甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項目配套設(shè)施維修基金管理協(xié)議書甲方（維修基金管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（維修基金使用方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、維修基金管理描述1.維修基金來源維修基金來源于房地產(chǎn)項目的公共收益，包括但不限于物業(yè)費、停車費等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的維修基金管理辦法，合理使用維修基金。2.維修基金用途維修基金主要用于房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造，確保項目的正常運行和使用。乙方應(yīng)定期向甲方報告維修基金的使用情況，包括但不限于維修項目、費用支出等。二、維修基金管理責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定維修基金管理辦法，并監(jiān)督乙方按照規(guī)定使用維修基金。甲方應(yīng)定期對維修基金的使用情況進(jìn)行審計，確保資金的安全和合規(guī)使用。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方制定的維修基金管理辦法，合理使用維修基金，確保項目配套設(shè)施的正常運行。乙方應(yīng)定期向甲方報告維修基金的使用情況，并及時補(bǔ)充不足的維修基金。三、維修基金管理流程1.維修基金提取乙方提出維修基金使用申請，經(jīng)甲方審核同意后，按照規(guī)定程序提取維修基金。2.維修基金使用乙方根據(jù)維修項目需要，按照規(guī)定程序使用維修基金，并及時向甲方報告使用情況。3.維修基金結(jié)算乙方應(yīng)在維修項目完成后，向甲方提交維修基金使用結(jié)算報告，甲方審核無誤后，進(jìn)行結(jié)算。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照規(guī)定制定維修基金管理辦法，或未監(jiān)督乙方合理使用維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照規(guī)定使用維修基金，或未定期向甲方報告維修基金使用情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于指定的維修項目。有權(quán)要求乙方定期提供維修基金使用情況報告，并有權(quán)對報告進(jìn)行審核。義務(wù)：為乙方提供必要的維修基金使用指導(dǎo)，確保維修基金的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。在乙方按照協(xié)議約定使用維修基金后，及時辦理資金劃撥手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)維修基金管理協(xié)議，提出維修基金使用申請。有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)對維修基金使用申請進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。義務(wù)：按照協(xié)議約定，合理使用維修基金，確保維修基金的使用符合項目實際需要。定期向甲方報告維修基金的使用情況，包括維修項目、費用支出等詳細(xì)信息。六、維修基金監(jiān)督與審計1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。2.審計要求甲方有權(quán)聘請專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對維修基金的使用情況進(jìn)行審計，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。審計報告應(yīng)真實反映維修基金的使用情況，如有違規(guī)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、維修基金調(diào)整與補(bǔ)充1.調(diào)整方式如維修基金不足以滿足維修需求，乙方應(yīng)提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的維修基金數(shù)額應(yīng)重新納入管理，并按照新的數(shù)額進(jìn)行管理。2.補(bǔ)充方式如維修基金出現(xiàn)虧損，乙方應(yīng)提出補(bǔ)充方案，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充后的維修基金數(shù)額應(yīng)達(dá)到協(xié)議約定的最低數(shù)額，并按照新的數(shù)額進(jìn)行管理。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修基金使用情況、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_