甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房出售并附贈土地開發(fā)權(quán)協(xié)議甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房及土地概述1.廠房與土地信息廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______土地面積：______土地使用年限：______乙方購買后享有該廠房及土地的開發(fā)使用權(quán)。2.廠房與土地質(zhì)量要求廠房及土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無任何權(quán)屬糾紛。廠房及土地應(yīng)為完好狀態(tài)，無重大安全隱患。二、交易價格與付款方式1.交易價格本協(xié)議廠房及土地交易價格為______元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付全部款項。2.付款方式（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付時間和比例由雙方協(xié)商確定。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)將廠房及土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.交付地點廠房及土地的權(quán)屬證明文件交付地點為______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.甲方保證所出售的廠房及土地真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方購買后，享有廠房及土地的開發(fā)使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的廠房及土地進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或退換。有權(quán)根據(jù)乙方開發(fā)需求調(diào)整土地開發(fā)權(quán)限，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的廠房及土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。提供必要的開發(fā)指導(dǎo)和支持，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計等方面。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購買廠房及土地后，有權(quán)要求甲方提供開發(fā)所需的各項支持。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付廠房及土地的款項。在開發(fā)過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。六、驗收與交付1.驗收方式乙方在收到廠房及土地后應(yīng)及時進(jìn)行驗收，可以采用現(xiàn)場檢查或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的廠房及土地質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改或退換等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的廠房及土地后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有廠房及土地交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付廠房及土地，每逾期一天，應(yīng)按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交付符合要求的廠房及土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于開發(fā)費(fèi)用、誤工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字