景觀電梯管理辦法規(guī)定總則目的為了加強(qiáng)景觀電梯的管理，確保景觀電梯的安全運(yùn)行，保障乘客的生命和財(cái)產(chǎn)安全，提高景觀電梯的使用效率和服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本管理辦法規(guī)定。適用范圍本規(guī)定適用于本公司管轄范圍內(nèi)所有景觀電梯的管理、維護(hù)、使用和監(jiān)督。景觀電梯是指安裝在建筑物外部或內(nèi)部，具有觀光功能的電梯設(shè)備。管理原則景觀電梯的管理遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的原則，實(shí)行專(zhuān)業(yè)化管理、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)、規(guī)范化服務(wù)。管理職責(zé)管理部門(mén)職責(zé)公司設(shè)立專(zhuān)門(mén)的景觀電梯管理部門(mén)，負(fù)責(zé)景觀電梯的日常管理工作。其主要職責(zé)包括：1.貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯安全的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本公司景觀電梯的管理制度和操作規(guī)程。2.負(fù)責(zé)景觀電梯的選型、采購(gòu)、安裝、改造、維修和報(bào)廢等工作的管理。3.組織對(duì)景觀電梯操作人員和維護(hù)人員的培訓(xùn)和考核。4.建立景觀電梯的技術(shù)檔案和運(yùn)行記錄，定期對(duì)景觀電梯的運(yùn)行狀況進(jìn)行分析和評(píng)估。5.負(fù)責(zé)景觀電梯的安全檢查和隱患排查治理工作，及時(shí)處理電梯故障和突發(fā)事件。6.與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)溝通，共同做好景觀電梯的管理工作。使用部門(mén)職責(zé)各景觀電梯使用部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)使用的景觀電梯的日常使用管理。其主要職責(zé)包括：1.遵守景觀電梯的使用規(guī)定，教育本部門(mén)員工正確使用景觀電梯。2.協(xié)助管理部門(mén)做好景觀電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，及時(shí)報(bào)告電梯運(yùn)行異常情況。3.配合管理部門(mén)進(jìn)行景觀電梯的安全檢查和隱患排查治理工作。維護(hù)保養(yǎng)單位職責(zé)景觀電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照合同約定對(duì)景觀電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。其主要職責(zé)包括：1.嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)電梯維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.定期對(duì)景觀電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查和測(cè)試等維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的安全性能和運(yùn)行質(zhì)量。3.及時(shí)處理景觀電梯的故障和隱患，對(duì)重大故障和安全隱患要及時(shí)報(bào)告管理部門(mén)。4.建立景觀電梯的維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況和故障處理情況。5.協(xié)助管理部門(mén)對(duì)景觀電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。安裝與改造安裝要求1.景觀電梯的安裝必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的安裝單位進(jìn)行。安裝單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)電梯安裝的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保安裝質(zhì)量。2.安裝前，安裝單位應(yīng)向管理部門(mén)提供安裝方案、施工圖紙、施工計(jì)劃等資料，經(jīng)管理部門(mén)審核同意后，方可進(jìn)行安裝。3.安裝過(guò)程中，安裝單位應(yīng)接受管理部門(mén)的監(jiān)督檢查，確保施工安全和質(zhì)量。安裝完成后，安裝單位應(yīng)組織自檢，自檢合格后，向管理部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。4.景觀電梯安裝驗(yàn)收合格后，安裝單位應(yīng)向管理部門(mén)移交完整的技術(shù)資料，包括安裝圖紙、使用說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。改造要求1.景觀電梯的改造必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的改造單位進(jìn)行。改造單位應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際情況和使用要求，制定改造方案，并報(bào)管理部門(mén)審核。2.改造方案應(yīng)包括改造的內(nèi)容、技術(shù)要求、施工計(jì)劃、安全措施等。改造方案經(jīng)管理部門(mén)審核同意后，改造單位方可進(jìn)行改造。3.改造過(guò)程中，改造單位應(yīng)嚴(yán)格按照改造方案進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量。改造完成后，改造單位應(yīng)組織自檢，自檢合格后，向管理部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。4.景觀電梯改造驗(yàn)收合格后，改造單位應(yīng)向管理部門(mén)移交改造后的技術(shù)資料，包括改造圖紙、使用說(shuō)明書(shū)、改造檢驗(yàn)報(bào)告等。運(yùn)行管理操作規(guī)程1.景觀電梯操作人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書(shū)后，方可上崗操作。2.操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自離崗、串崗或讓非操作人員操作電梯。3.開(kāi)機(jī)前，操作人員應(yīng)檢查電梯的運(yùn)行狀況，包括電源、門(mén)鎖、安全裝置等，確認(rèn)正常后，方可開(kāi)機(jī)運(yùn)行。4.運(yùn)行過(guò)程中，操作人員應(yīng)密切關(guān)注電梯的運(yùn)行狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，并采取相應(yīng)的措施。5.關(guān)機(jī)后，操作人員應(yīng)做好電梯的清潔和保養(yǎng)工作，關(guān)閉電源，鎖好電梯門(mén)。運(yùn)行安全1.景觀電梯內(nèi)必須張貼明顯的安全警示標(biāo)志，提醒乘客注意安全。2.嚴(yán)禁乘客在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、蹦跳、倚靠電梯門(mén)等危險(xiǎn)行為。3.嚴(yán)禁超載運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)超載，操作人員應(yīng)及時(shí)勸阻乘客，待乘客減少后，方可運(yùn)行。4.遇有火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，并引導(dǎo)乘客安全撤離。運(yùn)行記錄1.景觀電梯操作人員應(yīng)做好電梯的運(yùn)行記錄，包括運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行狀態(tài)、故障情況等。2.運(yùn)行記錄應(yīng)定期交管理部門(mén)存檔，作為電梯維護(hù)保養(yǎng)和安全評(píng)估的依據(jù)。維護(hù)保養(yǎng)日常維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)每天對(duì)景觀電梯進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔電梯轎廂、檢查電梯門(mén)鎖、潤(rùn)滑電梯導(dǎo)軌等。2.日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。定期維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)景觀電梯進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)。定期維護(hù)保養(yǎng)的周期一般為每15天一次。2.定期維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容包括對(duì)電梯的機(jī)械部件、電氣部件、安全裝置等進(jìn)行檢查、調(diào)整、測(cè)試和更換等。3.定期維護(hù)保養(yǎng)完成后，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)向管理部門(mén)提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況、電梯的安全性能評(píng)估等。應(yīng)急救援演練1.管理部門(mén)應(yīng)組織維護(hù)保養(yǎng)單位和使用部門(mén)定期進(jìn)行應(yīng)急救援演練，演練周期一般為每年一次。2.應(yīng)急救援演練應(yīng)制定詳細(xì)的演練方案，明確演練的目的、內(nèi)容、步驟和要求。3.演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)演練方案進(jìn)行修訂和完善，提高應(yīng)急救援能力。安全檢查與監(jiān)督日常檢查1.景觀電梯操作人員應(yīng)在每次開(kāi)機(jī)前和關(guān)機(jī)后對(duì)電梯進(jìn)行一次日常檢查，檢查內(nèi)容包括電梯的運(yùn)行狀況、安全裝置、門(mén)鎖等。2.日常檢查應(yīng)做好記錄，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理部門(mén)。定期檢查1.管理部門(mén)應(yīng)每月組織一次對(duì)景觀電梯的定期檢查，檢查內(nèi)容包括電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、安全裝置的有效性等。2.定期檢查應(yīng)做好記錄，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，要求維護(hù)保養(yǎng)單位限期整改。專(zhuān)項(xiàng)檢查1.管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，不定期組織對(duì)景觀電梯的專(zhuān)項(xiàng)檢查，如節(jié)假日檢查、重大活動(dòng)檢查等。2.專(zhuān)項(xiàng)檢查應(yīng)重點(diǎn)檢查電梯的安全性能和運(yùn)行狀況，確保電梯在特殊時(shí)期的安全運(yùn)行。監(jiān)督管理1.管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)景觀電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的監(jiān)督管理，定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)單位的工作進(jìn)行檢查和評(píng)估。2.如發(fā)現(xiàn)維護(hù)保養(yǎng)單位存在違規(guī)行為或維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求，管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)責(zé)令其整改，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)解除維護(hù)保養(yǎng)合同。應(yīng)急管理應(yīng)急預(yù)案1.管理部門(mén)應(yīng)制定景觀電梯應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、救援措施等。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和完善，確保其有效性和可操作性。應(yīng)急救援1.遇有景觀電梯故障或突發(fā)事件時(shí)，操作人員應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，并及時(shí)報(bào)告管理部門(mén)。2.管理部門(mén)接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援。3.救援人員應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，采取有效的救援措施，盡快解救被困乘客。4.救援結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行檢查和維修，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。檔案管理技術(shù)檔案1.管理部門(mén)應(yīng)建立景觀電梯的技術(shù)檔案，技術(shù)檔案應(yīng)包括電梯的設(shè)計(jì)文件、安裝圖紙、使用說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄、改造記錄、安全檢查記錄等。2.技術(shù)檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案的完整性和安全性。運(yùn)