合伙購(gòu)房協(xié)議

合伙購(gòu)房協(xié)議1

甲方：女，住址身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙

方：女，住址身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：茲有甲方

和乙方是多年好友，現(xiàn)甲乙雙方共同出資購(gòu)買位于—房產(chǎn)一套，面

積現(xiàn)就合伙買房事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議:

一、位于—房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號(hào)為―）是甲乙雙方共同出資購(gòu)

買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但實(shí)際為甲乙雙方按份共有，

各占產(chǎn)權(quán)50%o

二、購(gòu)房金額為—萬(wàn)元其中甲方出資—萬(wàn)元，乙方出資—

萬(wàn)元。（細(xì)致表述）

三、房屋出租攻益、增值貶值后買賣、拆遷補(bǔ)償?shù)扔潤(rùn)?quán)益均

屬于雙方共同所有、共同承擔(dān)，且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使

上述處分房產(chǎn)的行為。

四、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為，即使

乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)

實(shí)際市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值50%的權(quán)益，且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任，按房

產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)總價(jià)值的10%予以賠償甲方。

五、如一方中途不愿意合伙時(shí)，另一方有優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方房產(chǎn)份

額的權(quán)利，具體價(jià)值按照退伙時(shí)的市場(chǎng)實(shí)際評(píng)估價(jià)值。如另一方也

不愿意購(gòu)買，則共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn)，并除去中介費(fèi)

用后平分房產(chǎn)出售款項(xiàng)。

六、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的，因裝修所產(chǎn)生

的

一切費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%；因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害

及其賠償也由雙方按5096分擔(dān)和享有。

七、如一方要求自住，那么應(yīng)按租賃市場(chǎng)價(jià)格每月付一半的房

租給另一方。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用，由自住一方

承擔(dān)。

八、鑒于乙方年事較高，如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外

（包括但不限于乙方受傷、生病、失蹤、離世等）需處理乙方的房

屋權(quán)益時(shí)，在乙方的法定繼承人中，由其子女全部享有此房屋之應(yīng)

有權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的,虧損。

乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后，其與甲方的權(quán)益享受和

風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

九、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛，應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解

決的，其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決。

十、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，

補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以

本協(xié)議為準(zhǔn)。

十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

十二、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并想手印后方能生效。

甲方：

乙方：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：合伙購(gòu)房協(xié)議2

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相

關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于上海市，房產(chǎn)總價(jià)款

萬(wàn)元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣。

乙方出資元人民幣。

甲方、乙方各出資50%o

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、購(gòu)買

甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托

授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置

房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)

抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電

視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的

授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托

人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重

要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享

有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50%o

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)

管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面司意，《房屋出租合同》

應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承

租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收

益由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次。

九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交

易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤

有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅

費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50樂(lè)并以現(xiàn)金支付。

十、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分

等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)

買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手

續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件（市

場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同

意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)

或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知

后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)

又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出

售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：

1、購(gòu)房首付款元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的50%）由甲

乙雙方各付50%,尹以現(xiàn)金支付；

2、主貸人為乙方先生；

3、按揭貸款的期限為年；

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)509）；

房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分

由甲乙雙方各自支付50%。

十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定

共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

十六、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙

雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交上海仲裁委員

會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

十七、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方

應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的‘一切經(jīng)濟(jì)損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文

件。

十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)

所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

鑒于甲乙雙方共同購(gòu)買房屋的購(gòu)房合同、銀行抵押貸款合同均

由乙方一人簽訂，甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資

購(gòu)買房屋并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守

第一條甲乙雙方于20_年9月8日共同出資購(gòu)買

（以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同面積為

平方米，總價(jià)款元（大寫:）o

第二條甲乙雙方各享有該合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額，雙方按50%

的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的總價(jià)款采用“首

付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款（包含定金）_______元

（大寫：）,由甲、乙雙方各支付50%即元（大寫：

）;余款（大寫：）由乙方以自

己的名義通過(guò)銀行按揭方式支付。

乙方按抵押貸款協(xié)議按時(shí)向銀行歸還貸款本息，乙方還款當(dāng)日，

甲方也應(yīng)按其產(chǎn)權(quán)份額比例向乙方支付貸款本息，同時(shí)，乙方向甲

方出具收據(jù)。

雙方約定將該合伙房屋登記在乙方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙

房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按份享有，

每人享有1/2的權(quán)屬。甲方有權(quán)利隨時(shí)要求乙方將甲方所有份額的

房屋過(guò)戶到甲方及甲方指定人名下，乙方應(yīng)積極配合（因變更登記

產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。若乙方不履行

該項(xiàng)義務(wù)，則乙方返還甲方在該合伙房屋中支付的所有費(fèi)用，并按

發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該合伙房屋總價(jià)的20%向甲方支付違約金。

購(gòu)房、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、

稅費(fèi)、維修經(jīng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通費(fèi)、房屋租金

稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%0

第三條物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)合伙房屋時(shí)所產(chǎn)生相

關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50機(jī)

甲乙雙方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)

利，甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)。如將合

伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與

第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但

乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息，余額視為

房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額平均分配，不足支付

銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支

付。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋，則由甲乙雙方另行協(xié)商。

第四條甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、

處分等權(quán)利，除下列情況外，如有一方書面授權(quán)，另一方也可代為

行使：

（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；

（二）合伙房屋的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng);

（三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng)；

（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事

項(xiàng)。

因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效，一方違反本

條約定而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失

并按該損失額的百分之二十支付違約金。

若雙方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見(jiàn)而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí),

雙方可按下列約定執(zhí)行：

（一）雙方可另行書面約定各自產(chǎn)權(quán)份額的區(qū)域，并依照約定

各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)；

（二）雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)

變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承

擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)；

（三）雙方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓

另一方的全部產(chǎn)權(quán)（（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份

額共同承擔(dān)）。

第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)

手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。

本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等

價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面

通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應(yīng)

按合理公平的價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買同意出售一方的房產(chǎn)份

額。接到售房通知書30天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房

屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購(gòu)買，或在30天內(nèi)不以

實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以

積極配合。

第六條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與

本協(xié)議具有同等法律效力，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除

本協(xié)議。

第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商繇決,

協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

第八條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，律師事務(wù)所俁存

一份，三份具有同等法律效力。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：合伙購(gòu)房協(xié)議3

甲方：住址：身份證號(hào)碼：

乙方：住址：身份證號(hào)碼：風(fēng)險(xiǎn)提示：合伙人資格

審查合伙人的資格，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。因合伙企

業(yè)具有較強(qiáng)的人合性，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信

任的人。但理—的選擇合伙人不單純是熟悉、信任，還要看其有無(wú)一

定的物質(zhì)實(shí)力或軟實(shí)力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)的是無(wú)限連帶

責(zé)任，一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時(shí)，有實(shí)力償還的合伙人就有被強(qiáng)制

償還企業(yè)全部債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，如果其他合伙人沒(méi)有實(shí)力，不應(yīng)由其承

擔(dān)部分則很難追償C甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買

房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于

________________________________________的商品房，建筑面積

m2,房產(chǎn)總價(jià)款________元人民幣。

二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占總

價(jià)款的%c乙方出資元人民幣，占總價(jià)款的

%o雙方出資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯入指

定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來(lái)的全

部違約責(zé)任。

三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)；乙方

享有共同所購(gòu)房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、

了解。

五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托

授權(quán)

1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，

本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位；

2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；

3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房

相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房

屋所有權(quán)證辦理、水電煤氣有線電視開(kāi)通等所有購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)手

續(xù)。

六、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理

費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、

物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔(dān)

50%0

七、房產(chǎn)管理與決策

1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以

外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙

方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有

房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對(duì)此表示

認(rèn)同；

2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)

定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方

或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書

面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任，

給善意三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān)，同時(shí)應(yīng)向甲方

支付違約金萬(wàn)元）；

3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可

與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無(wú)效，因此而造成的善意三

人（承租人）的損失由乙方全部承擔(dān)；

4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行

轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng):

A、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)間，每年按%的'增值遞增計(jì)算房產(chǎn)

價(jià)值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總

價(jià)值，最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款

額；

B、除上述A項(xiàng)約定外，乙方還應(yīng)向甲方支付萬(wàn)違約

金。

八、收益分配風(fēng)險(xiǎn)提示：利益分配和債務(wù)承擔(dān)

合伙人之間的權(quán)益的分配、責(zé)任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對(duì)外

承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔(dān)債

務(wù)的。有些合伙企業(yè)對(duì)此沒(méi)有約定，從而導(dǎo)致在分紅或承擔(dān)債務(wù)時(shí)

合伙人之間產(chǎn)生糾紛，給企業(yè)造成不必要的損害。

1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲

方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán)，無(wú)論采取前述哪種租金管

理方式，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算，進(jìn)行分配租金和書

面確認(rèn)租金金額；

2、該賬戶租金由甲乙雙方各享%;

3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該

賬戶資金但必須通報(bào)乙方；

4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊(cè)，每半年通過(guò)書面或郵件向乙

方通報(bào)房產(chǎn)收支情況；

5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定

是否同意；6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)房時(shí)的利潤(rùn)

時(shí)由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十一、協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

十二、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生

的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如—日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可

提交仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決

是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

十三、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

因?yàn)楹匣锲髽I(yè)的人合性質(zhì)，決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對(duì)

合伙人的違約責(zé)任規(guī)定的十分具體，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙

協(xié)議時(shí)，對(duì)合伙人的違約責(zé)任作出明確規(guī)定，以便一旦發(fā)生違約行

為，可以比較方便地執(zhí)行，要求違約者依協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方

應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向

守約方支付賠償金萬(wàn)元人民幣。

十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽

署書面協(xié)議。

十五、其他約定

1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn)，涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵

守。

2、本協(xié)議正本一式份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存

份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

年—月—日合伙購(gòu)房協(xié)議4

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購(gòu)買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相

關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

一、甲乙丙三方共同出資購(gòu)買位于—套，面積_nf。該房產(chǎn)總

價(jià)共一元，甲方出資—元，乙方出資—元，丙方出資—元。

二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有，甲方占乙方占

丙方_%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。

三、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租，出租租金及出租年限

三方另行協(xié)商確定C

四、協(xié)議期間，房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配，房

產(chǎn)的所有費(fèi)用、債務(wù)由三方平均分擔(dān)。償還債務(wù)超過(guò)一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

份額的，該方有權(quán)向其他方追償。

五、甲乙丙三方一致同意由方作為該房產(chǎn)的具體管理人，每年

的管理賽為元，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的’

具體職責(zé)為：

1、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù)；

2、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出，包括收取租金、房屋

修繕等其他費(fèi)用。

3、每年按期向其他方匯報(bào)管理情況、組織分配房產(chǎn)收益，具體

時(shí)間三方另行約定C

4、其他：

六、甲乙丙三方一致同意，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。

各方繼承人如下：

甲方繼承人：

乙方繼承人：

丙方繼承人：

七、協(xié)議期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕，必須經(jīng)二方以上的

共有人同意。甲乙丙三方，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，其他

有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先購(gòu)買。其他方拒絕購(gòu)買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三

人出售其份額。

八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，各方份額發(fā)生變化，該房產(chǎn)的收益支

出、債權(quán)、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān)。

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。

十、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方（簽章）：

代表人（簽字）：

年月0

乙方（簽章）：

代表人（簽字）：

丙方（簽章）：

代表人（簽字）：

年月日合伙購(gòu)房協(xié)議5

甲方：,女，公民身份號(hào)碼,住

號(hào),電話O

乙方：______,男，公民身份號(hào)碼,住

號(hào)，電話O

鑒于甲乙雙方系親屬，一年—月—日甲乙雙方共同出資以乙

方的名義購(gòu)買了一套位于號(hào)商品房，現(xiàn)該房屋登記

在乙方名下，房產(chǎn)證號(hào)：o為了能夠確定該房屋權(quán)屬，

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方享有房屋%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有房屋_____%的產(chǎn)權(quán)。

二、該房屋建筑面積平方米，購(gòu)買價(jià)格為每平方米

元，總價(jià)為_(kāi)____元，大寫_____元整，首付_____元（甲方已出資

元，乙方已出資元），房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清

（甲方每月交元，乙方每月交元）。

三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、

處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但

房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享

有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如一方在30日內(nèi)，既不書面同意出售該房屋，又不

愿意購(gòu)買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價(jià)款由甲乙雙方

各享有50%o

五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲乙雙方各承

擔(dān)_____%。

六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房

產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線

電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等

相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付。

七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金

等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的'書面同意，《房屋出租

合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方

收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為

房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次。

八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違

約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另

外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)。

九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律

效力。

甲方：簽約時(shí)間：

乙方：簽約時(shí)間：合伙購(gòu)房

協(xié)議6

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

家庭地址：家庭地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)

事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守；

一、甲乙雙方共同投資購(gòu)買一套位于惠州市建筑面積：房產(chǎn)

總價(jià)款萬(wàn)元人民幣

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣；乙方出資元人民幣；甲方、乙方各出資

50%

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%

的產(chǎn)權(quán)。

四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托

授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置

房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)

抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電

視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購(gòu)物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦

理并由乙方妥善保管。

六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)

50%o

七、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購(gòu)房及按揭貸軟、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交

易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤

有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅

費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物

業(yè)管理事務(wù)，乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款

本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個(gè)月結(jié)算一次.

因本房產(chǎn)的'市場(chǎng)增值部份屬于雙方共同享有。

九、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分

等權(quán)利，房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意.任何一方不得

因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損

失。

十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),

盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%在同等條件（市場(chǎng)價(jià)

或評(píng)估價(jià)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：

1、購(gòu)房首付款元（包括定金人民幣（房款總價(jià)款的%）由甲乙

雙方各付50%現(xiàn)金支付；

2、主貸人為乙方先生；按揭貸款的期限為年；

十二、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；未經(jīng)甲乙雙方

協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

3、本協(xié)議壹式貳份，甲方壹份乙方壹份；自甲乙雙方簽字之日起

生效，具有同等法律效力.注：

甲方：乙方：

時(shí)間年月日

時(shí)間年月日合伙購(gòu)房協(xié)議7

甲方：—，

乙方：—，

鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，日甲乙雙方共同出資以乙方的名義

購(gòu)買了一套位于成都市成華區(qū)”號(hào)商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名

下，房產(chǎn)證號(hào)：

為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達(dá)成如下

協(xié)議：

一、甲方享有合伙房屋―/的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋—%的

產(chǎn)權(quán)。

二、該房屋建筑面積一平方米，價(jià)格為每平方米一元，總價(jià)

為—元，大寫元整，首付—元（甲方已出資—元，乙方已出

資—元），以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清（甲方每月交—

元，乙方每月交—元）。

三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、

處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但

房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享

有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如一方在30日內(nèi)，既不書面同意出售該房屋，又不

愿意購(gòu)買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價(jià)款由甲乙雙方

各享有—%。

五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲乙雙方各承

擔(dān)—%o

六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房

產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線

電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等

相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)—%,并以現(xiàn)金支付。

七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金

等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租

合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的'書面同意。

乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，

余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次c

八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違

約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另

外向守約方支付賠償金

九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律

力。

甲方：乙方：

年月日年月日

在場(chǎng)人：合伙購(gòu)房協(xié)議8

甲方：_______

乙方：_______

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：_______

家庭地址：

家庭地址：

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相

關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守；

一、甲乙雙方共同投資購(gòu)買一套位于北京市建筑面積：

平方米，房產(chǎn)總價(jià)萬(wàn)元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣，乙方出資元人民幣；甲

方、乙方各出資50%

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%

的產(chǎn)權(quán)。

四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托

授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置

房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)

抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電

視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)

甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由

乙方妥善保管。

六、物業(yè)裝飾

裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%o

七、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的.公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交

易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤

有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金

稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物

業(yè)管理事務(wù)，乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸

款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個(gè)月結(jié)算

一次。因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部份屬于雙方共同享有。

九、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)

利，房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。任何一方不得因

個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損

失。

十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手

續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%在同等條件（市

場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：

1、購(gòu)房首付款元（包括定金人民幣（房款總

價(jià)款的%）由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付。

2、主貸人為乙方先生；按揭貸款的期限為年。

十二、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；未經(jīng)甲乙雙方

協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

3、本協(xié)議壹式貳份，甲方壹份乙方壹份；自甲乙雙方簽字之日

起生效，具有同等法律效力。

甲方：_______

時(shí)間：年月0

乙方：_______

時(shí)間：年月日合伙購(gòu)房協(xié)議9

甲方:__________

乙方：__________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)并處

分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、背景介紹：甲乙雙方共同購(gòu)買了兩套房屋用于投資，其中

一套位于—市—弄一號(hào)—空，（以下簡(jiǎn)稱古美路房屋，屬于期房，

甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小

產(chǎn)證）；另一套位于—市古龍路—弄_號(hào)_室（以下簡(jiǎn)稱古龍路房

屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》

但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)）。

二、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定：辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記

手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有，房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字;

由于甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預(yù)售合

同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)

將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此，

甲方同意：雖然古美路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明

確放棄與古美路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所

有，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），

古美路房屋的'按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方應(yīng)給予配合。

三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

四、產(chǎn)權(quán)比例

古龍路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。古美路房屋的所有權(quán)

益實(shí)際由乙方享有C

五、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)

（如乙方愿意出售），并向乙方出具公證委托書。

六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管；古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證

件由乙方保管。

七、古龍路房屋與古美路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳

納。全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公

證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、

物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出

租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等。

八、物權(quán)行使

古龍路房屋物權(quán)由甲方行使，古美路房屋物權(quán)由乙方行使。

九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：

1、古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及

時(shí)歸還貸款本息；

2、古龍路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本

息。

十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方

按本協(xié)議約定行使C

H、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十二、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文

件。

十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，—律師事

務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。

十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

__年月日年月日合伙購(gòu)

房協(xié)議10

甲方：______

身份證號(hào)：

乙方：______

身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相

關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方欲共同購(gòu)買位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買價(jià)格元。

二、出資金額、出資比例

首付款元，其中由甲方出資元，占60%.乙方出資元，占40%.剩

余的元向銀行借貸C

三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債

務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限年，本息和共元，分240個(gè)

月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%；乙還元，占40%.房產(chǎn)

出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲

乙雙方按照投資比例支付。

四、產(chǎn)權(quán)比例

產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)60%的產(chǎn)

權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。

五、物業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、

了解。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有

60%.乙方享有40%的‘房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由

雙方妥善保管。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管

護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價(jià)格應(yīng)征

得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或

甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸

還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例

分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。

九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記

稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水

電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租

金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)60%,乙方承擔(dān)40%,并以現(xiàn)金支付。

十、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分

等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)

買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手

續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條

件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若通知

后—日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)

又不愿意購(gòu)買或—日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意

出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，甲乙雙

方平等的享有權(quán)利加承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%如甲乙

雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價(jià)金由共有人按份額比例分配。

或者進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，由雙方中的某個(gè)共有人取得共有物，并由該共

有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價(jià)值。

十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定

共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

十六、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙

雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民

法院提起訴訟。

十七、違約責(zé)任:

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方

應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文

件。

十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)

所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：______

乙方：______

住址：______

住址：______

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：______

年一月一日合伙購(gòu)房協(xié)議11

甲方：—

乙方：—

鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，年月日甲乙雙方共同出資以乙方

的名義購(gòu)買了一套位于成都市成華區(qū)“新里公館”幢一單元號(hào)商

品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號(hào)：。為了能夠確定該房

屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)

權(quán)。

二、該房屋建筑面積86.5平方米，價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為

元，大寫元整，首付元，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清。

三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、

處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但

房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享

有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如一方在30日內(nèi)，既不書面同意出售該房屋，又不

愿意購(gòu)買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價(jià)款由甲乙雙方

各享有50%0

五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲乙雙方各承

擔(dān)50%。

六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房

產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線

電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方

各承擔(dān)50乳并以現(xiàn)金支付。

七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金

等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租

合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的'書面同意。乙方

收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為

房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次。

八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違

約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另

外向守約方支付賠償金。

九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律

力。

甲方：______乙方：______

年一月—日年一月—日

在場(chǎng)人：合伙購(gòu)房協(xié)議12

甲方：，女，年月日生，住，身份證號(hào)碼：。

乙方：，女，年月日生，住，身份證號(hào)碼：。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買房產(chǎn)之相關(guān)事宜

達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、房產(chǎn)信息

甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于的商品房，建筑面積行，房

產(chǎn)總價(jià)款元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣，占總價(jià)款的％。乙方出資元人民幣，占

總價(jià)款的%。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)外的產(chǎn)

權(quán)。

四、物業(yè)考察、購(gòu)買

甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托

授權(quán)

乙方委托甲方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相

關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的'簽署、房產(chǎn)抵押按

揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通

或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托

人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重

要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購(gòu)房產(chǎn)登記在甲方的名下，以甲方的名義辦理所有手續(xù)。待

房產(chǎn)登記辦證之后，甲方將房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給乙方，乙方返還

甲方購(gòu)房款人民幣元。

房產(chǎn)證由方保管，房產(chǎn)由方使用，使用期至年止

七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)一半。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

由甲方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物

業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格

應(yīng)征得乙方和丙方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽

署前取得甲方或丙方的書面同意。甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)

及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙丙丙三方各

分享1/3,每一個(gè)月結(jié)算一次。

九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)賽、房產(chǎn)交

易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤

有線

電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅

費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)1/3,并以現(xiàn)金支付。

十、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分

等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)

買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方方按本協(xié)議約

定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十二、本協(xié)議正本一式貳份，甲乙雙方各持一份，各份具有同

等法律效力。

十三、本協(xié)議自甲乙雙方方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（簽字或蓋章）

乙方：（簽字或蓋章）

年月日合伙購(gòu)房協(xié)議13

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證人：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相

關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、購(gòu)房情況

甲乙雙方現(xiàn)為同居歸關(guān)系，為有穩(wěn)定居所決定共同投資，以雙

方貸款購(gòu)買一套位于的房子，建筑面積：平方米，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)

（大寫：）元人民幣，其中貸款總額元，每月還款元。

二、出資金額

1、上述房屋首付款及后期貸款均有甲乙雙方共有承擔(dān)，乙方將

出資現(xiàn)金支付給甲方，由甲方代為繳納相關(guān)購(gòu)房款項(xiàng)及貸款還款。

2、上述房屋產(chǎn)權(quán)證登記甲方名字，但房屋的所有權(quán)、收益權(quán)等

相關(guān)權(quán)利屬于雙方共有，首付款、貸款及裝修由甲方和乙方共同承

擔(dān)。

三、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理由甲方

全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、

《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署。房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房

產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、房屋裝修等手續(xù)及費(fèi)用有雙方共同辦

理及承擔(dān)。

四、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有，所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)。按

揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的'公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)

登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通

或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)

用由甲乙雙方共同，并以現(xiàn)金支付。

五、物權(quán)行使：甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使

用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代

為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

六、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手

續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)。凡涉及本協(xié)議的生

效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商

無(wú)果，雙方均可訴諸法律，在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲

乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、雙方分手、離婚需要分配房產(chǎn)的，雙方平均分配。

八、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙

雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

九、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方

應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)原總價(jià)款10%的違約金。

十、見(jiàn)證人承諾上述合同為甲、乙雙方真實(shí)意思表示，甲、乙

雙方根據(jù)自身的意愿通過(guò)此合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，見(jiàn)證人

特此證明。

十一、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人保留一份，自

三方簽字后生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月日

見(jiàn)證人（簽字）：

年月日合伙購(gòu)房協(xié)議14

合伙人甲：____________

合伙人乙：____________

姓名甲,性別_____,年齡—，身份證號(hào)：

住址O

姓名乙,性別—，年齡，身份證號(hào)：

,住址O

第一條合伙宗旨：誠(chéng)信合作，平等互利。

合伙企業(yè)名稱：

企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：

第三條合伙期限

合伙期限為年，自—年—月—日起至一年—

月一日止，期滿之后若繼續(xù)合伙，再另行協(xié)商。

第四條出資額、方式、期限

1.合伙人以方式出資，計(jì)人民幣

元，占總投資的%o

合伙人以方式出資，計(jì)人民幣

元，占總投資的______%O

2.本合伙出資共計(jì)人民幣元。合伙期間各合伙人

的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的

出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1.盈余分配，企業(yè)盈余按照各自的出資比例分配（甲方）

2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償

時(shí)，按照各自的投資比例償還。

第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

L入伙：①需承認(rèn)本合同；②需經(jīng)全體合伙人同意；③執(zhí)行合

同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)C

2.退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙；②不得在合伙不利時(shí)退伙;

③退伙需提前一月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；④退伙

后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)

算；⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)其他合伙

人有優(yōu)先受讓權(quán)。

第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

1.為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：協(xié)商填寫（對(duì)外開(kāi)展

業(yè)務(wù)，訂立合同；對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；出售合伙的產(chǎn)品（貨

物），購(gòu)進(jìn)常用貨物；支付合伙債務(wù)）

2.其他合伙人的權(quán)利：協(xié)商填寫（參予合伙事業(yè)的管理；聽(tīng)取合

伙負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告；檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況；共同決

定合伙重大事項(xiàng)）

第八條禁止行為

1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行

業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。

2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

3.禁止合伙人再加入其他合伙。

4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。

5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽(tīng)

者可由全體合伙人決定除名。

第九條合伙的'終止及終止后的事項(xiàng)

L合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿；②全體合伙人

同意終止合伙關(guān)系；③合伙事業(yè)完成或不能完成；④合伙事業(yè)違反

法律被撤銷；⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。

2.合伙終止后的事項(xiàng)：①清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清

償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和

不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；③清算

后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙

財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)。

第十條糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)

展的原則予以解決c如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

第十一條本合同自訂立并簽字之日起生效

第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修

改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合