廣東省標(biāo)準(zhǔn)

廣東省高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收規(guī)范

DBJ15-***-****

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號(hào)：

批準(zhǔn)部門：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

批準(zhǔn)日期：****年**月**日

前言

根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布《2020年廣東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制

（修）訂計(jì)劃〉的通知》（粵建科函（2020）397號(hào)）的要求，本規(guī)范由廣東省

建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司會(huì)同有關(guān)單位經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐

經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上制定。

本規(guī)范的技術(shù)內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.廠區(qū)；5.建筑;

6.結(jié)構(gòu)；7.設(shè)備。

本規(guī)范不涉及專利。

本規(guī)范由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由廣東省建筑科學(xué)研究院集團(tuán)

股份有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請(qǐng)寄送廣

東省建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司（地址：廣東省廣州市天河區(qū)先烈東路

121號(hào),郵編：510G30）o

主編單位：廣東省建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司

廣東省建科建筑設(shè)計(jì)院有限公司

參編單位：中輕（廣州）輕工設(shè)計(jì)有限公司

中國輕工業(yè)廣州工程有限公司

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

廣東省重工建筑設(shè)計(jì)院有限公司

華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

廣州珠江外資建筑設(shè)計(jì)院有限公司

廣東米蝸智慧城市科技有限公司

廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

廣東建科建設(shè)咨詢有限公司

惠州市惠陽區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

廣東信鴻產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司

中鐵建工集團(tuán)有限公司

廣東建科建筑工程技術(shù)開發(fā)有限公司

主要起草人:呂文龍徐其功吳瑜靈曾勝庭王麗娟徐志標(biāo)

過民龍徐海峰蕭穎瑩樓基足黃麗娜楊林

范靜唐峰陳龍喜姚嘉暉黃敏黃藝明

胡冬吻郭遠(yuǎn)翔鄭一宇宋朝暉顏小鋒鄒恩葵

陳靜高建強(qiáng)張澤森方翔尹勇高耀

程建兵周國義陳偉堅(jiān)

主要審查人:

2

附錄A高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告匯總...................34

附錄B廠區(qū)驗(yàn)收匯總......................................35

附錄C建筑驗(yàn)收匯總......................................37

附錄D結(jié)構(gòu)驗(yàn)收匯總......................................39

附錄E設(shè)備驗(yàn)收匯總......................................40

附錄F高標(biāo)準(zhǔn)廠房總體驗(yàn)收記錄............................42

本規(guī)范用詞說明...........................錯(cuò)誤味定義書簽。

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄.............................................43

4

1總則

1.0.1為促進(jìn)廣東省高質(zhì)量發(fā)展，提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用、資源配置效

率，優(yōu)化生產(chǎn)力布局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)廠房的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化建

設(shè)的驗(yàn)收，統(tǒng)一高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，制定本規(guī)范。

條文說明：為深入貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于著力振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的決策部署，支持

制造業(yè)企業(yè)盤活土地資源，提高土地利用率，依據(jù)《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通

知》（國發(fā)（2008）3號(hào)）、《國土資源部發(fā)展改革委科技部工業(yè)和信息化部住

房城鄉(xiāng)建設(shè)部商務(wù)部關(guān)于支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新用地的

意見》（國土資規(guī)（2015）5號(hào)）、《國土資源部關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于深入推進(jìn)城鎮(zhèn)

低效用地再開發(fā)的指導(dǎo)意見（試行）〉的通知》（國土資發(fā)（2016）147號(hào)）、

《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干

政策措施的通知》（粵府（2017）90號(hào)）、《廣東省產(chǎn)業(yè)用地政策實(shí)施工作指

引（2019年版）》（粵自然資函（2019）1963號(hào)）、《廣東省自然資源廳關(guān)于

明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵自然資規(guī)

字（2019）3號(hào)）、《關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園用地提升土地利用質(zhì)量效益的若

干意見》（粵自然資規(guī)字（2019）6號(hào)）等有關(guān)文件精神，推動(dòng)高標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)

有利于推進(jìn)土地資源集約節(jié)約利用，保障工業(yè)用地節(jié)約集約利用，優(yōu)化資源配置,

提高土地利用率，積極拓展發(fā)展空間，優(yōu)化生產(chǎn)力布局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，降低制

造業(yè)企業(yè)成本，推動(dòng)企業(yè)規(guī)范化、園區(qū)化發(fā)展，加強(qiáng)盤活利用存量和低效工業(yè)用

地，改善生態(tài)環(huán)境，這是本規(guī)范的編制目的。

1.0.2本規(guī)范適用于廣東省新建、擴(kuò)建和改建的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，工業(yè)大廈中的研發(fā)、

試驗(yàn)、生產(chǎn)廠房及配套設(shè)施的驗(yàn)收。

條文說明：《佛山市順德區(qū)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于村

級(jí)工業(yè)園改造對(duì)順德經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展影響的報(bào)告》在其措施中提到：（一）土地集

約利用的再革命。一是空間聚集不斷優(yōu)化，總體規(guī)劃布局產(chǎn)業(yè)空間，連片改造推

動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚集，科學(xué)劃定現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和現(xiàn)代主題產(chǎn)業(yè)園，依據(jù)規(guī)劃功能定位，

明確各產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和主題園區(qū)的主導(dǎo)功能、產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展要求，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提

供優(yōu)質(zhì)的物質(zhì)空間，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)空間、城市公共空間、生活休閑空間“三位一體”

高質(zhì)量發(fā)展。二是通過村改，明顯提升用地效率。改造前，全區(qū)村級(jí)工業(yè)園的平

均容積率僅（）.78；改造后，工業(yè)項(xiàng)目容積率普遍達(dá)到2.0-3.0,用地效率提升2-3

倍。（二）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的再革命。政府出臺(tái)現(xiàn)代化主題產(chǎn)業(yè)園“四定”工作機(jī)

制，一定園區(qū)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、二定產(chǎn)業(yè)主題方向、三定園區(qū)企業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、四定

有力度的產(chǎn)'業(yè)扶持政策，面向全球發(fā)布及招商，全面推進(jìn)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)。在

進(jìn)一步推動(dòng)順德高質(zhì)量發(fā)展工作的幾個(gè)關(guān)鍵中提到：高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌布局現(xiàn)

代產(chǎn)業(yè)園，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供高質(zhì)量的空間載體，制定產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)、產(chǎn)業(yè)招商、改

造政策、公共設(shè)施、環(huán)保配套等多方面規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，科學(xué)

制定現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)范、現(xiàn)代化廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造一批典型一流示范園區(qū)。

建立健全園區(qū)準(zhǔn)入機(jī)制，明確產(chǎn)業(yè)方向、投資強(qiáng)度、納稅強(qiáng)度、建設(shè)強(qiáng)度等，嚴(yán)

把入園產(chǎn)業(yè)、企業(yè)質(zhì)量關(guān)，帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)、創(chuàng)新、高附加值、名優(yōu)品

牌增值，全面提升并打造形成新產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

1.0.3高標(biāo)準(zhǔn)廠房的驗(yàn)收除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

的規(guī)定。

條文說明：在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，建設(shè)現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)園區(qū)，需滿足高質(zhì)量的

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)外，還需滿足當(dāng)?shù)氐目傮w規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及各詳細(xì)性規(guī)劃要求、滿足當(dāng)

地政府制定的產(chǎn)業(yè)主題定位要求、企業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并在國家及當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的有

2

關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策帶動(dòng)下，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚集、土地集約、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的目標(biāo)。

3

2術(shù)語

2.0.1廠房factory

廠房是工業(yè)建筑，指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、

輔助用房及附屬設(shè)施用房，是從事工業(yè)生產(chǎn)為主且滿足生產(chǎn)、加工、貯藏等功能

的建筑物。

2.0.2高標(biāo)準(zhǔn)廠房highstandardfactory

指符合國家通用建筑標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求，符合產(chǎn)業(yè)聚集、發(fā)展的需求，具有相

近行業(yè)高通用性和高集約性的特點(diǎn)，消防、節(jié)能、環(huán)保等符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)

范和政策要求并配置工業(yè)電梯的4層及以上標(biāo)準(zhǔn)廠房。

條文說明：目前國家和廣東省出臺(tái)的相關(guān)政策文件和規(guī)定沒有明確高標(biāo)準(zhǔn)廠

房的定義，廣東省內(nèi)出臺(tái)有關(guān)高標(biāo)準(zhǔn)廠房規(guī)定的地市有佛山市、中山市、惠州市、

鶴山市和清遠(yuǎn)市，其中《佛山市高明區(qū)關(guān)于鼓勵(lì)建設(shè)和使用高標(biāo)準(zhǔn)廠房的指導(dǎo)

意見》提出高標(biāo)準(zhǔn)廠房是指符合國家通用建筑標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求，由開發(fā)建設(shè)單位

進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)、功能配套、達(dá)到建設(shè)規(guī)模要求、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展和企業(yè)需求的工業(yè)

和服務(wù)業(yè)及其附屬公共配套設(shè)施用房，包括通用廠房和專用廠房，高標(biāo)準(zhǔn)廠房層

數(shù)一般應(yīng)達(dá)到3層及以上，應(yīng)設(shè)置貨梯及客梯，容積率不低于1.6?！吨猩绞嘘P(guān)

于支持和鼓勵(lì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈建設(shè)的實(shí)施細(xì)則》提出高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大

廈的容積率在2.0及以上，建筑密度不小于35%,層數(shù)在4層及以上，且?guī)ЧI(yè)

電梯?！痘葜菔谢蓐枀^(qū)高標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)管理暫行辦法》提出高標(biāo)準(zhǔn)廠房

區(qū)域建設(shè)用地須依法使用規(guī)劃用途為工業(yè)的國有建設(shè)用地，總建筑容積率不低于

1.5,總建筑密度一般不低于35%；新建或擴(kuò)建單棟廠房地面以上4層（含4層），

且建筑單體總面積達(dá)10000平方米以上；新建或擴(kuò)建單棟配套員工宿舍地面以上

4

6層（含6層），且建筑單體總面積5000平方米以上?！耳Q山市關(guān)于支持和鼓

勵(lì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈建設(shè)的實(shí)施意見（試行）》提出高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈

必須符合的標(biāo)準(zhǔn)有：1、建設(shè)用地須為新出讓的國有建設(shè)類工業(yè)用地，項(xiàng)目用地

不少于30畝；2、建筑容積率不低于1.6；3、新建建筑樓面活荷載設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值不

低于4KN/nf且須滿足入駐產(chǎn)業(yè)承重要求；4、辦公、生活等配套用房占地面枳小

得超過項(xiàng)目總用地面積7%；5、二層以上并配建工業(yè)電梯?！肚暹h(yuǎn)市關(guān)于鼓勵(lì)

工業(yè)園區(qū)建設(shè)和使用標(biāo)準(zhǔn)廠房的指導(dǎo)意見（試行）》提出鼓勵(lì)南部片區(qū)（發(fā)展條

件較好）建設(shè)綜合容積率超過2.0,建筑層數(shù)在4層以上（含4層）的高標(biāo)準(zhǔn)廠

房，建筑密度控制在35%-60%o《順德區(qū)新發(fā)展理念超千畝主體產(chǎn)業(yè)園建設(shè)標(biāo)

準(zhǔn)》提出工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目除安全、消防等有特殊規(guī)定或行業(yè)生產(chǎn)有特殊要求的項(xiàng)目

外，項(xiàng)目總?cè)莘e率下限不應(yīng)低于1.5,且上下限只差不應(yīng)大于l.Oo在滿足以上要

求的前提下，工業(yè)園區(qū)的容積率建筑密度、建筑高度、綠地率、停車位等指標(biāo)還

應(yīng)符合下表要求：容積率上限不超過4.0時(shí)，其密度需小于等于60%,綠地率10%

<GR<20%；容積率上限大于4.0時(shí)，其密度需小于等于50~55%,綠地率15%

〈GRW20%。

結(jié)合國家和廣東省相關(guān)文件的解讀、其他地市出臺(tái)的有關(guān)規(guī)定和發(fā)展趨勢(shì)，

對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房的定義進(jìn)行提煉和總結(jié)。

2.0.3工業(yè)大廈industrialbuilding

指集研發(fā)、試驗(yàn)、生產(chǎn)、辦公的4層及以上綜合工業(yè)建筑。針對(duì)產(chǎn)品原料與

輔助原料、加工與生產(chǎn)過程、生產(chǎn)工藝及產(chǎn)品運(yùn)輸配送等各個(gè)環(huán)節(jié)均不對(duì)周邊自

然環(huán)境和人居環(huán)境產(chǎn)生干擾與污染的輕量化和現(xiàn)代化工業(yè)。

條文說明：目前國家和廣東省出臺(tái)的相關(guān)政策文件和規(guī)定沒有明確工'業(yè)大廈

5

的定義，廣東省內(nèi)出臺(tái)有關(guān)工業(yè)大廈規(guī)定的地市有中山市和鶴山市，《中山市關(guān)

于支持和鼓勵(lì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈建設(shè)的實(shí)施細(xì)則》提出高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大

廈的容積率在2.0及以上，建筑密度不小于35%,層數(shù)在4層及以上，且?guī)ЧI(yè)

電梯。《鶴山市關(guān)于支持和鼓勵(lì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈建設(shè)的實(shí)施意見（試行）》

提出高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈必須符合的標(biāo)準(zhǔn)有：I、建設(shè)用地須為新出讓的國有

建設(shè)類工業(yè)用地，項(xiàng)目用地不少于30畝；2、建筑容積率不低于1.6；3、新建建

筑樓面活荷載設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值不低于4KN/nf且須滿足入駐產(chǎn)業(yè)承重要求；4、辦公、

生活等配套用房占地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積7%；5、二層以上并配建工業(yè)

電梯。香港稱高層工業(yè)廠房為工業(yè)大廈。

結(jié)合國家和廣東省相關(guān)文件的解讀和其他地市出臺(tái)的有關(guān)規(guī)定，參考香港對(duì)

工業(yè)大廈的解釋，本規(guī)范認(rèn)為高標(biāo)準(zhǔn)廠房包括但不限于工業(yè)大廈。工業(yè)大廈針對(duì)

不對(duì)周邊居住、公共環(huán)節(jié)產(chǎn)生影響與污染、不存在重型機(jī)械設(shè)備的輕量化和現(xiàn)代

化工業(yè)。

2.0.4工業(yè)園區(qū)industrialzone

工業(yè)園區(qū)是一個(gè)區(qū)域的政府根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在要求，通過行政手段劃

出一塊區(qū)域，聚集各種生產(chǎn)要素，在一定空間范圍內(nèi)進(jìn)行科學(xué)整合，提高工業(yè)化

的集約強(qiáng)度，突出產(chǎn)業(yè)特色，優(yōu)化功能布局，使之成為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)

的現(xiàn)代化分工協(xié)作生產(chǎn)區(qū)。

2.0.5廠房附屬建筑factoryoutbuilding

為廠房生產(chǎn)服務(wù)而毗鄰布置或在廠區(qū)內(nèi)獨(dú)立沒置的辦公、科研與技術(shù)、生活

與衛(wèi)生設(shè)置和庫房等配套建筑物。

2.0.6高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收highstandardfactoryacceptance

6

在單位工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位組織工程建設(shè)相關(guān)單位參加，根

據(jù)設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行竣工核查。

2.0.7核查inspect

對(duì)技術(shù)資料的檢查及資料與實(shí)物的核對(duì)。包括：對(duì)技術(shù)資料的完整性、內(nèi)容的正

確性、與其他相關(guān)資料的一致性及整理歸檔情況的檢查，以及將技術(shù)資料中的技

術(shù)參數(shù)等與相應(yīng)的材料、構(gòu)件、設(shè)備或產(chǎn)品實(shí)物進(jìn)行核對(duì)、確認(rèn)。

7

3基本規(guī)定

3.1驗(yàn)收管理

3.1.1高標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)按《廣東省高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)，并依據(jù)本規(guī)范

對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行情況進(jìn)行驗(yàn)收。

3.1.2高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收應(yīng)在單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并在工程浚工

備案前完成驗(yàn)收工作。

條文說明：本條給出了高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收開展的階段。高標(biāo)準(zhǔn)廠房工程涉及建

筑工程的各個(gè)專業(yè)及分部工程，因此，高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收的內(nèi)容以及文件要求也必

然與建筑工程的部分內(nèi)容相一致。為避免針對(duì)相同內(nèi)容的重復(fù)驗(yàn)收，并結(jié)合高標(biāo)

準(zhǔn)廠房涵蓋內(nèi)容的廣泛性，高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收應(yīng)在單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。

3.1.3高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：

1驗(yàn)收合格的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，其參與驗(yàn)收的控制項(xiàng)宜驗(yàn)收合格；

2驗(yàn)收不合格的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，施工單位宜限期整改，直到重新驗(yàn)收合格；

3整改后仍驗(yàn)收不合格的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，不得通過高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收。

條文說明：本條給出了高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收結(jié)論出具的要求。

3.1.4同一個(gè)工程項(xiàng)目中，高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收內(nèi)容與其他分項(xiàng)工程驗(yàn)收內(nèi)容相司且

驗(yàn)收結(jié)果合格時(shí)，可采用其驗(yàn)收結(jié)果，不必進(jìn)行重復(fù)驗(yàn)收。

3.1.5高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)

收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的有關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、

設(shè)計(jì)、勘察等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。

條文說明：驗(yàn)收形成的高標(biāo)準(zhǔn)廠房總體驗(yàn)收記錄，作為高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收是否合

格的證明文件。

8

3.1.6高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收應(yīng)按表3.1.6劃分。

表3.1.6高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收劃分

驗(yàn)收分類主要驗(yàn)收內(nèi)容

廠區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、總平面布置、道路交通等

建筑功能建筑高度、平面布局、物流交通、防火與疏散、室內(nèi)環(huán)境、建筑

材料與構(gòu)造等

建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)選型、構(gòu)件、地坪與設(shè)備基礎(chǔ)等

建筑設(shè)備給水、排水、電氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防、智能化等

3.2驗(yàn)收材料

3.2.1高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收過程中所核查數(shù)據(jù)應(yīng)以施工過程中形成的文件及第三方檢

測(cè)報(bào)告為依據(jù)。主要核查數(shù)據(jù)應(yīng)按下列方式進(jìn)行：

1針對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房技術(shù)或措施實(shí)施情況等定性化內(nèi)容，應(yīng)重點(diǎn)通過現(xiàn)場(chǎng)檢

查的形式核查設(shè)計(jì)要求的實(shí)施情況；

2針對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房技術(shù)或措施實(shí)施的數(shù)量或質(zhì)量等定量化內(nèi)容，應(yīng)重點(diǎn)核查

施工過程中形成的記錄文件、建筑材料或設(shè)備的購銷合同、設(shè)備或裝置的產(chǎn)品質(zhì)

量證明文件等內(nèi)容；

3針對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房技術(shù)或措施的實(shí)施效果的臉收，除核查綠色技術(shù)或措施的

實(shí)施情況外，還應(yīng)重點(diǎn)核查針對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房技術(shù)或措施的第三方檢測(cè)報(bào)告。

條文說明：高標(biāo)準(zhǔn)廠房在建設(shè)過程中，由于材料供應(yīng)、工藝改變等原因，會(huì)

對(duì)原有設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因此，高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收應(yīng)以建筑工程實(shí)際情況為準(zhǔn)，核查

數(shù)據(jù)應(yīng)以施工過程中形成的文件以及第三方出具的檢測(cè)報(bào)告為依據(jù)。

3.2.2高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)核查下列資料，形成驗(yàn)收記錄，納入竣工技術(shù)檔案，

9

并按規(guī)定建立電子檔案：

i設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更；

2主要材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄、進(jìn)場(chǎng)核查記錄、

進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告、見證試驗(yàn)報(bào)告；

3隱敝工程驗(yàn)收汜錄和相關(guān)圖像資料；

4建筑工程及室外工程驗(yàn)收記錄，必要時(shí)應(yīng)核查檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄；

5各專業(yè)驗(yàn)收記錄表中涉及的相關(guān)證明文件；

6高標(biāo)準(zhǔn)廠房竣工驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告匯總；

7各專業(yè)驗(yàn)收記錄；

8高標(biāo)準(zhǔn)廠房總體驗(yàn)收記錄；

9其他對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收有影響的技術(shù)資料。

條文說明：高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收除采信其他分部工程驗(yàn)收資料外，還提出了其他

驗(yàn)收記錄表，如專業(yè)驗(yàn)收記錄表、高標(biāo)準(zhǔn)廠房總體驗(yàn)收記錄表等，都應(yīng)作為技術(shù)

資料納入竣工技術(shù)檔案。

10

4廠區(qū)

4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

4.1.1高標(biāo)準(zhǔn)廠房選址應(yīng)符合國家、省的標(biāo)準(zhǔn)和政策要求，落實(shí)國民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)

展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和其他相關(guān)規(guī)劃要求。

檢查方法：核查建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，對(duì)照規(guī)劃許可

證附帶的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核查圖紙及文件。

條文說明：本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.1.1、4.1.2條的驗(yàn)收，對(duì)高

標(biāo)準(zhǔn)廠房選址做出了驗(yàn)收規(guī)定。

4.1.2）區(qū)的容積率、建筑密度、層數(shù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)技術(shù)規(guī)定和相關(guān)要求。

檢查方法：核查建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)合格證、容積率計(jì)算書、建筑密度計(jì)

算書，現(xiàn)場(chǎng)檢查建筑用地及建筑情況。

條文說明：梳理總結(jié)現(xiàn)階段國家、廣東省以及省內(nèi)各地市出臺(tái)的有關(guān)規(guī)定中

關(guān)于容積率、建筑密度和層數(shù)的要求，銜接廣東省自然資源廳《關(guān)于明確工業(yè)物

業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)事項(xiàng)》等政策要求，結(jié)合調(diào)研實(shí)際情況,

建議珠三角地區(qū)廠區(qū)用地容積率不低于2.0,建筑密度不小于40%,層數(shù)不低于

4層;考慮粵東西北地區(qū)發(fā)展水平，建議粵東西北地區(qū)廠區(qū)用地容積率不低于1.6,

建筑密度不小于40%,層數(shù)不低于3層。同時(shí)鼓勵(lì)粵東西北地區(qū)有條件的城市適

當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)，參照珠三角地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.2.2條的驗(yàn)收，對(duì)廠區(qū)的容積率、

建筑密度、層數(shù)做出了驗(yàn)收規(guī)定。

4.1.3廠區(qū)內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過用地面積的7%,計(jì)容建

筑面積不得超過總計(jì)容建筑面積的30%o

11

檢查方法：核查建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)合格證、容積率計(jì)算書，現(xiàn)場(chǎng)檢查建

筑用地情況。

條文說明：從土地集約利用以及廣東省實(shí)際經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，原國土資源部《工業(yè)

項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》“計(jì)容建筑面積不得超過總計(jì)容建筑面積的12%”的要

求己難以適應(yīng)。如東莞的高標(biāo)法廠房，一般在10層左右，其他大部分地區(qū)規(guī)定

不得低于4層。按12%估算的配套設(shè)施建筑層數(shù)不到3層，顯然不符合實(shí)際需求。

參考佛山、東莞、中山、江門等地市出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，建議將廠區(qū)內(nèi)行政辦公及

生活服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積提高至30%o

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.2.3條的驗(yàn)收，對(duì)廠區(qū)內(nèi)的行玫辦

公及生活服務(wù)設(shè)施占地面積做出了驗(yàn)收規(guī)定。

4.1.4廠區(qū)綠地率不得低于15%,且不高于20%。

檢查方法：核查建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)合格證；對(duì)照建筑總平面圖或景觀總平面

圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查綠化實(shí)施情況。

條文說明；銜接原國土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》要求，綠地率不得

超過20%,目前廣東省多數(shù)城市控制工業(yè)用地綠地率不低于10%?？紤]到珠三

角工業(yè)升級(jí)、新產(chǎn)業(yè)的需求，新生代勞動(dòng)力特征變化、員工對(duì)廠區(qū)環(huán)境的需求,

以及立體綠化的技術(shù)成熟、成本下降、可大幅提高綠地率，設(shè)定綠地率不低于

15%。立體綠化可納入綠化用地面積，具體折算方法可參照《深圳市立體綠化實(shí)

施辦法》(深城管規(guī)(2019)1號(hào))。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.2.4條的驗(yàn)收，對(duì)廠區(qū)的綠地率做

出了驗(yàn)收規(guī)定。

12

4.2總平面布置

421廠區(qū)應(yīng)設(shè)置專用的物業(yè)管理空間、門禁設(shè)施，建筑面積不宜低于100戶。

檢查方法：對(duì)照建筑總平面圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查廠區(qū)專用的物業(yè)管理空間、門禁設(shè)

施的設(shè)置情況。

條文說明：考慮用于分割出售、出租的廠房，以及專用廠房未來靈活使用的

特點(diǎn)，需要協(xié)調(diào)不同業(yè)主在同一廠區(qū)可能產(chǎn)生的矛盾，維護(hù)、管理公共空間和設(shè)

施，監(jiān)督、提高安全生產(chǎn)程度，廠區(qū)應(yīng)設(shè)置專用的廠區(qū)物業(yè)管理空間。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第435條的驗(yàn)收，對(duì)廠區(qū)的物業(yè)管理

空間、門禁設(shè)施做出了驗(yàn)收規(guī)定。

4.2.2廠區(qū)的建筑風(fēng)格和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，盡可能方正。

檢查方法：對(duì)照建筑平面圖、建筑立面圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查廠區(qū)的建筑風(fēng)格和造型

是否符合設(shè)計(jì)的要求。

條文說明：高標(biāo)準(zhǔn)廠區(qū)的建筑要滿足工業(yè)生產(chǎn)功能，盡可能方正，有利于充

分利用空間、組織生產(chǎn)。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.3.7條的驗(yàn)收，對(duì)廠區(qū)的建筑風(fēng)格

和造型做出了驗(yàn)收規(guī)定。

4.3道路交通

4.3.1廠區(qū)應(yīng)在城市道路設(shè)置機(jī)動(dòng)車和人行出入口，并按照產(chǎn)業(yè)功能要求配置內(nèi)

部道路交通設(shè)施。

檢查方法：對(duì)照建筑總平面圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查機(jī)動(dòng)車和人行出入口、內(nèi)部道路交

通設(shè)施設(shè)計(jì)實(shí)施情況。

條文說明：合理組織人流和貨流，避免交叉干擾。一方面提高了道路系統(tǒng)安

13

全性，解決了人流通行的安全問題；另一方面能夠確保貨物運(yùn)輸路線順暢，從而

提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.4.1條的驗(yàn)收，對(duì)廠區(qū)的機(jī)動(dòng)車和

人行出入口、內(nèi)部道路交通設(shè)施做出了驗(yàn)收規(guī)定。

4.3.2廠區(qū)內(nèi)貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車車道應(yīng)滿足貨車通行的要求，并應(yīng)結(jié)合廠房情況設(shè)置貨

車裝卸平臺(tái)和回車場(chǎng)地。

檢查方法：對(duì)照建筑總平面圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車車道、貨車裝卸平臺(tái)和

回車場(chǎng)地設(shè)計(jì)實(shí)施情況。

條文說明：廠區(qū)貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車車道除了凈寬度、凈空高度等應(yīng)滿足貨車通行的

耍求外，還應(yīng)考慮廣東省炎熱、多雨的氣候特征，貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車車道的路基、路面

等應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性以及良好的抗變形能力和耐久性，以提升廠區(qū)建設(shè)

質(zhì)量。并建議結(jié)合廠房設(shè)計(jì)設(shè)置貨車裝卸平臺(tái)和回車場(chǎng)地，以滿足相應(yīng)貨物的裝

卸貨需求。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.4.2條的驗(yàn)收，對(duì)廠區(qū)內(nèi)貨運(yùn)機(jī)動(dòng)

車車道、貨車裝卸平臺(tái)和回車場(chǎng)地做出了驗(yàn)收規(guī)定。

4.3.3貨車停車位、小汽車機(jī)動(dòng)車停車位的配置應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)

定及建設(shè)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。

檢查方法：對(duì)照建筑平面布置圖、停車場(chǎng)施工圖、當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)

定及規(guī)劃許可證附帶的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，現(xiàn)場(chǎng)檢查貨車停車位、小汽車機(jī)動(dòng)車停車

位的配置情況。

條文說明：本條文參考廣東省部分地區(qū)廠區(qū)配建停車位的相關(guān)規(guī)定，建議按

照當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及建設(shè)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求明確機(jī)動(dòng)車停車

位配置數(shù)量，并強(qiáng)調(diào)貨車停車位配置需滿足的相關(guān)要求。

14

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.4.3條的驗(yàn)收，對(duì)廠區(qū)內(nèi)貨車停車

位、小汽車機(jī)動(dòng)車停車位的配置做出了驗(yàn)收規(guī)定。

15

5建筑

5.1建筑高度及平面布局

5.1.1高標(biāo)準(zhǔn)廠房首層層高不應(yīng)少于6米，二層、三層層高不應(yīng)少于4.5米，四層

及以上層高不應(yīng)少于4米。

檢查方法：對(duì)照建筑專業(yè)施工圖，核查標(biāo)高測(cè)量記錄。

條文說明：高標(biāo)準(zhǔn)廠房的凈高需考慮空調(diào)設(shè)備、排煙管道的高度，應(yīng)滿足生

產(chǎn)工藝的使用需求，并在廠房首層及二、三層考慮滿足大型和重型設(shè)備的使用凈

高要求。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.1.2條的驗(yàn)收，對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房的層

高做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.1.2高標(biāo)準(zhǔn)廠房及工業(yè)大廈建筑高度應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃限高要求，建筑高度不應(yīng)

大于100米。

檢查方法：對(duì)照建筑專業(yè)施工圖，核查全高測(cè)量記錄。

條文說明：本規(guī)范僅適用丁100米以下的高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)，實(shí)際作為生產(chǎn)性

的廠房建筑高度過高，消防危險(xiǎn)性增加、廠房貨運(yùn)進(jìn)出效率會(huì)大大降低。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.1.3條的驗(yàn)收，對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房的建

筑高度做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.1.3高標(biāo)準(zhǔn)廠房按幢分割的，每個(gè)基本生產(chǎn)單元建筑面積不應(yīng)少于2000平方

米，按層分割的，每個(gè)基本生產(chǎn)單元建筑面積不得少于500平方米。

檢查方法：對(duì)照建筑平面圖，核查測(cè)繪報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查每個(gè)基本生產(chǎn)單元建

筑面積。

條文說明：調(diào)研發(fā)現(xiàn)各地目前工業(yè)用地資源普遍緊張，部分工業(yè)用地實(shí)際并

16

非為生產(chǎn)制造所有，為使高標(biāo)準(zhǔn)廠房真正用來作為生產(chǎn)性質(zhì)使用。結(jié)合《廣東省

自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》

(粵自然資規(guī)字(2019)3號(hào))中對(duì)于可分割登記、轉(zhuǎn)讓的最小單元建筑面積的

規(guī)定，對(duì)廠房的每個(gè)生產(chǎn)單元面積做出最小要求，避免工業(yè)廠房每個(gè)生產(chǎn)單元規(guī)

模過小，小利于生產(chǎn)線布置及不利于廠房高通用性。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.2.3條的驗(yàn)收，對(duì)每個(gè)基本生產(chǎn)單

元建筑面積做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.1.4高標(biāo)準(zhǔn)廠房首層應(yīng)設(shè)置裝卸貨區(qū)域，并應(yīng)滿足相應(yīng)貨物的裝卸貨要求；裝

卸貨區(qū)域應(yīng)考慮防雨措施。

檢查方法：對(duì)照建筑平面圖、裝卸貨區(qū)域及其防雨措施的施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查裝卸

貨區(qū)域及其防雨措施的設(shè)置。

條文說明：目前現(xiàn)行規(guī)范中未要求廠房設(shè)置裝卸月臺(tái)。根據(jù)調(diào)研情況，本規(guī)

范從工業(yè)廠房使用需求出發(fā)，有必要設(shè)置裝卸月臺(tái)，裝卸區(qū)上方設(shè)雨蓬可滿足各

種天氣狀況下可以進(jìn)行裝卸貨活動(dòng)。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.2.4條的驗(yàn)收，對(duì)裝卸貨區(qū)域及其

防雨措施做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.1.5高標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)貨迄通道及貨運(yùn)出入口、電梯門框等應(yīng)設(shè)防撞設(shè)施；裝卸貨

平臺(tái)上的落水管、廠房內(nèi)消防設(shè)施周邊應(yīng)設(shè)置防撞設(shè)施。

檢查方法：對(duì)照建筑平面圖、防撞措施的施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查防撞設(shè)施的設(shè)置。

條文說明：叉車在廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)過程中，由于叉車操作的不確定性，容

易對(duì)室內(nèi)滑升門、卷簾門等設(shè)施造成破損，在室內(nèi)叉車通行區(qū)域兩旁宜設(shè)置防撞

設(shè)施。

17

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.2.7條的驗(yàn)收，對(duì)防撞設(shè)施做出了

驗(yàn)收規(guī)定。

5.1.6高標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)叉車充電間應(yīng)靠外墻布置，并設(shè)有良好的通風(fēng)，具有通風(fēng)換

氣設(shè)施，防止可燃?xì)怏w爆炸。

檢查方法：對(duì)照建筑平面圖、叉車充電間的施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查叉車充電間機(jī)器及

其通風(fēng)換氣設(shè)施的設(shè)置。

條文說明：由于在充電過程中會(huì)產(chǎn)生氣體，包括氧氣、氫氣及酸性氣體，因

此充電間內(nèi)應(yīng)保證良好的空氣流通，以防氣體積聚。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.2.8條的驗(yàn)收，對(duì)叉車充電間做出

了驗(yàn)收規(guī)定。

5.2物流交通

5.2.1高標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)鄰近貨梯設(shè)置卸貨場(chǎng)地；園區(qū)內(nèi)卸貨場(chǎng)地應(yīng)滿足大型貨車通

行需求。

檢查方法：對(duì)照建筑平面圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查卸貨場(chǎng)地的設(shè)置。

條文說明：工業(yè)園區(qū)內(nèi)行使的大型貨車、貨柜車一般長度為12-15米，拖掛

車長度為18-2()米，車輪高度為1-1.3米不等，若設(shè)有裝卸貨場(chǎng)地則使工業(yè)生產(chǎn)

更便利。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.3.1條的驗(yàn)收，對(duì)卸貨場(chǎng)地做出了

驗(yàn)收規(guī)定。

5.2.2每棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)至少設(shè)置兩臺(tái)2噸以上載貨電梯，當(dāng)建筑面積超過

30000平方米時(shí)，超過部分需按每15000平方米設(shè)置至少1臺(tái)載重2噸以上的貨

18

梯；使用功能與研發(fā)、中試相近的工業(yè)大廈應(yīng)至少設(shè)1臺(tái)2噸以上載貨電梯；每

棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)至少設(shè)置一臺(tái)載客電梯。

檢查方法：對(duì)照建筑平面圖，核查電梯質(zhì)量證明文件和性能檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)

檢查載貨電梯及載客電梯的設(shè)置。

條文說明：為了滿足高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)備運(yùn)輸及生產(chǎn)的需求，考慮到設(shè)備的吊裝

比較困難，故應(yīng)設(shè)置載貨電梯。工業(yè)大廈內(nèi)也存在中試設(shè)備等材料物品的垂直運(yùn)

輸，因此也應(yīng)設(shè)置1臺(tái)2噸以上載貨電梯。

根據(jù)實(shí)際使用經(jīng)驗(yàn)，電梯數(shù)量、載荷不足是現(xiàn)有廠房的主要存在問題，建議

建設(shè)單位適當(dāng)提高梯數(shù)量、載荷。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第532條的驗(yàn)收，對(duì)載貨電梯及載客

電梯做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.2.3高標(biāo)準(zhǔn)廠房外墻設(shè)置設(shè)備吊裝口時(shí)，吊裝口應(yīng)設(shè)置防雨、防墜落等措施。

檢查方法：對(duì)照建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查吊裝口的防雨、防墜落等

措施的實(shí)施情況。

條文說明：根據(jù)調(diào)講發(fā)現(xiàn)，各地現(xiàn)狀已建的工業(yè)廠房沒有在外墻設(shè)置吊裝口，

當(dāng)需要變更廠房功能時(shí)，無法安裝大型的生產(chǎn)設(shè)備，限制了廠房的通用性使用需

求。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.3.3條的驗(yàn)收，對(duì)吊裝口的防雨、

防墜落等措施做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.3防火與疏散

5.3.1高標(biāo)準(zhǔn)廠房的外墻應(yīng)在每層外墻的適當(dāng)位置設(shè)置可供消防救援人員進(jìn)入的

窗口。

19

檢查方法：對(duì)照建筑專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查窗口設(shè)置。

條文說明：具體設(shè)置要求參見《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016執(zhí)行。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.4.1條的驗(yàn)收，對(duì)供消防救援人員

進(jìn)入的窗口做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.3.2高標(biāo)準(zhǔn)廠房的疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間。建筑高度大于32米且任一層人

數(shù)超過10人的廠房，應(yīng)采用防煙樓梯間。

檢查方法：對(duì)照建筑專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查樓梯間設(shè)置。

條文說明：本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.4.3條的驗(yàn)收，對(duì)高標(biāo)

準(zhǔn)廠房的疏散樓梯做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.4室內(nèi)環(huán)境

5.4.1高標(biāo)準(zhǔn)廠房主要功能房間的采光系數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033的規(guī)定。

檢查方法：對(duì)照建筑專業(yè)施工圖，核查采光系數(shù)檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查主要功

能區(qū)天然采光情況。

條文說明：充足的天然采光有利于人的生理和心理健康，同時(shí)也有利于降低

人工照明能耗。

條文說明：本條本應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第552條的驗(yàn)收，對(duì)采光

標(biāo)準(zhǔn)做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.4.2高標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)盡量采用自然通風(fēng)。

檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查自然通風(fēng)情況。

條文說明：本條店應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第553條的驗(yàn)收，對(duì)自然

通風(fēng)做出了驗(yàn)收規(guī)定。

20

5.4.3生產(chǎn)車間內(nèi)晝間、夜間噪聲限值應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

GB3096的規(guī)定。對(duì)于超出噪聲限值要求的，應(yīng)對(duì)生產(chǎn)設(shè)備設(shè)置隔聲減震措施，

防止工業(yè)噪聲對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

檢查方法：核查生產(chǎn)車間內(nèi)產(chǎn)生噪聲的設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量證明文件和性能檢測(cè)報(bào)

告；對(duì)照設(shè)備專業(yè)圖紙等相關(guān)文件，現(xiàn)場(chǎng)檢查產(chǎn)生噪聲設(shè)備的隔聲、減噪措施，

現(xiàn)場(chǎng)檢查噪聲監(jiān)測(cè)設(shè)施。

條文說明：現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096對(duì)生產(chǎn)車間內(nèi)晝間、

夜間噪聲限值做出了規(guī)定。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.5.4條的驗(yàn)收，對(duì)生產(chǎn)車間內(nèi)晝間、

夜間噪聲限值做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.4.4高標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)根據(jù)行業(yè)需求，設(shè)置廢氣排放井道。廢氣應(yīng)達(dá)到國家及各地

區(qū)相關(guān)環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，廠房內(nèi)為不同生產(chǎn)排放類型時(shí)廢氣排氣井道應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。

檢查方法：對(duì)照建筑專業(yè)施工圖，核查排放廢氣檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查廢氣排

放井道設(shè)置及廢氣監(jiān)測(cè)設(shè)施。

條文說明：規(guī)范編制組調(diào)研發(fā)現(xiàn)部分已建高層廠房項(xiàng)目，未合理預(yù)留土建工

業(yè)排風(fēng)井道，后期為滿足生產(chǎn)需求，各企業(yè)自行在外墻加裝形狀各異的排風(fēng)管道,

影響效能及廠房立面。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.5.5條的驗(yàn)收，對(duì)廢氣排放井道及

廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.4.5廠區(qū)應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置生產(chǎn)固體廢棄物收集中心，并與生活垃圾收集點(diǎn)分開設(shè)置。

檢查方法：對(duì)照建筑專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查固體廢棄物收集設(shè)施。

條文說明：本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.5.6條的驗(yàn)收，對(duì)工固

21

體廢棄物收集設(shè)施做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.4.6在高標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)布置各種不同產(chǎn)業(yè)類型的工業(yè)生產(chǎn)車間時(shí)，應(yīng)避免噪音、

振動(dòng)、排污等有害因素聯(lián)合作用和互相影響。

檢查方法：核查環(huán)評(píng)文件以及批復(fù)意見要求，現(xiàn)場(chǎng)檢查噪音、振動(dòng)、排污等有害

因素聯(lián)合作用和互相影響情況及監(jiān)測(cè)設(shè)施。

條文說明：入駐同一棟或同一層有不同類型的生產(chǎn)企業(yè)時(shí)，需采取避免互相

影響的措施，排放類型相同的可合并排放，否則需分類獨(dú)立排放，并滿足相應(yīng)環(huán)

保部門要求。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第557條的驗(yàn)收，對(duì)工噪音、振動(dòng)、

排污等有害因素聯(lián)合作用和互相影響做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.4.7廠區(qū)內(nèi)的辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)及配套建設(shè)的生活服務(wù)設(shè)施用房，其室

內(nèi)建筑材料和裝修材料所產(chǎn)生的污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程

室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的相關(guān)規(guī)定。

檢查方法：檢查室內(nèi)環(huán)境空氣檢測(cè)報(bào)告。

條文說明：本條本應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第558條的驗(yàn)收，對(duì)室內(nèi)

建筑材料和裝修材料所產(chǎn)生的污染物濃度做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.5建筑材料與構(gòu)造

5.5.1高標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保材料。

檢查方法：核查工程材料質(zhì)量證明文件，核查節(jié)能材料、裝修材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)

報(bào)告。

條文說明：本條本應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.6.1條的驗(yàn)收，對(duì)建筑

22

材料的節(jié)能、環(huán)保做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.5.2高標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)區(qū)的地面、樓面面層材料應(yīng)耐磨、耐污、防滑；墻面及頂

棚材料、構(gòu)造應(yīng)滿足不易積塵，不易結(jié)露的要求。

檢查方法：核查地面、樓面面層、墻面及頂棚材料質(zhì)量證明文件，現(xiàn)場(chǎng)檢查

地面、樓面面層、墻面及頂棚積塵、結(jié)露情況。

條文說明：調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些工業(yè)生產(chǎn)廠房項(xiàng)目，建設(shè)時(shí)未充分考慮地面、樓

面的耐久性，造成二次維修浪費(fèi)。且標(biāo)準(zhǔn)廠房在建設(shè)過程中，較多存在建設(shè)時(shí)不

明確擬入駐企業(yè)的具體工藝要求，在保證安全及考慮經(jīng)濟(jì)性的前提下，需滿足此

條以提高高標(biāo)準(zhǔn)廠房的適應(yīng)性。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.6.2條的驗(yàn)收，對(duì)地面、樓面面層

材料、墻面及頂棚材料、構(gòu)造做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.5.3廠房內(nèi)各部位裝修材料的燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝

修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222的規(guī)定。

檢查方法；核查工程材料質(zhì)量證明文件，核查裝修材料燃燒性能檢測(cè)報(bào)告。

條文說明：對(duì)于各不同行業(yè)的勞動(dòng)密集型生產(chǎn)加工車間，本身生產(chǎn)原材料及

設(shè)備多為可燃物或易燃物，且高標(biāo)準(zhǔn)層廠房為多層或高層廠房，同一棟樓內(nèi)上下

層生產(chǎn)企業(yè)及工藝類型不盡相同，火災(zāi)危險(xiǎn)性及危害較高，故各類型廠房在裝修

時(shí)，嚴(yán)格按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求選用裝修材料，盡量采用不燃性

或難燃性材料，避免安全隱患。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.6.3條的驗(yàn)收，對(duì)裝修材料的燃燒

性能等級(jí)做出了驗(yàn)收規(guī)定。

5.5.4廠房的設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)避開變形縫進(jìn)行設(shè)置，管道或生產(chǎn)線穿過結(jié)構(gòu)變形縫時(shí)

23

應(yīng)采取有效保護(hù)措施。

檢查方法：對(duì)照建筑專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查變形縫設(shè)置情況。

條文說明：保護(hù)措施包含在變形縫兩側(cè)采用柔性連接及其它不影響建筑主體

變形的措施。

本條對(duì)應(yīng)丁?《同標(biāo)淮1房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.6.4條的驗(yàn)收，對(duì)變形縫做出了驗(yàn)

收規(guī)定。

24

6結(jié)構(gòu)

6.0.1高標(biāo)準(zhǔn)廠房的結(jié)陶布置應(yīng)盡量平面、豎向規(guī)則。

檢杳方法：對(duì)照結(jié)構(gòu)平面布置圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)構(gòu)布置規(guī)則情況。

條文說明：本條而應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第622條的驗(yàn)收，對(duì)結(jié)構(gòu)

布置做出了驗(yàn)收規(guī)定。

6.0.2當(dāng)采取工程隔振措施時(shí)，隔振對(duì)象經(jīng)隔振后的振動(dòng)響應(yīng)不大于現(xiàn)行國家標(biāo)

準(zhǔn)《建筑工程容許振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》GB50868及設(shè)備廠家要求的容許振動(dòng)值。

檢查方法：對(duì)照隔振措施施工圖，核查隔振對(duì)象經(jīng)隔振后的振動(dòng)響應(yīng)測(cè)試報(bào)

告，現(xiàn)場(chǎng)檢查隔振措施實(shí)施情況。

條文說明：本條本應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第6.3.4條的驗(yàn)收，對(duì)結(jié)工

程隔振措施做出了驗(yàn)收規(guī)定。

6.0.3地坪基層應(yīng)設(shè)在溝勻、密實(shí)的地基上。場(chǎng)地條件較差，或?qū)Τ两狄筝^高

的廠房地坪，應(yīng)采取地基處理措施。首層有倉儲(chǔ)要求的地坪要求地坪的整體沉降

不應(yīng)大于100mm,平整度控制在3mm/2m。

檢查方法：對(duì)照地基處理施工圖及地坪施工圖，核查地坪地基處理后的檢測(cè)

報(bào)告、地坪沉降觀測(cè)報(bào)告、地坪平整度驗(yàn)收資料。地坪平整度檢查可按縱、橫軸

線劃分檢查面，抽查1()%,且均不應(yīng)少于3面。

條文說明：對(duì)于較厚回填土或未固結(jié)的回填土，當(dāng)建筑物對(duì)地坪沉降敏感時(shí);

可考慮采用樁筏地坪板。當(dāng)采用地基處理時(shí)，宜優(yōu)先采用對(duì)樁間土有擠密效果的

地基處理方法，如孔內(nèi)深層強(qiáng)夯地基處理、土樁擠密樁地基處理、灰土擠密樁地

基處理等。

本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第6.4.2條的驗(yàn)收，對(duì)地坪做出了驗(yàn)收

25

規(guī)定。

6.0.4動(dòng)力設(shè)備基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)未分離時(shí)，應(yīng)采取必要的減震、隔震、阻尼、緩

沖等措施。

檢查方法：對(duì)照結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查減震、隔震、阻尼、緩沖等措施

的實(shí)施情況。

條文說明：本條對(duì)應(yīng)于《高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第6.4.3條的驗(yàn)收，對(duì)動(dòng)力

設(shè)備基礎(chǔ)做出了驗(yàn)收規(guī)定。

26

7設(shè)備

7.1給排水

7.1.1用水計(jì)量裝置滿足便于分隔出讓、計(jì)費(fèi)的需求，并按照使用用途、付費(fèi)或

管理單元分別設(shè)置

檢查方法：對(duì)照給水專業(yè)施工圖，核查計(jì)量水表產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，現(xiàn)場(chǎng)

檢查按使用用途、付費(fèi)或管理單元計(jì)量裝置的安裝情況。

7.1.2衛(wèi)生潔具應(yīng)選用節(jié)水型潔具，給水加壓設(shè)備能效等級(jí)不低于二級(jí)；

檢查方法：對(duì)照給排水專業(yè)施工圖，核查用水器具產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，節(jié)

水性能檢測(cè)報(bào)告、用水效率等級(jí)，現(xiàn)場(chǎng)核查用水器具的安裝情況。

7.1.3綠化灌溉應(yīng)采用噴灌、微灌、滴灌等節(jié)水方式。

檢查方法：對(duì)照給排水專業(yè)和景觀專業(yè)施工圖，核查節(jié)水灌溉系統(tǒng)驗(yàn)收文

件，現(xiàn)場(chǎng)核查用水器具的安裝情況。

7.1.4生活飲用水管道、給食品生產(chǎn)供水的給水管道，不應(yīng)與非飲用水管道連接。

檢查方法：對(duì)照給排水專業(yè)和景觀專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)核查管道的安裝情況，

用水安全保障措施的實(shí)施情況。

7.1.5生產(chǎn)用水利用生活飲用水作為補(bǔ)水時(shí)，其進(jìn)水管口最低點(diǎn)高出最高水位的

空氣間隙不應(yīng)小于進(jìn)水管徑的2.5倍，且不應(yīng)小于150mm。生產(chǎn)用水給水管道引

入管應(yīng)設(shè)置防倒流設(shè)施；

檢查方法：對(duì)照給排水專業(yè)施工圖，核查進(jìn)水管的安裝位置，現(xiàn)場(chǎng)檢查防

倒流設(shè)施應(yīng)用情況。

7.1.6生產(chǎn)循環(huán)冷卻水同水含有易燃、可燃工藝介質(zhì)時(shí)，重力流循環(huán)冷卻回水管、

回水渠在生產(chǎn)工藝裝置區(qū)的回水口處應(yīng)設(shè)水封。

27

檢查方法：對(duì)照給排水專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查回水口水封設(shè)置情況。

7.1.7生活飲用水管道應(yīng)避開生產(chǎn)污染區(qū)，當(dāng)條件限制不能避開時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)

措施。

檢查方法：對(duì)照給排水專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查防護(hù)措施安裝情況。

7.1.8潔凈車間內(nèi)應(yīng)避免穿越非該區(qū)域使用的給水管道，該區(qū)域內(nèi)的給水管道應(yīng)

采取防結(jié)露措施.

檢查方法：對(duì)照給排水專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查給水管道歸屬區(qū)域，現(xiàn)場(chǎng)檢

查給水管道的防結(jié)露措施。

7.1.9給水管材選擇應(yīng)選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管材，高溫給水管道應(yīng)

采用耐高溫的復(fù)合塑料管，鑄鐵管，薄壁不銹鋼等給水管材。

檢查方法：對(duì)照給排水專業(yè)施工圖，核查閥門、設(shè)備、管材、管件等產(chǎn)品

質(zhì)量證明文件，現(xiàn)場(chǎng)檢查給水管材情況。

7.1.10室外排水應(yīng)采用雨水與污水分流制，室內(nèi)排水宜采用生活排水與生產(chǎn)排水

分流制。

檢查方法：對(duì)照排水專業(yè)施工圖，核查雨污分流與污廢分流的證明文件，

現(xiàn)場(chǎng)檢杳實(shí)施情況。

7.1.11廠房排水應(yīng)根據(jù)廢水種類收集、處理達(dá)標(biāo)后排放，其排放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足環(huán)保

相關(guān)規(guī)定。

檢查方法：對(duì)照排水專業(yè)施工圖，核查水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查廢水收集、

處理設(shè)施設(shè)置。

7.1.12下列建筑排水應(yīng)單獨(dú)排水至水處理或回收構(gòu)筑物：

1職工食堂、營業(yè)餐廳的廚房等含有油污的廢水;

28

2洗車沖洗水；

3含有致病菌、放射性元素、微生物、腐蝕性等有毒有害的實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)

廢水；

4水溫超過40℃的高溫廢水；

5用作中水水源的生產(chǎn)、生活排水。

檢查方法：對(duì)照排水專業(yè)施工圖，核查污廢處理設(shè)備等產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，

核查水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查排水情況。

7.1.13蒸發(fā)式冷卻器、空調(diào)設(shè)備等排水應(yīng)防回流污染，排水系統(tǒng)應(yīng)間接排水。

檢查方法：對(duì)照徘水專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查防回流措施實(shí)施情況。

7.1.14排水管道不應(yīng)布置在遇水會(huì)引起燃燒、生產(chǎn)工藝或衛(wèi)生有特殊要求的生產(chǎn)

車間和廠房、爆炸的原料、產(chǎn)品和設(shè)備的上方。

檢查方法：對(duì)照排水專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)核查排水管道布置情況。

7.1.15潔凈廠房的潔凈車間應(yīng)避免非該區(qū)域的排火管道穿越，且該區(qū)域的排水管

道應(yīng)采取防污染措施；

檢查方法：對(duì)照排水專業(yè)施工圖，核查排水管道布置相關(guān)設(shè)計(jì)文件，現(xiàn)場(chǎng)

核杳防污染措施實(shí)施情況。

7.1.16根據(jù)排水水質(zhì)應(yīng)選用耐腐蝕、耐高溫等安裝連接方便可靠的管材。排水系

統(tǒng)的設(shè)備、管材配件鏈接和布置不應(yīng)泄漏、冒泡、返溢、污染室內(nèi)空氣、污染生

產(chǎn)等。

檢查方法：對(duì)照徘水系統(tǒng)施工圖，核查閥門、設(shè)備、管材、管件等產(chǎn)品質(zhì)

量證明文件，現(xiàn)場(chǎng)檢查閥門、設(shè)備、管材、管件等產(chǎn)品安裝情況及漏損措施為實(shí)

施情況。

29

7.1.17廠區(qū)應(yīng)核查雨水徑流控制及海綿城市效果，并應(yīng)滿足項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)

定。

檢查方法:對(duì)照排水專業(yè)和景觀專業(yè)施工圖,核查年徑流總量控制計(jì)算書，

核查海綿城市專項(xiàng)文件，現(xiàn)場(chǎng)核查實(shí)施情況。

7.2電氣

7.2.1供電電壓等級(jí)與供電回路數(shù)應(yīng)滿足便于分隔出讓、計(jì)費(fèi)的需求，并符合生

產(chǎn)規(guī)模、性質(zhì)和用電量，并應(yīng)符合地區(qū)電網(wǎng)的供電要求。

檢查方法：對(duì)照電氣專業(yè)施工圖，核查電壓、電阻、電容等檢測(cè)報(bào)告，核

查變壓器、電線電纜等產(chǎn)品質(zhì)量文件，現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)際情況。

7.2.2爆炸危險(xiǎn)環(huán)境電氣裝置驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置安裝工程爆炸

和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50257的關(guān)規(guī)定。

檢查方法：對(duì)照電氣專業(yè)施工圖，核查爆炸危險(xiǎn)環(huán)境電氣裝置驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，

現(xiàn)場(chǎng)檢杳爆炸危險(xiǎn)環(huán)境電氣裝置實(shí)際情況。

7.2.3非線性設(shè)備產(chǎn)生諧波的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，應(yīng)核查控制電壓正弦波形畸變的措施

與總諧波畸變率。

檢查方法：對(duì)照電氣專業(yè)施工圖，核查總諧波畸變率計(jì)算書，現(xiàn)場(chǎng)檢查防

畸變措施情況。

7.2.4廠房電源進(jìn)線配電箱進(jìn)線端應(yīng)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控或設(shè)置剩余電流保護(hù)器，

保護(hù)器動(dòng)作電流不應(yīng)大于500mAo

檢查方法：對(duì)照電氣專業(yè)施工圖，核查配電箱、剩余電流保護(hù)器產(chǎn)品質(zhì)量

文件，核查剩余電流保護(hù)器動(dòng)作時(shí)間及動(dòng)作電流險(xiǎn)測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)際情況。

30

7.2.5可燃物較多的廠房內(nèi)電氣線路應(yīng)穿金屬管保護(hù)，或采用封閉金屬線槽敷設(shè)。

潮濕、易腐蝕場(chǎng)所的電纜橋架、明敷線管，應(yīng)根據(jù)腐蝕介質(zhì)的不同采取相應(yīng)防腐

措施。

檢查方法：對(duì)照電氣專業(yè)施工圖，核查電線電纜產(chǎn)品質(zhì)量文件，現(xiàn)場(chǎng)檢查

保護(hù)措施實(shí)施情況。

7.2.6廠房內(nèi)燈具的形式、防護(hù)等級(jí)及安裝要求應(yīng)滿足生產(chǎn)環(huán)境條件及使用的需

求。

檢查方法：對(duì)照電氣專業(yè)施工圖，核查燈具及其附件產(chǎn)品質(zhì)量文件，核查

燈具及其附件檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查燈具安裝實(shí)際情況。

7.2.7廠房作業(yè)區(qū)域一-般照明的照度、照度均勻度、功率密度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

檢查方法：對(duì)照電氣專業(yè)施工圖，核查照度、照度均勻度和功率密度檢測(cè)

報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)際情況。

7.2.8核查廠房車間照明的防頻閃措施。

檢查方法；對(duì)照電氣專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查防頻閃措施實(shí)際情況。

7.2.9核查廠房的應(yīng)急照明設(shè)施。

檢查方法：對(duì)照電氣專業(yè)施工圖，核查應(yīng)急照明設(shè)備質(zhì)量文件，現(xiàn)場(chǎng)檢查

應(yīng)急照明設(shè)置情況。

7.2.10核查廠區(qū)的建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施。

檢查方法：對(duì)照防雷專業(yè)施工圖，核查防雷設(shè)備質(zhì)量文件，現(xiàn)場(chǎng)檢查防雷

措施實(shí)施情況。

7.2.11廠房內(nèi)有靜電防護(hù)需求的場(chǎng)所，靜電防護(hù)措施應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《防止

靜電事故通用導(dǎo)則》CB12158的有關(guān)規(guī)定。

31

檢查方法：對(duì)照防雷專業(yè)施工圖，核查靜電防護(hù)措施驗(yàn)收文件，現(xiàn)場(chǎng)檢查

靜電防護(hù)措施的實(shí)施情況。

7.3供暖、通風(fēng)和空調(diào)

73.1供暖空調(diào)系統(tǒng)的沒備能效應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)核查以下

內(nèi)容：

1冷（熱）源機(jī)組能效；

2集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比；

3空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比；

4通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率。

檢查方法：對(duì)照暖通空調(diào)專業(yè)施工圖，核查冷、熱源設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量證明文

件和性能檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)核查冷、熱源系統(tǒng)及設(shè)備的實(shí)施情況，核查水泵、風(fēng)機(jī)

等產(chǎn)品質(zhì)量證明文件和性能檢測(cè)報(bào)告。

7.3.2對(duì)采用自然通風(fēng)、機(jī)械通風(fēng)的建筑，應(yīng)核查通風(fēng)措施實(shí)施情況。當(dāng)廠房產(chǎn)

生有腐蝕性、毒性、燃燒爆炸危險(xiǎn)性或會(huì)發(fā)生交叉污染的氣體時(shí)，還應(yīng)核查局部

排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置情況。對(duì)不同防火等級(jí)的廠房應(yīng)嚴(yán)格按照廠房設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范條文,

采用不同的消防通風(fēng)防護(hù)措施。

檢查方法：對(duì)照暖通空調(diào)、建筑專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)核查風(fēng)機(jī)質(zhì)量證明文件、

外窗可開啟面積比、獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng)及事故通風(fēng)系統(tǒng)等實(shí)施情況。

7.3.3根據(jù)工藝要求核查廠房潔凈室和潔凈區(qū)的空調(diào)方式設(shè)置情況。

檢查方法：對(duì)照暖通空調(diào)專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)際情況。

7.4消防

7.4.1廠區(qū)消防設(shè)施應(yīng)符合國家、行業(yè)和廣東省有關(guān)建筑防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)

32

核查下列內(nèi)容：

1室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)；

2水泵接合器；

3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

檢查方法：對(duì)照給排水專業(yè)施工圖、電氣專業(yè)施工圖，核查消防設(shè)施相關(guān)

產(chǎn)品質(zhì)量文件，核查消火栓口壓力、火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器等消防設(shè)施測(cè)試報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)

核查消防設(shè)施數(shù)量及安裝情況。

7.4.2核查廠房防排煙設(shè)置情況。

檢查方法：對(duì)照暖通空調(diào)專業(yè)施工圖，現(xiàn)場(chǎng)核查核查防排煙設(shè)施數(shù)量及安

裝情況。

7.5智能化

7.5.1綜合布線系統(tǒng)應(yīng)具有高通用性和高擴(kuò)展性。應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)配套通信管道配

線管網(wǎng)、電信間、設(shè)備間等通信設(shè)施。

檢查方法：對(duì)照智能化專業(yè)施工圖，核查綜合布線系統(tǒng)驗(yàn)收文件，現(xiàn)場(chǎng)檢

查電信間、設(shè)備間、通信管道配線管網(wǎng)綜合布線系統(tǒng)情況，檢查第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)

對(duì)光纖到戶通信設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告，核查廣東省通信管理局《準(zhǔn)予接入公網(wǎng)通知書》。

7.5.2網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)滿足視頻監(jiān)控、可視對(duì)講、互聯(lián)網(wǎng)等業(yè)務(wù)系統(tǒng)的高帶寬要求。

檢查方法：對(duì)照智能化專業(yè)施工圖，核查網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)驗(yàn)收文件，現(xiàn)場(chǎng)核查視

頻監(jiān)控、可視對(duì)講、互聯(lián)網(wǎng)等業(yè)務(wù)系統(tǒng)的設(shè)置情況。

33

附錄A高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告匯總

表A高標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)狙告匯總

序號(hào)驗(yàn)收?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容

業(yè)

1建筑1、電梯性能檢測(cè)報(bào)告；

2、采光系數(shù)檢測(cè)報(bào)告：

3、產(chǎn)生噪聲的設(shè)備的性能檢測(cè)報(bào)告；

4、排放廢氣檢測(cè)報(bào)告；

5、室內(nèi)環(huán)境空氣檢測(cè)報(bào)告；

6、節(jié)能材料、裝修材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告；

7、修材料燃燒性能檢測(cè)報(bào)告。

2結(jié)構(gòu)1,地基處理后的檢測(cè)報(bào)告；

2、地坪沉降觀測(cè)報(bào)告；

3、振動(dòng)響應(yīng)測(cè)試報(bào)告。

3設(shè)備1、用水器具節(jié)水性能檢測(cè)報(bào)告；

2、排水水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告；

3、電壓、電阻、電容等檢測(cè)報(bào)告；

4、剩余電流保護(hù)器動(dòng)作時(shí)間及動(dòng)作電流檢測(cè)報(bào)

告；

5、燈具及其附件檢測(cè)報(bào)告；

6、照度、照度均勻度和功率密度檢測(cè)報(bào)告；

7、冷、熱源設(shè)備性能檢測(cè)報(bào)告；

8、水泵、風(fēng)機(jī)等產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。

34

附錄B廠區(qū)驗(yàn)收匯總

表B廠區(qū)驗(yàn)收匯總

工程名稱

建設(shè)單位

設(shè)計(jì)單位

施工單位

監(jiān)理單位

對(duì)應(yīng)廣東省標(biāo)準(zhǔn)

《廣東省高標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)

廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》本標(biāo)準(zhǔn)收

核查材料

DBJ條文號(hào)結(jié)

15-XXX-20XX條論

文號(hào)

1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4.1.14.1.1

2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1）設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)合

格證

4.2.24.1.2

2）容積率計(jì)算書

3