旅游景區(qū)合作開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：_______甲方（景區(qū)投資方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：______________乙方（景區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：______________第一章合同概述第一條合同目的1.1甲方與乙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同合作開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)_________（景區(qū)名稱），實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第二條合同依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條合同履行地點(diǎn)4.1景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)為_(kāi)________（具體地點(diǎn)）。第二章景區(qū)規(guī)劃與建設(shè)第五條景區(qū)規(guī)劃5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的景區(qū)資源，制定詳細(xì)的景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，包括景區(qū)總體布局、功能分區(qū)、景觀設(shè)計(jì)等。5.2景區(qū)規(guī)劃應(yīng)充分考慮生態(tài)保護(hù)、文化傳承和可持續(xù)發(fā)展原則。第六條建設(shè)工程6.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的建設(shè)資料進(jìn)行審核，保證建設(shè)項(xiàng)目的合法合規(guī)。第七條資金投入7.1甲方投入_________（金額）作為景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的初始資金。7.2乙方應(yīng)積極籌措資金，保證景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)所需的資金需求。第三章景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理第八條運(yùn)營(yíng)管理組織8.1乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。8.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)配備必要的管理人員和技術(shù)人員。第九條運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)9.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)，包括門(mén)票銷(xiāo)售、導(dǎo)游服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。9.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度，保證景區(qū)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范化和高效化。第十條營(yíng)銷(xiāo)推廣10.1乙方應(yīng)制定景區(qū)營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，通過(guò)多種渠道宣傳推廣景區(qū)。10.2甲方應(yīng)提供必要的營(yíng)銷(xiāo)支持，包括宣傳資料、廣告投放等。第四章費(fèi)用與收益分配第十一條費(fèi)用承擔(dān)11.1景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照約定比例分擔(dān)。11.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用支出清單。第十二條收益分配12.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，在扣除運(yùn)營(yíng)成本、還本付息和合理利潤(rùn)后，按約定比例在甲乙雙方之間分配。12.2收益分配的具體比例由雙方在合同中約定。第五章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任13.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.3雙方可根據(jù)違約情況，協(xié)商決定違約金的數(shù)額。13.4如違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同。第六章資產(chǎn)管理第十三條資產(chǎn)權(quán)屬13.1景區(qū)內(nèi)的所有固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于甲方所有。13.2乙方在運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)景區(qū)內(nèi)的固定資產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。第十四條資產(chǎn)使用14.1乙方在使用景區(qū)資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證資產(chǎn)的安全、完整和有效利用。14.2乙方應(yīng)制定資產(chǎn)維護(hù)計(jì)劃，保證資產(chǎn)的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命。第十五條資產(chǎn)收益15.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的資產(chǎn)收益，按約定比例在甲乙雙方之間分配。15.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資產(chǎn)收益的詳細(xì)報(bào)表。第十六條資產(chǎn)評(píng)估16.1如遇合同終止或其他約定情形，雙方可對(duì)景區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，并由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第七章人力資源與培訓(xùn)第十七條人力資源配置17.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)員工的招聘、培訓(xùn)和管理。17.2乙方應(yīng)制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，提高員工的服務(wù)水平和專業(yè)能力。第十八條員工福利與待遇18.1乙方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。18.2乙方應(yīng)提供合理的員工薪酬、福利待遇和晉升機(jī)制。第十九條員工培訓(xùn)與發(fā)展19.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和專業(yè)技能提升。19.2甲方有權(quán)參與員工培訓(xùn)的監(jiān)督和評(píng)估。第八章市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)第二十條市場(chǎng)推廣策略20.1乙方應(yīng)制定景區(qū)市場(chǎng)推廣策略，包括線上營(yíng)銷(xiāo)和線下活動(dòng)。20.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)應(yīng)體現(xiàn)景區(qū)特色，提升景區(qū)知名度和美譽(yù)度。第二十一條品牌建設(shè)21.1乙方應(yīng)注重景區(qū)品牌形象的塑造和維護(hù)。21.2景區(qū)品牌標(biāo)識(shí)、宣傳口號(hào)等應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。第二十二條市場(chǎng)反饋與調(diào)整22.1乙方應(yīng)定期收集市場(chǎng)反饋，對(duì)市場(chǎng)推廣策略進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。22.2甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)推廣活動(dòng)提出建議和意見(jiàn)。第九章法律法規(guī)遵守與合規(guī)性第二十三條法規(guī)遵守23.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)政策。23.2乙方應(yīng)保證景區(qū)運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二十四條合規(guī)性審查24.1乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行合規(guī)性審查，保證運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。24.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十五條違規(guī)處理25.1如發(fā)覺(jué)違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即采取措施糾正。25.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同管理與監(jiān)督第二十六條合同執(zhí)行26.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。26.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。第二十七條監(jiān)督機(jī)制27.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查。27.2監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、運(yùn)營(yíng)檢查和員工考核。第二十八條信息公開(kāi)28.1雙方應(yīng)保證景區(qū)運(yùn)營(yíng)信息的公開(kāi)透明，接受公眾監(jiān)督。28.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。第十一章景區(qū)維護(hù)與環(huán)境保護(hù)第二十九條景區(qū)維護(hù)29.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常維護(hù)工作，保證景區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。29.2景區(qū)維護(hù)應(yīng)包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等方面。29.3乙方應(yīng)建立完善的景區(qū)維護(hù)管理制度，并定期進(jìn)行自查。第三十條環(huán)境保護(hù)30.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。30.2景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，減少污染。30.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，保證景區(qū)環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三十一條應(yīng)急預(yù)案31.1乙方應(yīng)制定景區(qū)應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。31.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括人員疏散、物資調(diào)配、醫(yī)療救護(hù)等內(nèi)容。31.3乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第十二章合同終止與清算第三十二條終止條件32.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)提出終止合同：a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未糾正。第三十三條終止程序33.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。33.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)，對(duì)終止合同的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。33.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和財(cái)務(wù)結(jié)算。第三十四條清算與債務(wù)34.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快完成資產(chǎn)清算，保證債務(wù)的妥善處理。34.2清算過(guò)程中，任何一方不得擅自處置資產(chǎn)。34.3清算完成后，剩余資產(chǎn)按合同約定進(jìn)行分配。第十三章附則第三十五條通知35.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。35.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)，或以掛號(hào)郵件或快遞方式，以寄出地郵戳或快遞單據(jù)日期為準(zhǔn)。第三十六條合同份數(shù)36.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三十七條合同生效37.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（景區(qū)投資方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________