土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓與使用管理協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_(kāi)________。第二條定義與解釋2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，具有以下含義：2.1.1“出讓方”指_________，以下簡(jiǎn)稱甲方；2.1.2“受讓方”指_________，以下簡(jiǎn)稱乙方；2.1.3“土地”指本合同約定的具體地塊，位于_________；2.1.4“開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方在土地范圍內(nèi)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；2.1.5“使用管理”指乙方對(duì)土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理職責(zé)。第三條合同目的3.1本合同旨在明確甲乙雙方在土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓與使用管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證土地資源的合理利用和開(kāi)發(fā)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。第五條土地概況5.1土地基本情況5.1.1土地位置：_________；5.1.2土地面積：_________平方米；5.1.3土地用途：_________；5.1.4土地現(xiàn)狀：_________。5.2土地權(quán)利5.2.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.2.2甲方承諾在合同期內(nèi)，不得將土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第二章土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓第六條出讓范圍6.1甲方將土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓給乙方，乙方有權(quán)在土地范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條出讓方式7.1甲方以_________方式出讓土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方。第八條出讓費(fèi)用8.1乙方應(yīng)向甲方支付土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用，總額為_(kāi)________元，支付方式為_(kāi)________。第九條出讓合同簽訂9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效，甲方應(yīng)將土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件移交給乙方。第三章土地使用與管理第十條土地使用原則10.1乙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理、節(jié)約、高效地使用土地。第十一條土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃11.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi)提交土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。第十二條土地管理責(zé)任12.1乙方應(yīng)對(duì)土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行有效管理，保證工程質(zhì)量和安全。第十三條土地使用期限13.1乙方在合同約定的有效期內(nèi)，有權(quán)使用土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章支付與結(jié)算第十四條支付方式14.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第十五條結(jié)算方式15.1雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并保留相應(yīng)的憑證。第五章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任16.1如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：16.1.1未按約定提供土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)；16.1.2未能履行合同約定的其他義務(wù)。16.2如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：16.2.1未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)。16.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第六章土地開(kāi)發(fā)條件第十六條土地開(kāi)發(fā)前期工作16.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地開(kāi)發(fā)的前期工作，包括但不限于：16.1.1土地規(guī)劃許可的辦理；16.1.2土地使用權(quán)證的辦理；16.1.3土地征用和拆遷安置工作；16.1.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)審批。第十七條土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求17.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，合理制定開(kāi)發(fā)進(jìn)度，保證按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)任務(wù)。第十八條土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)17.2乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量。第十九條土地開(kāi)發(fā)環(huán)境保護(hù)19.1乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第七章土地經(jīng)營(yíng)與收益第二十條土地經(jīng)營(yíng)方式20.1乙方可以選擇以下任何一種或多種方式進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)：20.1.1自行開(kāi)發(fā)建設(shè)；20.1.2出租或出售土地使用權(quán)；20.1.3與第三方合作開(kāi)發(fā)。第二十一條土地收益分配21.1土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，按照以下方式分配：21.1.1乙方獲得土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)所得的_________比例；21.1.2甲方獲得土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)所得的_________比例。第二十二條土地經(jīng)營(yíng)報(bào)告22.1乙方應(yīng)定期向甲方提交土地經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于：22.1.1土地經(jīng)營(yíng)狀況；22.1.2土地經(jīng)營(yíng)收益；22.1.3土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)第二十三條甲方權(quán)利23.1甲方享有以下權(quán)利：23.1.1監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；23.1.2要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；23.1.3收取合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。第二十四條甲方義務(wù)24.1甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：24.1.1按合同約定提供土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)；24.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；24.1.3保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)第二十五條乙方權(quán)利25.1乙方享有以下權(quán)利：25.1.1按照合同約定使用土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；25.1.2獲得土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)收益；25.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第二十六條乙方義務(wù)26.1乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：26.1.1按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；26.1.2按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；26.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十章附件與補(bǔ)充第二十七條附件27.1本合同附件包括但不限于：27.1.1土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃；27.1.2土地使用管理細(xì)則；27.1.3土地開(kāi)發(fā)相關(guān)法律法規(guī)文件。第二十八條補(bǔ)充條款28.1如本合同條款有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十九條合同變更29.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章土地使用監(jiān)督與檢查第三十條監(jiān)督檢查權(quán)利30.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過(guò)程中的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，以保證乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。第三十一條監(jiān)督檢查內(nèi)容31.1甲方監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括但不限于：31.1.1土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度是否符合合同約定；31.1.2土地開(kāi)發(fā)質(zhì)量是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；31.1.3土地使用是否符合規(guī)劃要求；31.1.4土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中環(huán)境保護(hù)措施的落實(shí)情況。第三十二條監(jiān)督檢查方式32.1甲方可以通過(guò)以下方式進(jìn)行監(jiān)督檢查：32.1.1定期現(xiàn)場(chǎng)檢查；32.1.2要求乙方提交相關(guān)報(bào)告和資料；32.1.3對(duì)乙方進(jìn)行不定期抽查。第十二章合同終止與解除第三十三條合同終止條件33.1合同終止的條件包括但不限于：33.1.1合同約定的期限屆滿；33.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；33.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；33.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。第三十四條合同解除程序34.1合同解除的程序34.1.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；34.1.2另一方在接到通知后_________日內(nèi)予以答復(fù)；34.1.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第三十五條合同終止后的處理35.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：35.1.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；35.1.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；35.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后可能產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第十三章其他第三十六條合同生效36.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十七條語(yǔ)言文字37.1本合同以中文書寫，如雙方同意，可提供英文版本作為參考。第三十八條本合同一式_________份，甲乙雙方