甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲門面房租賃及品牌運(yùn)營(yíng)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及品牌運(yùn)營(yíng)描述1.餐飲門面房描述乙方出租的餐飲門面房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。該門面房應(yīng)符合餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)要求，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。2.品牌運(yùn)營(yíng)要求甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用乙方提供的品牌進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，并按照乙方規(guī)定的品牌運(yùn)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行管理。甲方應(yīng)保證所提供的餐飲服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供品牌運(yùn)營(yíng)所需的指導(dǎo)和支持，包括但不限于品牌宣傳、培訓(xùn)等。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等）。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房及使用1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給甲方。甲方在收到房屋后應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修，并向乙方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.使用要求甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，并在租賃期滿或合同解除時(shí)將房屋恢復(fù)至原狀。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的餐飲門面房及運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整品牌運(yùn)營(yíng)策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定支付租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。維護(hù)餐飲門面房的完好和正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供餐飲門面房及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供符合要求的餐飲門面房及品牌運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)餐飲門面房及運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到房屋及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或資料審查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的餐飲門面房條件、運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)或提供替代服務(wù)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)（如有）根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的內(nèi)容和進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成合同約定的所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供餐飲門面房及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐飲門面房或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或提供替代服務(wù)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、運(yùn)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙