干部周轉(zhuǎn)房管理暫行辦法?一、總則（一）目的為進(jìn)一步加強(qiáng)干部周轉(zhuǎn)房的管理，規(guī)范周轉(zhuǎn)房的使用，切實(shí)解決干部在工作地的臨時(shí)居住問題，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本單位實(shí)際情況，特制定本暫行辦法。（二）定義本辦法所稱干部周轉(zhuǎn)房，是指由本單位建設(shè)、購(gòu)置或租賃，專門用于解決干部在工作地?zé)o自有住房時(shí)臨時(shí)居住需求的住房。（三）適用范圍本辦法適用于本單位符合條件的干部申請(qǐng)、使用、退出周轉(zhuǎn)房的管理。（四）管理原則干部周轉(zhuǎn)房的管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理配置、嚴(yán)格審批、動(dòng)態(tài)管理、安全使用的原則。二、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）管理機(jī)構(gòu)成立干部周轉(zhuǎn)房管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由單位主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，成員包括辦公室、財(cái)務(wù)科、后勤管理部門等相關(guān)科室負(fù)責(zé)人。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在后勤管理部門，負(fù)責(zé)干部周轉(zhuǎn)房的日常管理工作。（二）職責(zé)分工1.領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)-負(fù)責(zé)審定干部周轉(zhuǎn)房管理的重大事項(xiàng)和相關(guān)政策；-協(xié)調(diào)解決干部周轉(zhuǎn)房管理中的重大問題；-監(jiān)督檢查干部周轉(zhuǎn)房管理工作的執(zhí)行情況。2.辦公室職責(zé)-制定干部周轉(zhuǎn)房管理的具體實(shí)施細(xì)則和操作流程；-受理干部周轉(zhuǎn)房的申請(qǐng)、審核和分配工作；-建立干部周轉(zhuǎn)房管理檔案，對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理；-負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的維修、保養(yǎng)和安全管理工作；-定期向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)干部周轉(zhuǎn)房管理工作情況。3.財(cái)務(wù)科職責(zé)-負(fù)責(zé)干部周轉(zhuǎn)房建設(shè)、購(gòu)置、租賃、維修等資金的預(yù)算編制和財(cái)務(wù)管理；-核算干部周轉(zhuǎn)房的租金收入和相關(guān)費(fèi)用支出。4.后勤管理部門職責(zé)-負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的日常維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)工作；-協(xié)助辦公室做好周轉(zhuǎn)房的分配和調(diào)整工作。三、申請(qǐng)條件及程序（一）申請(qǐng)條件符合下列條件之一的干部，可以申請(qǐng)干部周轉(zhuǎn)房：1.新錄用、新調(diào)入本單位，在工作地?zé)o自有住房的；2.因工作需要，由本單位派往異地工作，在工作地?zé)o自有住房的；3.其他經(jīng)單位批準(zhǔn)需要解決臨時(shí)居住問題的。（二）申請(qǐng)程序1.個(gè)人申請(qǐng)：符合申請(qǐng)條件的干部，應(yīng)填寫《干部周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)表》，并提供本人及家庭成員在工作地的住房情況證明、身份證等相關(guān)材料，向所在部門提出申請(qǐng)。2.部門審核：所在部門對(duì)申請(qǐng)人的資格條件進(jìn)行審核，簽署意見后報(bào)辦公室。3.辦公室審核：辦公室對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。4.分配入?。航?jīng)公示無異議的申請(qǐng)人，由辦公室根據(jù)周轉(zhuǎn)房的房源情況和申請(qǐng)人的實(shí)際需求進(jìn)行分配，辦理入住手續(xù)。四、周轉(zhuǎn)房的分配與使用（一）分配原則1.周轉(zhuǎn)房的分配應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人的職務(wù)、職稱、工作年限、家庭情況等因素，按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行。2.優(yōu)先保障新錄用、新調(diào)入干部和因工作需要派往異地工作干部的住房需求。（二）分配標(biāo)準(zhǔn)1.單身干部原則上安排單間或一室一廳的周轉(zhuǎn)房；2.已婚干部或帶家屬的干部，根據(jù)家庭人口情況，可安排兩室一廳或三室一廳的周轉(zhuǎn)房。（三）使用規(guī)定1.周轉(zhuǎn)房?jī)H供申請(qǐng)人本人及其家庭成員居住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置或改變用途。2.申請(qǐng)人應(yīng)愛護(hù)周轉(zhuǎn)房及配套設(shè)施，不得擅自對(duì)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行裝修、改造。如需進(jìn)行必要的裝修、改造，應(yīng)事先向辦公室提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。3.申請(qǐng)人應(yīng)遵守周轉(zhuǎn)房的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、租金及費(fèi)用管理（一）租金標(biāo)準(zhǔn)周轉(zhuǎn)房的租金標(biāo)準(zhǔn)由辦公室會(huì)同財(cái)務(wù)科根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和周轉(zhuǎn)房的實(shí)際情況制定，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組審定后執(zhí)行。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行調(diào)整。（二）租金繳納1.申請(qǐng)人應(yīng)自入住周轉(zhuǎn)房次月起繳納租金，租金按月繳納。2.租金由財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)收取，存入單位指定的賬戶。（三）費(fèi)用承擔(dān)周轉(zhuǎn)房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)人自行承擔(dān)，由后勤管理部門代收代繳。六、周轉(zhuǎn)房的退出（一）退出情形有下列情形之一的，申請(qǐng)人應(yīng)退出周轉(zhuǎn)房：1.申請(qǐng)人在工作地購(gòu)買自有住房的；2.申請(qǐng)人調(diào)離本單位的；3.申請(qǐng)人不再符合周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)條件的；4.申請(qǐng)人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置或改變周轉(zhuǎn)房用途的；5.申請(qǐng)人違反周轉(zhuǎn)房使用規(guī)定，經(jīng)教育仍不改正的。（二）退出程序1.申請(qǐng)人應(yīng)在符合退出情形之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向辦公室提出退出申請(qǐng)，并辦理退房手續(xù)。2.辦公室對(duì)申請(qǐng)人的退房情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)周轉(zhuǎn)房及配套設(shè)施有損壞的，應(yīng)責(zé)令申請(qǐng)人進(jìn)行修復(fù)或照價(jià)賠償。3.申請(qǐng)人在辦理退房手續(xù)時(shí)，應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查辦公室應(yīng)定期對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。同時(shí)，應(yīng)接受單位內(nèi)部和社會(huì)的監(jiān)督，設(shè)立舉報(bào)電話和信箱，對(duì)舉報(bào)的問題進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。（二）考核評(píng)價(jià)將干部周轉(zhuǎn)房管理工作納入單位年度績(jī)效考核內(nèi)容，對(duì)管理工作成績(jī)突出的部門和個(gè)人進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)