房行為違反國(guó)家法律法規(guī)，被相關(guān)行政部門查處；

c.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)材料；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

（2）協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將已收到的補(bǔ)貼全額退還甲方。

2.協(xié)議終止

（1）本協(xié)議到期自然終止。

（2）協(xié)議在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自行終止。

十一、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

十二、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.補(bǔ)貼政策具體細(xì)則

2.補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單

3.補(bǔ)貼發(fā)放流程

4.補(bǔ)貼資金使用管理辦法

5.爭(zhēng)議解決程序

示例附件內(nèi)容：

一、補(bǔ)貼政策具體細(xì)則

1.補(bǔ)貼對(duì)象：本補(bǔ)貼政策適用于在補(bǔ)貼期限內(nèi)，購(gòu)買新建商品住房、存量商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房的符合條件的購(gòu)房者。

2.補(bǔ)貼金額：根據(jù)購(gòu)房面積和購(gòu)房?jī)r(jià)格確定，具體補(bǔ)貼金額詳見(jiàn)附件二。

3.補(bǔ)貼申請(qǐng)：購(gòu)房者需在購(gòu)房合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提出補(bǔ)貼申請(qǐng)。

二、補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單

1.購(gòu)房者身份證、戶口簿等有效證件原件及復(fù)印件；

2.購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等購(gòu)房證明材料；

3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證等支付購(gòu)房款的證明材料；

4.其他需要提供的材料。

三、補(bǔ)貼發(fā)放流程

1.購(gòu)房者提交補(bǔ)貼申請(qǐng)材料；

2.甲方審核申請(qǐng)材料；

3.審核通過(guò)后，甲方將補(bǔ)貼資金發(fā)放至購(gòu)房者指定的銀行賬戶。

四、補(bǔ)貼資金使用管理辦法

1.補(bǔ)貼資金僅可用于購(gòu)房者的首付款或還貸；

2.購(gòu)房者應(yīng)按照協(xié)議約定使用補(bǔ)貼資金，不得挪作他用。

五、爭(zhēng)議解決程序

1.購(gòu)房者對(duì)補(bǔ)貼政策或補(bǔ)貼發(fā)放有異議的，可在收到補(bǔ)貼通知之日起30日內(nèi)向甲方提出；

2.甲方應(yīng)在收到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)購(gòu)房者；

3.如購(gòu)房者對(duì)甲方的答復(fù)仍有異議，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致，并不得損害第三方的合法權(quán)益。

3.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽署之日起生效。

七、通知和通訊

1.雙方之間的所有通知、文件和其他通訊，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至各自指定的地址。

2.任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的任何延誤或錯(cuò)誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。

八、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

九、協(xié)議的完整性和效力

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)貼的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)該主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力和可執(zhí)行性。

十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和繼承

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在乙方去世或喪失行為能力的情況下，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可以按照法律規(guī)定繼承或轉(zhuǎn)讓。

十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

授權(quán)代表（簽字）：________

授權(quán)代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

十三、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效。

2.本協(xié)議生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止，可以因以下原因發(fā)生：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致決定終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未完成的事項(xiàng)。

十五、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的某些條款在協(xié)議終止后仍然有效，包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決條款、不可抗力條款等。

2.協(xié)議終止不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行和履行后果。

十六、協(xié)議的遵守和執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的條款得到正確、完整的執(zhí)行。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包