林業(yè)收購轉讓管理辦法總則目的與依據(jù)為了規(guī)范林業(yè)收購轉讓行為，加強林業(yè)資源的保護和合理利用，維護林業(yè)市場秩序，保障林業(yè)收購轉讓當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合本地區(qū)實際情況，制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本行政區(qū)域內林業(yè)資產的收購和轉讓活動。林業(yè)資產包括森林、林木的所有權和使用權，林地的使用權等?；驹瓌t林業(yè)收購轉讓應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則，不得損害國家、集體和他人的合法權益，不得破壞生態(tài)環(huán)境。同時，要符合國家林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和生態(tài)保護要求。收購轉讓主體收購方條件1.收購方應當具有獨立的法人資格或者具有完全民事行為能力的自然人。2.具有良好的信譽和財務狀況，具備相應的資金實力和經營管理能力。3.遵守國家法律法規(guī)和本辦法的相關規(guī)定，無違法違規(guī)記錄。轉讓方條件1.轉讓方應當是林業(yè)資產的合法所有者或者經合法授權的處分人。2.轉讓的林業(yè)資產應當權屬清晰，無爭議、無抵押、無查封等限制轉讓的情形。資格審查林業(yè)主管部門應當對收購方和轉讓方的資格進行審查。審查內容包括主體資格證明文件、資信證明、權屬證明等。對于不符合條件的收購方和轉讓方，不予辦理收購轉讓手續(xù)。收購轉讓程序意向達成收購方和轉讓方應當就林業(yè)收購轉讓事宜進行充分協(xié)商，達成初步意向，并簽訂收購轉讓意向書。意向書應當包括收購轉讓的林業(yè)資產范圍、價格、付款方式、履行期限等主要條款。資產評估在簽訂正式收購轉讓合同前，應當委托具有相應資質的資產評估機構對轉讓的林業(yè)資產進行評估。評估報告應當作為確定收購轉讓價格的重要參考依據(jù)。合同簽訂收購方和轉讓方應當根據(jù)評估結果和協(xié)商一致的意見，簽訂正式的林業(yè)收購轉讓合同。合同應當采用書面形式，明確雙方的權利和義務，包括資產交付時間、質量標準、違約責任等條款。合同簽訂后，雙方應當按照合同約定履行各自的義務。審批與登記1.林業(yè)收購轉讓合同簽訂后，轉讓方應當向林業(yè)主管部門提出申請，并提交相關材料，包括收購轉讓合同、資產評估報告、權屬證明等。2.林業(yè)主管部門應當對申請材料進行審核，必要時進行實地核查。對于符合條件的，予以批準，并辦理相關的權屬變更登記手續(xù)；對于不符合條件的，不予批準，并書面說明理由。收購轉讓合同合同主要條款1.雙方當事人的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.收購轉讓的林業(yè)資產范圍、數(shù)量、質量等詳細描述。3.收購轉讓價格及付款方式、付款期限。4.資產交付時間、地點和方式。5.雙方的權利和義務，包括轉讓方的保證責任、收購方的使用限制等。6.違約責任和爭議解決方式。合同履行與變更1.雙方當事人應當按照合同約定全面履行各自的義務。如一方不履行或者不完全履行合同義務，應當承擔違約責任。2.合同履行過程中，如需要變更合同條款，雙方應當協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應當報林業(yè)主管部門備案。監(jiān)督管理林業(yè)主管部門職責1.林業(yè)主管部門應當加強對林業(yè)收購轉讓活動的監(jiān)督管理，建立健全監(jiān)督管理制度，定期對收購轉讓情況進行檢查。2.對違反本辦法規(guī)定的行為，依法進行查處，維護林業(yè)市場秩序。檔案管理林業(yè)主管部門應當建立林業(yè)收購轉讓檔案，對收購轉讓合同、審批文件、評估報告等相關材料進行妥善保管，以備查詢和監(jiān)督。社會監(jiān)督鼓勵社會公眾對林業(yè)收購轉讓活動進行監(jiān)督。任何單位和個人發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定的行為，有權向林業(yè)主管部門舉報。林業(yè)主管部門應當及時受理舉報，并依法進行處理。法律責任收購方責任1.收購方未按照合同約定支付價款的，應當承擔違約責任，向轉讓方支付違約金。2.收購方違反本辦法規(guī)定，采取欺詐、脅迫等手段簽訂收購轉讓合同的，合同無效，收購方應當返還林業(yè)資產，并賠償轉讓方因此遭受的損失。轉讓方責任1.轉讓方隱瞞林業(yè)資產真實情況，或者提供虛假權屬證明等文件的，應當承擔違約責任，向收購方支付違約金，并賠償收購方因此遭受的損失。2.轉讓方未按照合同約定交付林業(yè)資產的，應當承擔違約責任，向收購方支付違約金，并繼續(xù)履行交付義務。中介機構責任資產評估機構、法律服務機構等中介機構在林業(yè)收購轉讓活