-指標(biāo)2016年2017年2018年2019年平均股利支付率（%）52.1357.7560.4868.61每股股利（元/股）0.12670.13460.13980.1421注:表中數(shù)據(jù)來源于作者整理例如名城企業(yè)管理集團(tuán)有限公司，由表3-5可以看出2016年到2020年名城企業(yè)管理集團(tuán)有限公司股利支付率一直都處于偏低的水平，因此股利支付金額也是很低的。表3-5名城企業(yè)管理集團(tuán)有限公司股利支付水平統(tǒng)計表日期每股收益（元/股）每股股利股利支付率（%）2016/12/310.394900.002017/12/310.57040.058.762018/12/310.22250.0626.962019/12/310.30040.026.662020/12/310.18110.0316.57注：表中數(shù)據(jù)來源于新浪財經(jīng)再如保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司，由表3-6可以看出2016年到2020年保利地產(chǎn)股利支付率整體呈下降趨勢，股利支付金額比較低，即使有著較高的股利支付率的情況下也存在股利支付金額較低的不良情況。表3-6保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司股利水平支付統(tǒng)計表日期每股收益（元/股）每股股利股利支付率（%）2016/12/311.10.34531.362017/12/311.320.31521.862018/12/311.590.425.162019/12/312.350.521.282020/12/312.420.8231.88數(shù)據(jù)來源：表中數(shù)據(jù)來源于新浪財經(jīng)1.2.3股利分配連續(xù)性差根據(jù)信號傳遞理論可以分析出，連續(xù)幾年發(fā)放股利，他會向外界傳遞著公司整個盈利狀況較好的信號，有足夠多的剩余資金用來發(fā)放股利。表3-7上市房地產(chǎn)公司選擇連續(xù)發(fā)放股利情況統(tǒng)計數(shù)量（家）連續(xù)三年連續(xù)四年連續(xù)五年連續(xù)六年數(shù)量（家）比例（%）數(shù)量（家）比例（%）數(shù)量（家）比例（%）數(shù)量（家）比例（%）22413158.4811951.1410446.4310044.64注：表中數(shù)據(jù)來源于作者整理表3-8上市房地產(chǎn)公司選擇不連續(xù)發(fā)放股利情況統(tǒng)計數(shù)量(家)連續(xù)三年連續(xù)四年連續(xù)五年連續(xù)六年數(shù)量（家）比例（%）數(shù)量（家）比例（%）數(shù)量（家）比例（%）數(shù)量（家）比例（%）2243011.392611.612310.27229.82注：表中數(shù)據(jù)來源于作者整理例如表3-9所舉的幾家案例公司，從表中可以明顯看出這幾家公司都是做不到連續(xù)分配，連續(xù)三年做到股利分配的已經(jīng)是較好的情況了，時間越長分配連續(xù)性越差。表3-9案例公司分配情況統(tǒng)計表日期格力地產(chǎn)地產(chǎn)股份有限公司冠城大通股份有限公司榮安地產(chǎn)股份有限公司2016年分配分配分配2017年分配分配不分配2018年分配分配分配2019年不分配分配不分配2020年不分配不分配分配數(shù)據(jù)來源：表中數(shù)據(jù)來源于新浪財經(jīng)基于股利政策的影響因素的復(fù)雜性研究，以及我國的整個復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境來看，要想從局部看整體地研究上市房地產(chǎn)公司股利政策，就要選取具有代表性的房地產(chǎn)公司，本文以萬科企業(yè)股份有限公司為例，原因有兩點，一是萬科企業(yè)股份有限公司作為我國上市房地產(chǎn)行業(yè)中具有37年經(jīng)營歷史的代表性的公司，他的數(shù)據(jù)分析研究有很強(qiáng)的代表性，通過他的股利政策問題可以以小見大，可以洞察整個上市房地產(chǎn)行業(yè)的股利政策存在的問題；二是萬科企業(yè)股份有限公司的整個規(guī)模比較大，只有到了一定大規(guī)模的公司才會涉及到股利支付及股利政策的制