物業(yè)設(shè)施維修維護協(xié)議合同編號：__________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1本協(xié)議由甲方（物業(yè)設(shè)施所有者或管理方）與乙方（維修維護服務(wù)提供方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公德，保證合同內(nèi)容的合法性。第二條合同生效2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，雙方應嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章物業(yè)設(shè)施范圍與內(nèi)容第三條物業(yè)設(shè)施范圍3.1本協(xié)議涉及的物業(yè)設(shè)施包括但不限于：建筑物本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。3.2具體設(shè)施清單詳見附件一。第四條維修維護內(nèi)容4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單，對設(shè)施進行定期檢查和維護。4.2維修維護內(nèi)容包括但不限于：4.2.1設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)；4.2.2設(shè)備設(shè)施的定期檢修；4.2.3設(shè)備設(shè)施的故障排除；4.2.4公共區(qū)域的清潔、綠化；4.2.5附屬設(shè)施的維護與保養(yǎng)。第五章維修維護標準與期限第五條維修維護標準5.1乙方提供的維修維護服務(wù)應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.2乙方應保證維修維護后的設(shè)施安全、可靠、使用方便。第六條維修維護期限6.1乙方應在接到甲方通知后，按照維修維護內(nèi)容的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修維護工作。6.2日常保養(yǎng)和定期檢修應在規(guī)定的時間內(nèi)完成，具體期限詳見附件二。6.3故障排除應在接到通知后，盡快完成，最長不超過____個工作日。第七條報修與維修7.1甲方應通過書面形式或電話向乙方提出維修請求。7.2乙方在接到報修通知后，應立即進行現(xiàn)場勘查，確定維修方案。7.3乙方應在維修期限內(nèi)完成維修工作，并及時通知甲方。第八條人員與資質(zhì)8.1乙方維修維護人員應具備相應的職業(yè)資格證書和實際操作經(jīng)驗。8.2乙方應保證維修維護人員的專業(yè)技能和服務(wù)質(zhì)量。第九條費用與支付9.1乙方提供的維修維護服務(wù)費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。9.2雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定維修維護費用的計算方式和支付時間。9.3甲方應在維修維護工作完成后，按照協(xié)議約定的方式和期限支付費用。第十條保密條款10.1雙方在履行本協(xié)議過程中，對甲方提供的物業(yè)設(shè)施信息及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第六章質(zhì)量保證與驗收第六條質(zhì)量保證6.1乙方保證所提供的維修維護服務(wù)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，保證維修后的設(shè)施能夠正常使用。6.2乙方應對維修后的設(shè)施進行質(zhì)量保證，保證期限為____個月。第七條驗收標準7.1甲方有權(quán)對乙方完成的維修維護工作進行驗收。7.2驗收標準應包括但不限于設(shè)施的功能、外觀、安全性、耐用性等方面。7.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。第八條驗收程序8.1甲方應在維修維護工作完成后____個工作日內(nèi)進行驗收。8.2甲方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。8.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改，并重新提交驗收。第九條質(zhì)量問題處理9.1若在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方維修維護不當導致設(shè)施出現(xiàn)問題，乙方應承擔無償修復或賠償?shù)呢熑巍?.2甲方應在發(fā)覺問題后____個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行處理。第十章費用管理與結(jié)算第十條費用管理10.1雙方應嚴格按照合同約定的費用標準和支付方式進行費用管理。10.2乙方應向甲方提供詳細的費用清單，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。第十一條結(jié)算方式11.1費用結(jié)算周期為____個月。11.2甲方應在每個結(jié)算周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的費用清單支付相應費用。11.3乙方應在收到費用后____個工作日內(nèi)，向甲方提供收款憑證。第十二條逾期付款12.1若甲方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。12.2乙方有權(quán)暫停或終止未付款項對應的維修維護服務(wù)。第十三條預算編制與調(diào)整13.1雙方應根據(jù)實際情況，在合同簽訂前共同編制年度維修維護預算。13.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整預算，并書面確認。第十四條財務(wù)報告14.1乙方應定期向甲方提供財務(wù)報告，包括但不限于成本分析、收入情況等。14.2財務(wù)報告應真實、準確、完整，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)憑證。第十一章附件與補充第十一條附件內(nèi)容11.1本協(xié)議附件包括但不限于設(shè)施清單、維修維護周期表、費用清單等。11.2附件內(nèi)容與本協(xié)議正文具有同等法律效力。第十二條附件變更12.1任何附件的變更，均應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。12.2附件變更不得違反本協(xié)議的約定。第十三條補充條款13.1雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章協(xié)議終止第十四條協(xié)議終止條件14.1本協(xié)議可因以下原因終止：14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十五條終止程序15.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議，并通知對方。15.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十六章其他第十七條通知方式17.1雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知，通知自送達對方之日起生效。17.2通知應以郵寄、傳真或郵件等方式發(fā)送。第十八條本協(xié)議未盡事宜18.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。18.2任何補充協(xié)議或變更協(xié)議，均應以書面形式簽訂。甲方（物業(yè)設(shè)施所有者或管理方）：_________