上海市工程建設規(guī)范DG/TJ08一604一2013主編單位:上海市建筑科學研究院(集團)有限公司上海市智能建筑建設協(xié)會批準部門:上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會住宅小區(qū)智能化應用技術(shù)規(guī)程主編上海市建筑科學研究院(集團)有限公司上海市智能建筑建設協(xié)會主編策劃編輯責任編輯責任校對封面設計張平官朱勇徐春蓮陳益平出版發(fā)行同濟大學出版社www.tongj,press.com.cn(地址:上海市四平路1239號郵編:200092電話:021—65985622)經(jīng)銷全國各地新華書店印刷浦江求真印務有限公司開本889mm×1194mm1/32全國統(tǒng)—書號155608●6本書若有印裝質(zhì)量問題,請向本社發(fā)行部調(diào)換版權(quán)所有侵權(quán)必究上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會文件滬建交[2013]1118號上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會關(guān)于批準《住宅小區(qū)智能化應用技術(shù)規(guī)程》為上海市工程建設規(guī)范的通知各有關(guān)單位:由上海市建筑科學研究院(集團)有限公司和上海市智能建筑建設協(xié)會主編的《住宅小區(qū)智能化應用技術(shù)規(guī)程》,經(jīng)市建設交通委科技委技術(shù)審查和我委審核,現(xiàn)批準為上海市工程建設規(guī)范,統(tǒng)一編號為DG/TJ08—604—2013,自2014年1月1日起實施。原《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗收標準》DG/TJ08—604—2002同時廢止。本規(guī)范由上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會負責管理、上海市建筑科學研究院(集團)有限公司負責解釋。上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會二O一三年十一月五日為推進社會信息化,創(chuàng)建面向未來的智慧城市、智慧社區(qū),貫徹國家、行業(yè)和地方發(fā)展戰(zhàn)略,推動光纖到戶、三網(wǎng)融合、數(shù)字小區(qū)的建設,根據(jù)上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會《關(guān)于印發(fā)〈2011年上海市工程建設規(guī)范和標準設計編制計劃(第一批)〉的通知》(滬建交[2011]462號)的要求,由上海市建筑科學研究院(集團)有限公司、上海市智能建筑建設協(xié)會擔任主編,組織上海市住房保障和房屋管理局等有關(guān)單位和專家對上海市工程建設標準《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗收標準》DG/TJ08—604—2002進行修訂。本規(guī)程的主要內(nèi)容為:1總則;2術(shù)語;3基本規(guī)定;4應用分級;5系統(tǒng)設計;6施工調(diào)試;7系統(tǒng)檢測;8系統(tǒng)驗收;9運行維護。本規(guī)程明確了智能化一星級、二星級、三星級三種類型住宅小區(qū)的等級配置要求,規(guī)定了系統(tǒng)設計、施工、檢測、驗收和運營維護全過程的基本技術(shù)要求,以保障工程建設質(zhì)量,提升住宅智能化水平。本規(guī)程與原《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗收標準》DG/TJ08—604—2002相比主要變化如下:(1)增加了應用分級、系統(tǒng)設計章節(jié),既明確了智能化一星級的基本配置要求,又結(jié)合市場需求與技術(shù)發(fā)展趨勢提出了智能化二星級、三星級的配置要求。(2)增加了施工調(diào)試章節(jié),指出小區(qū)智能化系統(tǒng)室內(nèi)外管網(wǎng)的施工及調(diào)試等要求。(3)增加了運行維護章節(jié),明確了物業(yè)管理單位、系統(tǒng)維護單位的工作職責,確保系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)。(4)結(jié)合智能化產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展趨勢,調(diào)整部分系統(tǒng)技術(shù)要求,對數(shù)字視頻系統(tǒng)、數(shù)字廣播系統(tǒng)技術(shù)指標等進行重新要求。本規(guī)程在執(zhí)行過程中,請各單位結(jié)合工程實踐,認真總結(jié)經(jīng)驗,并將意見和建議寄送上海市建筑科學研究院(集團)有限公司(上海市申富路568號,郵政編碼201108,電話021—54428634;傳真021—54831227),供修訂時參考。主編單位:上海市建筑科學研究院(集團)有限公司上海市智能建筑建設協(xié)會參編單位:上海市住房保障和房屋管理局深圳英飛拓科技股份有限公司上海分公司上海擎天電子科技有限公司上海延華智能科技(集團)股份有限公司上海威思特科技發(fā)展有限公司上?；酃榷喔咝畔⒐こ逃邢薰旧虾Ｂ?lián)騰通訊科技有限公司上海國際技貿(mào)聯(lián)合有限公司上海益邦網(wǎng)絡通信工程有限公司上海能泰智能科技有限公司上海格瑞特科技實業(yè)有限公司上海敏達網(wǎng)絡科技有限公司主要起草人:何曉燕朱園園周建新張立新陳衛(wèi)星洪輝馮聞賀春生黃薇林曉昕鄧瀟陳伊榮馬書廣徐翰徐福興葉志鋒劉利民王鳳鳴李學文王衍德閔慶浩陳濤沈飚陳勤平沈曉雷主要審查人員:程大章劉曉新王元愷王克儉嚴蘭諸建華楊德裕上海市建筑建材業(yè)市場管理總站二O一三年十月 3基本規(guī)定 4應用分級 5系統(tǒng)設計 5.2信息通信系統(tǒng) 5.3安全技術(shù)防范系統(tǒng) 5.4建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 5.5公共廣播系統(tǒng) 5.6家居智能化系統(tǒng) 5.7信息發(fā)布系統(tǒng) 5.8停車庫管理系統(tǒng) 5.9物業(yè)管理綜合信息平臺 6施工調(diào)試 7系統(tǒng)檢測 8系統(tǒng)驗收 9運行維護 本規(guī)程用詞說明 引用標準名錄 條文說明 contents 4Appl,cAt,onofgrAd,ng 5.2InformAt,onAndcommun, 5.3secur,typrotect,onsystem 5.6commun,ty,ntell,gentsystem 5.10IntegrAted,nformAt,onplAtformofproperty 6construct,onAnddebugg,ng 7systemtest,ng ExplAnAt,onofword,ng,nth,sspec,f,cAt,on ExplAnAt,onofprov,s,ons 1.0.1為貫徹上海市創(chuàng)建智慧城市的戰(zhàn)略,提高本市住宅小區(qū)建設和管理的科技水平,滿足居住者不斷提高的信息化、智能化生活需求,規(guī)范本市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設和運營,制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于本市新建住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程設計、施工調(diào)試、檢測、驗收及運營維護。住宅小區(qū)的改、擴建智能化系統(tǒng)工程在技術(shù)條件相同情況下,也可執(zhí)行。1.0.3住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設應符合智慧城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃的要求,綜合考慮信息共享應用,使之相互協(xié)調(diào)。1.0.4住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設,應納入建設工程的總體規(guī)劃,根據(jù)其使用功能、管理要求和建設投資等因素,進行綜合設計、同步施工和獨立驗收。1.0.5住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程設計、施工、檢測、驗收及運營維護,除應符合本規(guī)程外,尚應符合國家、地方現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。2.0.1住宅小區(qū)res,dent,Ald,str,ct也稱“居住小區(qū)”,是由城市道路以及自然支線(如河流)劃分,并不為交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小區(qū)一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業(yè)服務設施和管理機構(gòu)。2.0.2高層住宅h,gh-r,sedwell,ngbu,ld,ng十層及十層以上的住宅。2.0.3小區(qū)智能化系統(tǒng),ntell,gentsystem,nres,dent,Ald,str,ct住宅小區(qū)中具有中央集中控制、管理功能的智能化信息系統(tǒng),包括各類具有智能化功能的網(wǎng)絡基礎設施,實現(xiàn)信息探測、傳輸、處理、控制和存儲的硬件設備和軟件系統(tǒng)。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)一般由物業(yè)管理部門集中控制和管理。2.0.4智能化管理中心,ntell,gentmon,tor,ngcenter住宅小區(qū)中設置消防報警、安全防范等各類智能化系統(tǒng)中心設備,實現(xiàn)統(tǒng)一管理的區(qū)域。2.0.5通信機房telecomequ,pmentroom通信機房分為通信接入中心機房和通信網(wǎng)絡機房。通信接入中心機房為用于安裝住宅區(qū)公共通信設施的共享房間,如通信系統(tǒng)總配線設備、通信接入系統(tǒng)設備、有線電視前端設備等。通信網(wǎng)絡機房為用于配置構(gòu)建高速網(wǎng)絡的各類高端網(wǎng)絡設備的管理中心,目的是保證整個網(wǎng)絡穩(wěn)定、高效的運行。2.0.6無源光網(wǎng)絡pAss,veopt,cAlnetwork由光纖、光分路器、光連接器等無源光器件組成的點對多點的網(wǎng)絡,簡稱PON。2.0.7下一代廣播電視網(wǎng)nextgenerAt,onbroAdcAst,ng即電信網(wǎng)、計算機網(wǎng)和有線電視網(wǎng)三網(wǎng)融合,有線無線相結(jié)合、全程全網(wǎng)的廣播電視網(wǎng)絡,簡稱NGB。2.0.8家居智能化系統(tǒng),ntell,gentsystem,nhousehold單套住宅內(nèi)建立并由居住業(yè)主自行控制和管理的各類具有智能化功能的信息系統(tǒng)和控制系統(tǒng)。2.0.9網(wǎng)絡型數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)圖像在前端采集后經(jīng)壓縮、封包、處理,具有符合TCP/IP特征,傳輸數(shù)字信號的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)(如:由網(wǎng)絡攝像機、模擬攝像機加編碼器等相關(guān)設備組成的系統(tǒng))。2.0.10非網(wǎng)絡型數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)圖像在前端采集后未經(jīng)壓縮、封包即傳輸數(shù)字信號的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)(如:由數(shù)字分量串行接口SDI(ser,Ald,g,tAl,nter-fAce)攝像機等相關(guān)設備組成的系統(tǒng))。2.0.11交互式網(wǎng)絡電視(,nternetprotocoltelev,s,on)一種利用寬帶有線電視網(wǎng),集互聯(lián)網(wǎng)、多媒體、通訊等技術(shù)于一體,向家庭用戶提供包括數(shù)字電視在內(nèi)的多種交互式服務的嶄新技術(shù),簡稱IPTV。—4—3基本規(guī)定3.0.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設由信息通信系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、設備設施管理與監(jiān)控系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)及智能化基礎設施等構(gòu)成。3.0.2信息通信系統(tǒng)包括住宅通信網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、家庭無線網(wǎng)、移動通信覆蓋網(wǎng)、小區(qū)信息平臺和其他相關(guān)的信息通信系統(tǒng)。3.0.3安全技術(shù)防范系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系系統(tǒng)。3.0.4設備設施管理與監(jiān)控系統(tǒng)包括建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、綜合信息管理系統(tǒng)。3.0.5家居智能化系統(tǒng)包括家電設備監(jiān)控系統(tǒng)、家庭多媒體系統(tǒng)、家庭能源與環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、家庭安全技術(shù)防范系統(tǒng)、家居智能集成系統(tǒng)。3.0.6智能化基礎設施包括通信機房、智能化系統(tǒng)管理中心機房、弱電間(井)、管路工程、防雷與接地、系統(tǒng)供電及相關(guān)基礎設施。3.0.7住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應符合系統(tǒng)互聯(lián)、信息共享的要求。3.0.8住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的功能應體現(xiàn)以人為本,做到安全、節(jié)能、舒適和便利,符合構(gòu)建環(huán)保和健康的綠色建筑環(huán)境的要求。3.0.9住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)應選用技術(shù)先進、系統(tǒng)成熟、性能穩(wěn)定、操作簡便、功能和容量可擴展的系統(tǒng)產(chǎn)品。3.0.10住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)宜實現(xiàn)生產(chǎn)模塊化、小型集約化及現(xiàn)場組合裝配施工,減少現(xiàn)場加工。3.0.11住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應符合小區(qū)物業(yè)管理機構(gòu)的需求,應在工程項目的方案階段對智能化系統(tǒng)架構(gòu)進行全面策劃,物業(yè)管理機構(gòu)應在系統(tǒng)工程項目實施的適當時機提前介入,并做好系統(tǒng)工程竣工后的交接準備工作。3.0.12系統(tǒng)工程交付使用前必須滿足系統(tǒng)工程合同中技術(shù)所需要求,確保系統(tǒng)工程安全、準確、可靠地運轉(zhuǎn)。4應用分級4.0.1住宅小區(qū)應按不同類型、不同居住對象、不同建設標準的需求配置智能化系統(tǒng),并按系統(tǒng)功能設定、技術(shù)含量、經(jīng)濟投入等因素進行綜合考慮,可劃分為智能化一星級、二星級、三星級小區(qū)三種類型。4.0.2住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的配置應達到一星級標準,各主要類型住宅的配置可結(jié)合表4.0.2的要求,選擇相應的等級建設標準。表4.0.2各主要類型住宅智能化系統(tǒng)配置表序號住宅類型最低配置要求推薦配置要求1保障房經(jīng)濟適用房智能化一星級小區(qū)智能化二星級小區(qū)2安置房智能化一星級小區(qū)智能化二星級小區(qū)3公共租賃房智能化一星級小區(qū)智能化二、三星級小區(qū)4商品房酒店式公寓智能化一星級小區(qū)智能化二、三星級小區(qū)5公寓房智能化一星級小區(qū)智能化二、三星級小區(qū)6別墅智能化一星級小區(qū)智能化二、三星級小區(qū)4.0.3智能化一星級小區(qū)應能提供小區(qū)基礎設施建設及網(wǎng)絡建設,配置滿足居民基本居住要求的智能化系統(tǒng)。其具體要求如下:1信息通信系統(tǒng)1)住宅通信網(wǎng)2)有線電視網(wǎng)3)移動通信覆蓋網(wǎng)2安全技術(shù)防范系統(tǒng)1)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)2)周界報警系統(tǒng)3)出入口控制系統(tǒng)4)室內(nèi)報警系統(tǒng)5)電子巡查系統(tǒng)3設備設施管理與監(jiān)控系統(tǒng)1)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)(建筑面積大于等于100000m2的住宅小區(qū)應配備)2)停車庫管理系統(tǒng)3)公共廣播系統(tǒng)(高層住宅應配備)4.0.4智能化二星級小區(qū)除具備智能化一星級小區(qū)的全部功能外,在信息通信系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、設備設施管理與監(jiān)控系統(tǒng)的配置、功能水平上應有較大提升,并采用現(xiàn)有可行的節(jié)約資源和環(huán)境保護的智能技術(shù)與產(chǎn)品。其具體要求如下:1信息通信系統(tǒng)1)住宅通信網(wǎng)2)有線電視網(wǎng)3)移動通信覆蓋網(wǎng)2安全技術(shù)防范系統(tǒng)1)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)2)周界報警系統(tǒng)3)出入口控制系統(tǒng)4)室內(nèi)報警系統(tǒng)5)電子巡查系統(tǒng)3設備設施管理與監(jiān)控系統(tǒng)1)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)2)公共廣播系統(tǒng)3)信息發(fā)布系統(tǒng)4)停車庫管理系統(tǒng)5)物業(yè)管理綜合信息平臺4.0.5智能化三星級小區(qū)除具備智能化二星級小區(qū)的全部功能外,系統(tǒng)應具有更高的先進性、可擴展性和科學管理性,滿足社區(qū)用戶在節(jié)約資源、家庭環(huán)境、家電控制等領(lǐng)域的個性化的需求,注重小區(qū)網(wǎng)絡和家庭網(wǎng)絡的融合。其具體要求如下:1信息通信系統(tǒng)1)住宅通信網(wǎng)2)有線電視網(wǎng)3)家庭無線網(wǎng)4)移動通信覆蓋網(wǎng)2安全技術(shù)防范系統(tǒng)1)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)2)周界報警系統(tǒng)3)出入口控制系統(tǒng)4)室內(nèi)報警系統(tǒng)5)電子巡查系統(tǒng)6)安全管理系統(tǒng)3設備設施管理與監(jiān)控系統(tǒng)1)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)2)公共廣播系統(tǒng)3)信息發(fā)布系統(tǒng)4)停車庫管理系統(tǒng)5)物業(yè)管理綜合信息平臺4家居智能化系統(tǒng)1)家電設備監(jiān)控系統(tǒng)2)家庭多媒體系統(tǒng)3)家庭能源與環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)4)家庭安全技術(shù)防范系統(tǒng)5)家居智能集成系統(tǒng)4.0.6智能化一星級、二星級、三星級小區(qū)的適用對象應符合下列要求:1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的配置應達到一星級標準。2住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的配置可根據(jù)項目定位選擇達到二5系統(tǒng)設計5.1.1各類智能化子系統(tǒng)應具有與其他系統(tǒng)聯(lián)動或集成的輸入、輸出接口和通信協(xié)議。5.1.2對于分期開發(fā)的大型居住小區(qū)應進行總體規(guī)劃設計,確保系統(tǒng)和設備的統(tǒng)一性和兼容性,以便于日后的系統(tǒng)擴充。5.1.3住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)使用的設備應符合國家法規(guī)和現(xiàn)行強制性標準的要求,并依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定通過3C認證。5.1.4住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)使用的材料應符合現(xiàn)行國家有關(guān)材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定,不得對室內(nèi)、外環(huán)境造成污染。5.1.5住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)所使用電線電纜應按使用場所和敷設條件選擇阻燃級別,但同一建筑內(nèi)選用的阻燃和阻燃耐火電線電纜,其阻燃級別應相同。5.1.6住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)室內(nèi)外電子設備接地和防雷應符合現(xiàn)行國家標準《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057和《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343的有關(guān)規(guī)定。5.1.7戶外設備外殼防護等級應符合現(xiàn)行國家標準《外殼防護等級(IP代碼)》GB4208的有關(guān)規(guī)定。5.1.8應根據(jù)小區(qū)規(guī)模的大小來決定基于IP架構(gòu)的智能化系統(tǒng)是建設專網(wǎng)或共享小區(qū)內(nèi)部物業(yè)網(wǎng),高帶寬應用系統(tǒng)應建設專網(wǎng)。5.1.9各類智能化子系統(tǒng)采用的計算機網(wǎng)絡和平臺應具有網(wǎng)絡安全防范功能,與外網(wǎng)連接的以太網(wǎng)組網(wǎng)子系統(tǒng)需在中心統(tǒng)一設置有效的防病毒軟件及防火墻。所有服務器、終端計算機、用戶操作終端等應進行安全軟件的定期更新升級。對于系統(tǒng)中直接面對用戶的多媒體操作終端,在竣工時應拆除或封閉不使用的光驅(qū)、USB等外接存儲介質(zhì)端口。5.1.10住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工圖設計應符合住房和城鄉(xiāng)建設部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的相關(guān)要求。5.1.11住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)深化設計應在施工圖設計的基礎上進行專項設計,設計文件應包括設計方案與設計圖紙:1設計方案應包括以下內(nèi)容:1)工程概況:說明建筑類別、建筑節(jié)能類別、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)類2)設計說明:設計原則、設計范圍、設計依據(jù)、系統(tǒng)架構(gòu)、系統(tǒng)軟件功能說明等。3)系統(tǒng)點表:各系統(tǒng)設備的安裝位置及編號等。牌)等信息。2設計圖紙應包括以下內(nèi)容:1)室外總體管線平面圖或室外平面管線圖。2)設計說明和圖例。3)各子系統(tǒng)圖及管線平面圖。4)主要設備安裝詳圖及接線圖。5)機房平面布置圖。6)弱電井布置圖等。5.2信息通信系統(tǒng)5.2.1信息通信系統(tǒng)應符合以下基本要求:1住宅小區(qū)通信配套設施的共建共享應遵循“用戶選擇、平2住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡應執(zhí)行《住宅建筑通信配套工程技術(shù)規(guī)范》DG/TJ08—606的要求,遵循“電信基礎設施共享”的原則,滿足多家通信運營商接入的要求。3住宅小區(qū)建筑內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)設計和安裝由移動通信運營商負責,并應與小區(qū)智能化系統(tǒng)協(xié)調(diào)設計。4住宅小區(qū)局域網(wǎng)絡應符合《基于以太網(wǎng)技術(shù)的局域網(wǎng)系統(tǒng)驗收測評規(guī)范》GB/T21671中相關(guān)技術(shù)要求。5住宅小區(qū)有線電視系統(tǒng)的設計和建設應符合下一代廣播電視網(wǎng)的技術(shù)要求。5.2.2信息通信系統(tǒng)設計應符合以下要點:1應根據(jù)其住戶規(guī)模設置通信機房,其使用面積應滿足3家電信運營商設備安裝的需求。2光纖入戶應采用無源光網(wǎng)絡接入方式,統(tǒng)一接入技術(shù),統(tǒng)一分光方式,在同一個建筑內(nèi)應統(tǒng)一各級光分路器的安裝位置。3住宅小區(qū)內(nèi)中心機房或光纜交接設備至住宅建筑單元的樓層配線箱之間的通信光纜應按遠期需求配置,并由參與共享的通信運營商合纜分纖使用。4當樓層配線箱內(nèi)設置分路器時,其上聯(lián)光纜的容量應按不小于6芯/配線箱進行配置;當樓層配線箱內(nèi)不設置分路器時,其上聯(lián)光纜的容量宜根據(jù)該箱所轄的用戶數(shù)按1芯/戶進行配置。5住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)專網(wǎng)或物業(yè)網(wǎng)所有聯(lián)網(wǎng)的終端都應VLAN劃分,采用路由器或三層交換機設備的局域網(wǎng)應支持IP子網(wǎng)劃分;局域網(wǎng)系統(tǒng)中的核心設備和主干鏈路宜有冗余備份。6入戶光纜容量應按每戶不少于1芯配置,別墅類住宅可按每戶不少于2芯配置。7每戶住宅應設置家居配線箱,位置宜設置在戶內(nèi)布線管網(wǎng)的匯聚處。8一星級、二星級、三星級小區(qū)的信息通信系統(tǒng)分級配置應表5●2●2信息通信系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級入戶光纖容量●●2芯及以上●點位配置起居室電話插座●●●臥室電話插座●●●書房電話插座●●●衛(wèi)生間電話插座O●起居室有線電視插座●●●臥室有線電視插座●●●書房有線電視插座●●●廚房有線電視插座△起居室數(shù)據(jù)信息插座●●●主臥數(shù)據(jù)信息插座●●●次臥數(shù)據(jù)信息插座△O●書房數(shù)據(jù)信息插座●●●技術(shù)應用設置家居配線箱和模塊●●●地下車庫、電梯等配置室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)●●●公共區(qū)域無線局域網(wǎng)△O●室內(nèi)局域網(wǎng)O●無線對講覆蓋O●小區(qū)信息平臺△小區(qū)網(wǎng)絡管理軟件△注:●應配置;O宜配置;△可配置;——無需配置。5.2.3信息通信系統(tǒng)應符合以下功能要求:1應成為建筑物信息通信網(wǎng)絡的基礎傳輸通道,能支持語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等各種業(yè)務信息的傳輸。2應根據(jù)建筑物的業(yè)務性質(zhì)、使用功能、環(huán)境安全條件和其他使用的需求,進行合理的系統(tǒng)布局和管線設計。3應具有靈活性、可擴展性、實用性和可管理性。4局域網(wǎng)系統(tǒng)宜具備網(wǎng)絡管理功能,能對傳輸?shù)母鞣N性能數(shù)據(jù)實時監(jiān)視、采集和管理;并應采用訪問控制、用戶管理、日志管理等安全管理措施。5.2.4信息通信系統(tǒng)應符合以下技術(shù)指標要求:1五類及以上非屏蔽對絞電纜的傳輸距離限值、各段線纜長度限值和各項指標等均應符合《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50311等相關(guān)規(guī)定。2光纖接續(xù)衰耗平均值:1)單模光纖接續(xù)雙向衰耗平均值應小于等于0.08dB,單向最大值應小于等于0.10dB。2)帶狀光纖雙向衰耗平均值應小于等于0.2dB,單向最大值小于等于0.25dB。3)入戶光纜可采用機械或熱熔接方式接續(xù);當采用機械接3局域網(wǎng)系統(tǒng)性能要求:1ms;系統(tǒng)丟包率應小于等于1×10—3。2)鏈路傳輸速率和吞吐率應符合《基于以太網(wǎng)技術(shù)的局域的要求。3)網(wǎng)絡健康狀況指標應符合《基于以太網(wǎng)技術(shù)的局域網(wǎng)系統(tǒng)驗收測評規(guī)范》GB/T21671中第6.3.6的要求。4其余指標均符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和業(yè)主的具體要求。5.3安全技術(shù)防范系統(tǒng)5.3.1安全技術(shù)防范系統(tǒng)應符合以下基本要求:1住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)一般由安全管理系統(tǒng)和若干個相關(guān)子系統(tǒng)組成。2常用的子系統(tǒng)主要包括:視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、室內(nèi)報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)等。3住宅小區(qū)安全技術(shù)防范工程的設計,應遵從人防、物防、技防有機結(jié)合的原則,在設置物防、技防設施時,應考慮人防的功能和作用。4安全技術(shù)防范工程程序應符合《安全防范工程程序與要求》GA/T75的規(guī)定,設計原則、設計要素、系統(tǒng)傳輸與布線等應符合《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198及《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》DB31/294的相關(guān)規(guī)定。5安全技術(shù)防范系統(tǒng)應能獨立運行,并宜與家居智能系統(tǒng)、綜合信息管理系統(tǒng)等聯(lián)動,應與安全技術(shù)防范系統(tǒng)的智能化管理中心聯(lián)網(wǎng)。6各系統(tǒng)的設置、運行、故障等信息的保存時間應大于等7安全技術(shù)防范各系統(tǒng)應具有以下管理功能:1)可編程和聯(lián)網(wǎng)功能。2)接入公共網(wǎng)絡的報警控制設備應滿足相應網(wǎng)絡的入網(wǎng)接口要求。3)與其他系統(tǒng)聯(lián)動或集成的輸入、輸出接口和通信協(xié)議。4)安全管理系統(tǒng)綜合接入功能。5)提前預警功能。6)設定操作權(quán)限,對操作(管理)員登錄、交接進行管理;管理人員交接不能影響實時監(jiān)控報警功能。7)系統(tǒng)管理軟件采用中文界面。8)系統(tǒng)管理軟件有較強容錯能力,具備備份和維護保障能力。9)與事件記錄、顯示及識別信息有關(guān)的計時部件應有校時功能。5.3.2視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)應符合以下基本要求:1設計要點1)系統(tǒng)應采用數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。2)系統(tǒng)構(gòu)成模式可采用網(wǎng)絡型或非網(wǎng)絡型數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。3)系統(tǒng)一般由前端、網(wǎng)絡傳輸、控制與管理、存儲、顯示部分組成。4)網(wǎng)絡型數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的帶寬,應保證數(shù)字視頻的清晰度、大小和傳輸速度。5)數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)的設備接口協(xié)議應符合《安全技術(shù)防范視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)信息傳輸、交換、控制技術(shù)要求》GB/T28181、國際開放型網(wǎng)絡視頻產(chǎn)品標準網(wǎng)絡接口ONVIF(OpenNetworkV,deoInterfAceForum)、實體安防互通聯(lián)盟PSIA(Phys,cAlSecur,tyInteroperAb,l,-tyAll,Ance)、高清視頻監(jiān)控HDCCTV(H,gh-Def,n,t,onClosedC,rcu,tTelev,s,on)等相關(guān)標準。6)數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的實時及回放圖像清晰度應符7)一星級、二星級、三星級小區(qū)的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的分級配置應符合表5.3.2-1的要求。表5●3●2-1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級系統(tǒng)設置設置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng),以直觀的圖像對重點部位實施監(jiān)視,并記錄存儲圖像信息●●●點位配置小區(qū)出入口[含與外界相通用于商房),其與小區(qū)相通的出入口]●●●地下停車庫出入口(含與小區(qū)地面、住宅樓相通的人行出入口)、地下機動車停車庫內(nèi)主要通道●●●地面機動車集中停放區(qū)●●●別墅區(qū)域機動車主要道路交叉路口●●●住宅樓出入口[4戶住宅(含)以下除外]●●●電梯轎廂[2戶住宅(含)以下或電梯直接進戶的除外]●●●公共租賃房各層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道●●●智能化管理中心●●●小區(qū)周界OO●小區(qū)主要通道OO●小區(qū)商鋪、會所與外界相通的出入口OO●小區(qū)重要機房OO●智能化管理中心設置控制、記錄、顯示裝置●●●續(xù)表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級存儲圖像存儲保留30d全部采用≥25frAme/s的幀速保存30d全部采用≥25frAme/s的幀速保存30d全部采用≥25frAme/s的幀速保存圖像水平(實時與錄像)分辨率重點部位的圖像水平分辨率A級(400TVL)B級(600TVL)C級(800TVL)技術(shù)應用智能視頻分析處理△O●與入侵報警系統(tǒng)聯(lián)動△O●通過互聯(lián)網(wǎng)按照設定權(quán)限監(jiān)視小區(qū)的動態(tài)圖像△O●通過電子地圖顯示攝像頭位置及圖像調(diào)用△●●注:●應配置;O宜配置;△可配置。2功能要求1)小區(qū)及住宅樓各出入口應清晰顯示進出人員面部特征和(或)機動車牌號;其他監(jiān)視部位應清晰顯示人員的體貌行為特征和(或)機動車行使情況。2)應根據(jù)安全管理的要求、系統(tǒng)的規(guī)模、網(wǎng)絡的狀況,選擇采用分布式存儲、集中式存儲以及兩種方式相結(jié)合的記錄設備,對系統(tǒng)所有攝像機攝取的圖像進行24h記錄。3)功能的控制響應時間、圖像信號的傳輸時間不應有明顯時延。4)具備視頻監(jiān)控與報警聯(lián)動的系統(tǒng),當報警控制器發(fā)出報警信號時,智能化管理中心的圖像顯示設備應能聯(lián)動切換出與報警區(qū)域相關(guān)的視頻圖像,并全屏顯示。5)視頻圖像應有不可修改的系統(tǒng)特征信息,以保證系統(tǒng)記錄資料的完整性。6)宜采用智能視頻分析處理技術(shù),具有虛擬警戒、目標檢測、行為分析、視頻遠程診斷、快速圖像檢索等功能。7)系統(tǒng)應能自動、手動切換圖像,遙控云臺及鏡頭,應通過鍵盤操作控制前端攝像機的所有動作;同時可通過鍵盤的操作對攝像機的圖像進行切換、輪巡、成組切換等功能。8)系統(tǒng)應能夠正確回放記錄的圖像和聲音,并應支持按圖像的來源、記錄時間、報警時間類別等多種方式對存儲的圖像數(shù)據(jù)進行檢索,應能支持多用戶同時訪問。9)觀察者與顯示終端之間的距離宜為整個顯示屏墻高度的3倍~6倍;顯示終端的配置數(shù)量應滿足現(xiàn)場監(jiān)視用攝像機數(shù)量和管理使用的要求。顯示設備最低配置數(shù)量可參照表5.3.2-2要求執(zhí)行。表5●3●2-2數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)終端顯示屏數(shù)量配置表序號攝像機接入數(shù)量多畫面輪巡顯示終端顯示屏配置數(shù)量切換顯示終端顯示屏配置數(shù)量合計終端顯示屏配置數(shù)量1112222433364448555666777888989續(xù)表序號攝像機接入數(shù)量多畫面輪巡顯示終端顯示屏配置數(shù)量切換顯示終端顯示屏配置數(shù)量合計終端顯示屏配置數(shù)量88888888888888888883技術(shù)指標1)圖像質(zhì)量按五級損傷制評定,圖像質(zhì)量大于等于4級。2)圖像灰度等級大于等于8級。3)數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)按其清晰度由低到高分為A、B、C三級,相應的系統(tǒng)水平分辨率分別為大于等于400TVL、大于等于600TVL、大于等于800TVL。4)網(wǎng)絡型數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)相鄰兩個交換層之間互聯(lián)的IP有線網(wǎng)絡時延應小于等于400ms,時延抖動應小于等于50ms,丟包率應小于等于1×10—3。5)當信息經(jīng)由有線IP網(wǎng)絡傳輸時,前端設備與所屬智能化管理中心相應設備間端到端的信息延遲時間小于等于2s,前端設備與用戶終端設備間端到端的信息延遲時間小于等于3s,視頻報警聯(lián)動響應時間小于等于4s。6)用于多畫面輪迅顯示的顯示屏,單畫面顯示窗口最小有效尺寸應大于等于5,nch;用于切換顯示的顯示屏,單畫面顯示窗口最小有效尺寸應大于等于10,nch。5.3.3周界報警系統(tǒng)應符合以下基本要求:1設計要點1)系統(tǒng)由前端設備(包括探測器和緊急報警裝置)、傳輸設備、管理中心(處理/控制/管理設備和顯示/記錄設備)幾部分構(gòu)成。2)系統(tǒng)宜選用圍欄式入侵報警系統(tǒng)。3)系統(tǒng)防區(qū)劃分應有利于報警時準確定位,各防區(qū)的距離應按產(chǎn)品技術(shù)要求設置,且最大距離應小于等于70m。4)圍欄式入侵報警系統(tǒng)的前端應具有防止觸碰的醒目警示牌,警示牌字跡應清晰,應加夜間熒光,且不易脫落。前端警示牌應每間隔10m設置一個。5)一星級、二星級、三星級小區(qū)的周界報警系統(tǒng)的分級配置應符合表5.3.3的要求。表5●3●3周界報警系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級系統(tǒng)設置對封閉式管理的小區(qū)周界設置越界探測裝置,并與小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)使用,及時發(fā)現(xiàn)非法越界者并能實時顯示報警路段和報警時間,自動記錄與保存報警信息●●●入侵探測裝置點位配置小區(qū)周界(包括圍墻、柵欄、與外界相通的河道等)●●●不設門衛(wèi)崗亭的出入口●●●與住宅相連,且高度在6m以下(含6m),用于商鋪、會所等功能的建筑物(包括裙房)頂層平臺●●●與外界相通用于商鋪、會所等功能的建筑物(包括裙房),其與小區(qū)相通的窗戶OO●智能化管理中心設置控制、記錄、顯示裝置●●●供電系統(tǒng)主機的備用電源應能夠支持獨立供電8h以上,宜采用蓄電池作為備用電源●●●技術(shù)應用重點區(qū)域和部位報警時,系統(tǒng)具有聲音或視頻復核功能△O●應在模擬顯示屏或電子地圖上準確標識報警的周界區(qū)域●●●注:●應配置;O宜配置;△可配置。2功能要求1)系統(tǒng)應具有報警定位功能和聲光報警功能,并應在小區(qū)智能化管理中心模擬顯示屏或電子地圖上,準確標識指明具體報警區(qū)域、報警位置和識別報警類型等,并不得有漏報警。2)系統(tǒng)形成的防區(qū)應無盲區(qū)和死角,且應24h設防。3)在設防狀態(tài)下,當探測器探測到有入侵發(fā)生或觸動緊急報警裝置時,系統(tǒng)應發(fā)出聲光報警信息,報警信息應能保持到手動復位(或定時復位),報警信號應無丟失;在撤防狀態(tài)下,系統(tǒng)不應對探測器的報警狀態(tài)做出響應。4)系統(tǒng)應具有自檢、自診斷能力,且具有防破壞及故障報警功能。6)重點區(qū)域和部位報警時,系統(tǒng)應具有聲音和視頻復核功能。3技術(shù)指標1)一般入侵探測裝置的系統(tǒng)報警響應時間應小于等于2s。2)張力式電子圍欄入侵探測裝置的系統(tǒng)報警響應時間應3)周界報警系統(tǒng)可與室內(nèi)報警系統(tǒng)共用報警主機,報警主機應配置滿足系統(tǒng)連續(xù)工作大于等于8h的備用電源。5.3.4出入口控制系統(tǒng)應符合以下基本要求:1設計要點1)系統(tǒng)由識讀式門禁控制系統(tǒng)和樓宇對講系統(tǒng)組成。2)識讀式門禁控制系統(tǒng)由識讀部分、傳輸部分、管理/控制部分、執(zhí)行部分以及相應的系統(tǒng)軟件組成。3)樓宇對講系統(tǒng)由管理主機、管理副機、單元門口機、室內(nèi)分機、中間傳輸控制設備、系統(tǒng)電源等構(gòu)成,可分為可視對講系統(tǒng)和非可視對講系統(tǒng)。4)樓宇對講部分的管理主機單機管理容量不宜大于500戶,當單機容量大于500戶或多片區(qū)需要聯(lián)網(wǎng)時,應采用相應技術(shù)措施,避免音(視)頻信號堵塞。5)別墅住宅內(nèi)的室內(nèi)對講分機應至少有1個具備可視對講功能。6)一星級、二星級、三星級小區(qū)的出入口控制系統(tǒng)的分級配置應符合表5.3.4的要求。表5●3●4出入口控制系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級樓宇對講系統(tǒng)系統(tǒng)設置在住宅樓棟出入口安裝防盜門控及語音對講裝置,住戶可控制樓宇防盜門的開啟●●●管理副機小區(qū)出入口●●●對講分機每戶住宅●●●樓面●●●對講主機住宅樓棟出入口●●●地下停車庫與住宅樓相通的出入口△O●管理主機智能化管理中心●●●系統(tǒng)選型采用可視對講系統(tǒng)△O●采用TCP/IP網(wǎng)絡型可視對講系統(tǒng)O系統(tǒng)功能管理主機與小區(qū)出入口的管理副機、樓棟口的對講主機、住戶對講分機之間進行選呼和雙向通話●●●小區(qū)出入口管理副機與戶內(nèi)對講分機進行選呼和雙向通話△O●機動車車庫與住宅樓相通的出入口的對講主機與戶內(nèi)對講分機進行選呼和雙向通話△O●對講分機具有訪客圖像的記△O續(xù)表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級識讀式門禁控制系統(tǒng)系統(tǒng)設置在主要出入口設置識讀裝置,通過鑰匙或識讀式感應卡等方式開啟門禁●●●出入口憑證檢驗和控制裝置地下停車庫與住宅樓相通的出入口●●●智能化管理中心●●●住宅樓棟出入口、電梯ΔO●小區(qū)出入口ΔO●控制、記錄裝置智能化管理中心●●●供電系統(tǒng)采用集中供電方式●●●技術(shù)應用系統(tǒng)與入侵報警、視頻安防監(jiān)控、火災報警等系統(tǒng)聯(lián)動ΔO●現(xiàn)場控制設備與管理中心實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)管理ΔO●系統(tǒng)具有可視化的管理軟件ΔO●注:●應配置;O宜配置;Δ可配置;——無要求。2功能要求1)樓宇對講系統(tǒng)I管理主機應能與小區(qū)出入口的管理副機、樓棟口的對講主機、住戶對講分機之間進行雙向選呼和通話。Ⅱ小區(qū)出入口管理副機與戶內(nèi)對講分機進行選呼和雙向通話。Ⅲ樓棟出入口和地下機動車、非機動車車庫與住宅樓相通的出入口的對講主機與戶內(nèi)對講分機進行選呼和雙向通話。Ⅳ樓宇(可視)對講系統(tǒng)的通話語音應清晰,圖像應能清晰顯示人員的面部特征,開鎖功能應正常,提示V樓宇可視對講系統(tǒng)的對講分機宜具有訪客圖像的記錄、回放功能。Ⅵ樓宇電控防盜門應以鑰匙或識讀式感應卡和通過室內(nèi)對講分機遙控等方式開啟。不應以樓棟口對講主機數(shù)字密碼按鍵方式開啟電控防盜門。Ⅶ管理主機應有訪客信息(訪客呼叫、住戶應答等)的記錄和查詢功能,以及異常信息(系統(tǒng)停電、門鎖故障時間、樓宇電控防盜門開啟狀態(tài)的持續(xù)時間大于等于120s等)的聲光顯示、記錄和查詢功能。信息內(nèi)容應包括各類事件日期、時間、樓棟門牌號等。2)識讀式門禁控制系統(tǒng)I必須滿足消防規(guī)定的緊急逃生時人員疏散的相關(guān)要求。Ⅱ執(zhí)行機構(gòu)的有效開啟時間應滿足出入口流量及人員、物品的安全要求。Ⅲ應具有對鑰匙的授權(quán)功能,不同級別的目標對各個出入口有不同的出入權(quán)限。Ⅳ供電電源斷電時系統(tǒng)閉鎖裝置的啟閉狀態(tài)應滿足管理要求。V能將出入事件、操作時間、報警時間等記錄存儲于系統(tǒng)的相關(guān)載體中,并能形成報表以備查看。事件Ⅵ中央管理主機的時間存儲載體,應至少能存儲不少于180d的事件記錄。Ⅶ當供電不正常、斷電時,系統(tǒng)的密鑰信息及各記錄信息不得丟失。3技術(shù)指標1)樓宇對講系統(tǒng)I聯(lián)網(wǎng)通道全程響度評定值:13dB±5dB。Ⅱ應答通道信噪比應大于等于30dB;主呼通道信噪比應大于等于25dB;聯(lián)網(wǎng)通道信噪比應大于等于30dB;可視室內(nèi)機或管理機采用免提對講方式時,應答通道和主呼通道信噪比應大于等于25dB。Ⅲ樓宇對講部分管理機的最大振鈴聲級應大于等于70dB(A),具有鈴聲調(diào)節(jié)的管理機,其最低鈴聲聲級應大于等于55dB(A)。Ⅳ室內(nèi)機的振鈴聲級應大于等于70dB(A)。V電控鎖在啟閉和使用時所產(chǎn)生的噪聲聲級值應小于等于60dB(A)。Ⅵ樓宇可視對講部分亮度鑒別等級:彩色圖像灰度等級應大于等于7級。2)識讀式門禁控制系統(tǒng)I出入口系統(tǒng)現(xiàn)場事件信息經(jīng)非公共網(wǎng)絡傳輸?shù)匠鋈牍芾碇行牡捻憫獣r間小于等于5s。Ⅱ從識讀部分獲取一個鑰匙的完整信息始至執(zhí)行部分開始啟閉出入口動作的時間小于等于2s。Ⅲ當電池作為主電源時,其容量應保證系統(tǒng)正常開啟10000次以上,備用電源應保證系統(tǒng)連續(xù)工作不少于48h,且執(zhí)行設備能正常開啟50次以上。5.3.5室內(nèi)報警系統(tǒng)應符合以下基本要求:1設計要點1)系統(tǒng)由前端設備(包括探測器和緊急報警裝置)、傳輸設備、報警管理主機(處理/控制/管理設備和顯示/記錄設備)幾部分構(gòu)成。2)入侵探測器的選用和安裝應確保對非法入侵行為及時發(fā)出報警響應,探測范圍應有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區(qū)域,同時應避免或減少因室內(nèi)人員正?；顒佣鹫`報的情況發(fā)生。3)入侵探測器報警信號可采用有線或無線方式傳輸,緊急報警信號應采用有線方式傳輸。住宅與智能化管理中心的報警聯(lián)網(wǎng)信號應采用專線方式傳輸。4)一星級、二星級、三星級小區(qū)室內(nèi)報警系統(tǒng)的分級配置表5●3●5室內(nèi)報警系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級系統(tǒng)設置設置室內(nèi)報警系統(tǒng),對住宅和重點區(qū)域設置報警設施,實時報警和顯示部位,并記錄存儲報警信息●●●點位配置入侵探測器裝修房的每戶住宅(含復合式住宅的每層樓面)●●●毛坯房一、二層住宅,頂層住宅(含復合式住宅每層樓面),其他層面的住宅應預留與智能化管理中心報警聯(lián)網(wǎng)的信號接口●●●別墅住宅每層樓面(含與住宅相通的私家停車庫)●●●裙房頂層平臺起一、二層住宅●●●水泵房和房屋水箱部位出入●●●小區(qū)物業(yè)辦公場所,小區(qū)會所、商鋪OO●緊急報警(求助裝置住戶客廳、臥室●●●衛(wèi)生間OO●小區(qū)物業(yè)辦公場所,小區(qū)會所、商鋪OO●公共駐留區(qū)OO●智能化管理中心安裝入侵探測器的住宅O●O●●●裝置樓面●●●智能化管理中心●●●小區(qū)物業(yè)辦公場所,小區(qū)會所、商鋪OO●續(xù)表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級供電系統(tǒng)主機的備用電源應能夠支持獨立供電8h以上●●●技術(shù)應用無線緊急求助系統(tǒng)(養(yǎng)老社區(qū))OO●報警主機應留有與屬地區(qū)域安全技術(shù)防范報警網(wǎng)絡的聯(lián)網(wǎng)接口●●●與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動ΔO●通過電子地圖顯示報警位置ΔO●注:●應配置;O宜配置;Δ可配置。2功能要求1)周界報警系統(tǒng)可與室內(nèi)報警系統(tǒng)共用報警主機,系統(tǒng)功能應滿足本規(guī)程5.3.3條的相關(guān)要求。2)住宅內(nèi)防盜報警控制器應能通過操作鍵盤按時間、部位任意設防和撤防;緊急報警防區(qū)應設置為不可撤防模式;無線入侵探測器應有欠壓報警指示功能。3技術(shù)指標1)無線和總線制入侵報警系統(tǒng)報警響應時間應小于等于2s。2)電話線報警響應時間應小于等于20s。5.3.6電子巡查系統(tǒng)應符合以下基本要求:1設計要點1)電子巡查系統(tǒng)應采用離線式電子巡查系統(tǒng)或在線式電子巡查系統(tǒng)。2)離線式電子巡查系統(tǒng)由信息裝置、采集裝置、信息轉(zhuǎn)換裝置、電子巡查管理主機等部分構(gòu)成。3)在線式電子巡查系統(tǒng)由識別物、識讀裝置、電子巡查管理主機等部分構(gòu)成。4)一星級、二星級、三星級小區(qū)的電子巡查系統(tǒng)的分級配置應符合表5.3.6的要求。表5●3●6電子巡查系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級系統(tǒng)設置設置電子巡查系統(tǒng),在小區(qū)重要部位設置巡更點,對保安人員的巡查路線、方式及過程進行管理和控制●●●電子巡查鈕點位配置小區(qū)周界,住宅樓周圍,地下停車庫,地面機動車集中停放區(qū),水箱(池),水泵房、配電間等重要設備機房區(qū)域●●●智能化管理中心設置控制、記錄、顯示裝置●●●技術(shù)應用采用識讀式門禁控制系統(tǒng)實現(xiàn)在線式電子巡查ΔO注:●應配置;O宜配置;Δ可配置;——無需配置。2功能要求1)系統(tǒng)可以通過計算機查閱、打印各巡查人員的到位時人員和路線等數(shù)據(jù)的顯示、查詢、歸檔和打印等功能,對保安人員實施有效管理。2)系統(tǒng)巡查路線、時間應可根據(jù)需要進行設定和修改。3)系統(tǒng)具有對未巡查、未按巡查線路進行巡查、未按時巡查等違規(guī)情況進行記錄和報警的功能。4)對在線式電子巡查系統(tǒng),應能通過管理主機向各識讀裝置發(fā)出自檢查詢信號并顯示正?；蚬收系脑O備編號或代碼。5)軟件應能編制巡查計劃。除能設置多條不同的巡查路線外,也能對預定的巡查區(qū)域、路線進行巡查時間、地點、人員等信息設置,并有校時功能。3技術(shù)指標1)系統(tǒng)巡查信息在管理主機中保存應大于等于30d。2)采集裝置或識讀裝置計時誤差每天應小于10s。5.3.7安全管理系統(tǒng)應符合以下基本要求:1設計要點1)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)模式按其規(guī)模大小、復雜程度可有多種構(gòu)建模式。按照系統(tǒng)集成度的高低,系統(tǒng)分為集成式、組合式、分散式三種類型。2)系統(tǒng)應設置在智能化管理中心內(nèi),由多媒體計算機及相應的應用軟件構(gòu)成,以實現(xiàn)對系統(tǒng)的管理和監(jiān)控。3)根據(jù)安全管理的要求,出入口控制系統(tǒng)必須考慮與消防報警系統(tǒng)的聯(lián)動,保證火災情況下的緊急逃生。4)根據(jù)實際需要,電子巡查系統(tǒng)可與出入口控制系統(tǒng)或入侵報警系統(tǒng)進行聯(lián)動或組合,出入口控制系統(tǒng)可與入侵報警系統(tǒng)或/和視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動或組合,入侵報警系統(tǒng)可與視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)或/和出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動或組合等。5)安全管理系統(tǒng)的通信協(xié)議和接口應符合現(xiàn)行國家有關(guān)標準的規(guī)定,能與上一級管理系統(tǒng)進行更高一級的集成。6)一星級、二星級、三星級小區(qū)的安全管理系統(tǒng)的分級配置應符合表5.3.7的要求。表5●3●7安全管理系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級分散式各安防子系統(tǒng)單獨設置,各系統(tǒng)主機均設置于智能化管理中心,統(tǒng)一管理、調(diào)度●●●組合式各安防子系統(tǒng)單獨設置,各系統(tǒng)主機均設置于智能化管理中心,各安防子系統(tǒng)間具有相應聯(lián)動功能ΔO●集成式各安防子系統(tǒng)單獨設置,安全管理系統(tǒng)通過統(tǒng)一的管理軟件統(tǒng)一接收、處理來自各子系統(tǒng)的報警信息,并與小區(qū)物業(yè)管理綜合信息平臺聯(lián)網(wǎng)ΔO注:●應配置;O宜配置;Δ可配置;——無需配置。2功能要求1)應以滿足建筑物的使用功能為目標,確保對各類系統(tǒng)監(jiān)控信息資源的共享和優(yōu)化管理。2)應以聲光和/或文字圖形顯示系統(tǒng)自檢、電源狀況(斷電、欠壓等)、受控出入口人員通行情況(姓名、時間、地點、行為等)、設防和撤防的區(qū)域、報警和故障信息(時間、部位等)及圖像狀況等。3)視頻圖像接入時,能對視頻圖像的切換、處理、存儲、檢索和回放,云臺、鏡頭等的預置和遙控。對防護目標的設防與撤防,執(zhí)行機構(gòu)及其他設備的控制等。4)入侵報警發(fā)生時入侵部位、圖像和/或聲音應自動同時顯示,并顯示可能的對策或處警預案。5)可根據(jù)管理需要生成和打印各種類型的報表。其中,報警報告應包括報警發(fā)生的時間、地點、警情類別、操作員、警情響應情況等。3技術(shù)指標1)系統(tǒng)一旦發(fā)生故障,各子系統(tǒng)應仍能單獨運行;如果某子系統(tǒng)出現(xiàn)故障,不應影響其他子系統(tǒng)的正常工作。2)系統(tǒng)間聯(lián)動應做到安全、正確、及時和無沖突。3)視頻圖像接入時,顯示應清晰,圖像切換正常,網(wǎng)絡的視頻傳輸應穩(wěn)定、無阻塞。4)系統(tǒng)宜具有冗余、容錯及故障自診斷功能。5.4建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)5.4.1建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)應符合以下基本要求:1住宅建筑宜配置建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)。其設計施工應滿足《智能建筑工程應用技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08—2050中5.1節(jié)及5.2節(jié)、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411中第13章的要求。2規(guī)模大于等于100000m2的住宅小區(qū)應配備建筑設備監(jiān)控系統(tǒng),并對小區(qū)會所的設備和能源實現(xiàn)監(jiān)測。5.4.2建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)設計應符合以下要點:1系統(tǒng)由前端設備(包括各類變送器、傳感器、計量裝置和執(zhí)行裝置)、控制器、中央管理機等組成。2系統(tǒng)宜采用集中供電方式,采用就地供電方式時不得取用變頻設備電源。3控制器輸入輸出端口數(shù)量和類型應與被控對象選型相適應,并宜留有10%~20%余量。4有與其他系統(tǒng)聯(lián)動或集成的輸入、輸出接口和通信協(xié)議。5一星級、二星級、三星級小區(qū)的建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的分級配置應符合表5.4.2的要求。表5●4●2建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級系統(tǒng)設置對小區(qū)內(nèi)重要機電設備進行遠程監(jiān)控,對小區(qū)公共區(qū)域能源用量進行計量,并記錄存儲報警信息與能源用量●●●點位配置給排水設備監(jiān)測功能生活水泵運行狀態(tài)和故障狀態(tài)監(jiān)測、生活水箱高低液位監(jiān)測、集水井超高液位報警、排水泵運行狀態(tài)監(jiān)測和故障報警●●●控制功能排水泵啟停控制或液位聯(lián)動控制;生活水泵啟?？刂苹蜃冾l控制ΔΔO續(xù)表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級點位配置節(jié)能節(jié)水設施監(jiān)控功能設備設施運行狀態(tài)、故障報ΔO●照明設備(道路、景觀、車庫)照明回路開關(guān)控制、運行監(jiān)測、手自動狀態(tài)監(jiān)測O●●照度聯(lián)動控制ΔO●送排風設備啟?？刂啤瘛瘛褴噹霤O聯(lián)動控制ΔO●電梯運行狀態(tài)監(jiān)測、故障報警●●●停層位置監(jiān)測ΔΔO接入物業(yè)管理綜合信息平臺,實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)綜合管理ΔO●通過電子地圖或列表顯示報警信息ΔO●注:●應配置;O宜配置;Δ可配置。5.4.3建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)應符合以下功能要求:1應實現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)給排水、照明、送排風、電梯、等設備的實時監(jiān)視或控制。2宜實現(xiàn)對公共部位重點耗能設備的能耗監(jiān)測系統(tǒng),其功能應符合《大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》DG/TJ08—2068的有關(guān)規(guī)定。3應為中文圖形化界面,顯示、記錄受控設備的各種參數(shù),狀態(tài)。4應具備操作權(quán)限管理功能,切換用戶時不應退出系統(tǒng)軟件。5應具備手動、聯(lián)動和時間表方式控制受控設備功能。6應及時將報警信息彈出,并有提示,并具備多報警處理功能。7應具有歷史數(shù)據(jù)查詢功能,并能輸出文檔和打印。8宜有受控設備累計運行時間統(tǒng)計和維護提醒功能。9宜有通信自檢功能。10系統(tǒng)控制器模塊在網(wǎng)絡或中央計算機故障時應具備脫機工作能力。5.4.4建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)應符合以下技術(shù)指標要求:1單一報警發(fā)生時,報警畫面響應時間應小于等于5s;多報警并發(fā)時,報警畫面響應時間應小于等于30s。2歷史數(shù)據(jù)保存時間大于等于1年。5.5公共廣播系統(tǒng)5.5.1公共廣播系統(tǒng)應符合以下基本要求:1住宅小區(qū)宜配置公共廣播系統(tǒng),既作呼叫、廣播使用,又可發(fā)揮背景音響的功能(高層為應配備)。2住宅小區(qū)公共廣播系統(tǒng)宜與消防緊急廣播結(jié)合,共用一套傳輸系統(tǒng)和設備,通過系統(tǒng)接口實現(xiàn)聯(lián)動控制。5.5.2公共廣播系統(tǒng)設計應符合以下基本要求:1系統(tǒng)宜由音源、處理(含放大)、傳輸、揚聲器四個部分構(gòu)成。2信號源設備應根據(jù)系統(tǒng)用途和實際需要的功能進行配置,但信號源應不少于2種。3揚聲器布點宜符合下列規(guī)定:1)根據(jù)分片覆蓋的原則,在廣播服務區(qū)內(nèi)分散配置。2)廣場以及面積較大且高度大于4m廳堂等塊狀廣播服務區(qū),可根據(jù)具體條件選用集中式或集中分散相結(jié)合的方式配置廣播揚聲器。3)安裝高度和安裝角度符合聲場設計的要求,且不能影響居民的生活環(huán)境。4應合理選擇語言可懂度、設備信噪比、傳輸頻率特性等聲學特性指標,以符合使用的要求。5一星級、二星級、三星級小區(qū)的公共廣播系統(tǒng)的分級配置表5●5●2公共廣播系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級系統(tǒng)設置設置公共廣播系統(tǒng),既作呼叫、廣播使用,又可發(fā)揮背景音響的功能ΔO●公共廣播區(qū)域在室外公共區(qū)域(公共綠地、廣場、健身場所、兒童樂園等)設置揚聲器ΔO●公共廣播系統(tǒng)與消防廣播合用系統(tǒng)在小區(qū)地下停車庫設置揚聲器●●●高層住宅在樓內(nèi)公共區(qū)域設置揚聲器●●●矩陣分區(qū)各個廣播分區(qū)可以同時在兩個或多個分區(qū)播放不同的信號ΔO●注:●應配置;O宜配置;Δ可配置。5.5.3公共廣播系統(tǒng)應符合以下功能要求:1應具有業(yè)務宣傳、背景音樂和公共尋呼插播功能。2與緊急廣播共用設備時,緊急廣播應有消防分機控制,具有最高優(yōu)先權(quán),在火災和突發(fā)事故發(fā)生時,應能強制切換為緊急廣播并以最大音量輸出。3功率放大器應冗余配置,且在主機發(fā)生故障時,備機自動投入運行。4公共廣播系統(tǒng)應根據(jù)住宅類型不同類型、不同功能區(qū)域進行分區(qū)控制,分區(qū)的劃分不得與消防分區(qū)產(chǎn)生矛盾。5.5.4公共廣播系統(tǒng)應符合以下技術(shù)指標要求:1背景音樂廣播的應備聲壓級應大于等于80dB,語聲廣播的應備聲壓級應大于等于83dB。2公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)共用時,應備聲壓級應大于等于86dB,且以現(xiàn)場環(huán)境噪聲為基準,緊急廣播的信噪比應大于等于12dB,住宅小區(qū)公共廣播系統(tǒng)與消防緊急廣播應符合《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116的有關(guān)規(guī)定。5.6家居智能化系統(tǒng)5.6.1家居智能化系統(tǒng)應符合以下基本要求:1家居智能主要實現(xiàn)家居內(nèi)信息通信、家居安全、用能監(jiān)測、家電設備監(jiān)控及多媒體控制功能,可通過智能家居系統(tǒng)統(tǒng)一2全裝修住宅,其家居智能化系統(tǒng)應在建設階段統(tǒng)一設計,與住宅裝修同步實施,與住宅同步驗收和交付。5.6.2家居智能化系統(tǒng)設計應符合以下基本要求:1家居信息通信系統(tǒng)的設計應符合本規(guī)程5.2節(jié)的要求。2家居安防系統(tǒng)1)家居安防系統(tǒng)常用子系統(tǒng)包括室內(nèi)報警系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)和家居視頻監(jiān)控系統(tǒng)。其中室內(nèi)報警系統(tǒng)和樓宇對講系統(tǒng)可納入安全技術(shù)防范系統(tǒng),家居視頻監(jiān)控系統(tǒng)不宜接入安全技術(shù)防范系統(tǒng)。2)室內(nèi)報警系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)設計應符合本規(guī)程5.3節(jié)的相關(guān)要求。3)家居視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)居住業(yè)主需要設置,攝像機配置點位宜包括住宅門口、獨立別墅周界、別墅庭院及室內(nèi)特定房間。視頻圖像可通過互聯(lián)網(wǎng)或移動通訊網(wǎng)絡實時查看。3家居用能監(jiān)測系統(tǒng)1)住宅單元內(nèi)可建立家居用能監(jiān)測系統(tǒng),對電、水和燃氣的消耗進行計量和在線監(jiān)測。2)住宅單元不具備電、水和燃氣消耗計量和在線監(jiān)測條件時,家居用能監(jiān)測系統(tǒng)宜與公用事業(yè)部門實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。和狀態(tài)監(jiān)測。應根據(jù)住宅實際特點、設備設施配備狀況和業(yè)主實際需求設計和配置,與設備設施裝備同步建設和調(diào)試。5家庭多媒體控制系統(tǒng),將室內(nèi)照明、空調(diào)、銀幕、有線電視機頂盒、IPTV網(wǎng)絡接收設備、視頻系統(tǒng)和音頻系統(tǒng)設備統(tǒng)一集成于同一個平臺上,并配置固定觸摸屏或移動觸摸屏實現(xiàn)一體化集中控制。播控界面應簡潔、直觀,便于操作。6家居智能化各子系統(tǒng)可集成在同一個信息平臺上,由智能家居終端進行管理與控制。7智能家居終端具備家居安防功能時,應滿足《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB12663中的具體要求并取得相關(guān)的認證。8一星級、二星級、三星級小區(qū)的家居智能系統(tǒng)的分級配置表5●6●1家居智能系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級小區(qū)信息通信實現(xiàn)家居內(nèi)通信和信息服務(三星級小區(qū)應配置設備接口)●●●家居安防室內(nèi)入侵報警●●●室內(nèi)燃氣泄漏報警防區(qū),宜納入小區(qū)入侵報警系統(tǒng)統(tǒng)一管理。入侵報警管理平臺應能單獨顯示、記錄和處理燃氣報警信息ΔOO煤氣泄漏報警自動關(guān)斷閥ΔOO樓宇對講●●●家居視頻安防監(jiān)控(適用于別墅)O家居用能監(jiān)測對電、水和燃氣的消耗進行計量和監(jiān)測O續(xù)表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級小區(qū)家電設備監(jiān)控新風、除濕、庭院澆灌、飲用水處理及泳池設備等的自動控制和狀態(tài)監(jiān)測O多媒體控制對室內(nèi)照明、空調(diào)、銀幕、有線電視機頂盒、IPTV網(wǎng)絡接收設備、視頻系統(tǒng)和音頻系統(tǒng)設備進行統(tǒng)一控制O技術(shù)應用單元門禁對講室內(nèi)機可采用智能家居終端形式,實現(xiàn)單元門出入控制、可視對講;宜能接收小區(qū)信息并顯示OO用戶可通過觸摸屏、手機等通信設備操控智能家居系統(tǒng)ΔO智能家居終端與小區(qū)物業(yè)管理綜合信息平臺聯(lián)網(wǎng)O注:●應配置;O宜配置;Δ可配置;——無需配置。5.6.3家居智能化系統(tǒng)應符合以下技術(shù)指標要求:1除實現(xiàn)本地監(jiān)控功能外,應能實現(xiàn)多種手段的遠程控制。2報警時系統(tǒng)能自動將報警信號上傳至小區(qū)智能化管理中心及接通預留電話;采用電話報警時應能自動強制占線。3智能家居終端應具備安全性,具有分級密碼操作、多級管理權(quán)限等安全功能。5.6.4系統(tǒng)技術(shù)指標1家居信息通信系統(tǒng)的技術(shù)指標應符合本規(guī)程5.2.4條中相關(guān)的要求。2家居安全系統(tǒng)的技術(shù)指標應符合本規(guī)程5.3節(jié)中相關(guān)的要求。3家居用能監(jiān)測系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集精度應符合《大型公共建筑用能監(jiān)測系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》DGJ08—2068的要求。4家電設備監(jiān)控及多媒體控制本地控制響應時間應小于5s。5.7信息發(fā)布系統(tǒng)5.7.1信息發(fā)布系統(tǒng)應符合以下基本要求:1信息發(fā)布系統(tǒng)設計應符合國家對信息發(fā)布的法律法規(guī),滿足住宅小區(qū)對信息發(fā)布的位置和內(nèi)容的需求。2信息發(fā)布系統(tǒng)作為小區(qū)物業(yè)與居民信息交流的重要載體,系統(tǒng)應穩(wěn)定、可靠,兼容不同類型的終端顯示屏。5.7.2信息發(fā)布系統(tǒng)設計應符合以下要點:1信息發(fā)布系統(tǒng)由服務器、系統(tǒng)管理軟件、終端播放機、終端顯示屏等組成。2小區(qū)主要出入口應設置終端顯示屏。廣場、物業(yè)管理中心、會所、單元門廳或電梯轎廂內(nèi)宜設置終端顯示屏。住戶室內(nèi)信息接收宜與可視對講系統(tǒng)相結(jié)合。3室外終端顯示屏宜實現(xiàn)在線式信息發(fā)布功能,通過網(wǎng)絡傳輸,管理主機控制信息發(fā)布的內(nèi)容。4室內(nèi)終端顯示屏宜布置在單元門廳或電梯轎廂內(nèi),通過網(wǎng)絡傳輸,可實現(xiàn)在線播放。5室內(nèi)住戶區(qū)域的信息接收顯示屏宜利用戶內(nèi)可視對講顯示屏,信息通過對講系統(tǒng)傳輸,經(jīng)由對講管理主機發(fā)送信息。6一星級、二星級、三星級小區(qū)的信息發(fā)布系統(tǒng)的分級配置表5●7●2信息發(fā)布系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級系統(tǒng)設置設置信息發(fā)布系統(tǒng),對重點區(qū)域設置終端顯示屏O●●點位配置小區(qū)主要出入口LED顯示屏O●●廳、電梯廳、轎廂等液晶顯示屏ΔO●住宅室內(nèi)液晶顯示屏O●注:●應配置;O宜配置;Δ可配置;——無需配置。5.7.3信息發(fā)布系統(tǒng)應符合以下功能要求:1具有集中控制管理、自動開/關(guān)機、自動播出功能,具有開放式接口。2文字信息輸入及編輯應具備發(fā)布效果預覽輸出功能,具有單發(fā)、群發(fā)、分組發(fā)功能,具有日志查詢功能。3采用戶內(nèi)可視對講顯示屏作為信息發(fā)布接收終端時,應具備信息雙向傳輸?shù)牟樵児δ?以及與可視對講系統(tǒng)接口。4信息發(fā)布軟件應具備用戶身份認證、多用戶管理功能、用戶分級權(quán)限管理、支持多個信息發(fā)布屏的集中管理。5.7.4信息發(fā)布系統(tǒng)應符合以下技術(shù)指標要求:1室外屏防護等級應大于等于IP65。2系統(tǒng)其他技術(shù)指標應符合《視頻顯示系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB504643及相關(guān)行業(yè)國家或地方標準、規(guī)范的規(guī)定。5.8停車庫管理系統(tǒng)5.8.1停車庫管理系統(tǒng)應符合以下基本要求:1停車庫管理系統(tǒng)應能根據(jù)住宅小區(qū)的使用功能和安全技術(shù)防范管理的需要,對停車庫的車輛通行道口實施出入控制、監(jiān)視、行車信號指示、停車管理及車輛防盜報警等綜合管理。2停車庫管理系統(tǒng)應滿足《停車庫(場)安全管理系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T761的有關(guān)要求。3建筑面積小于等于20000m2的住宅小區(qū)可不設置停車庫管理系統(tǒng)。5.8.2停車庫管理系統(tǒng)設計應符合以下要點:1停車庫管理系統(tǒng)主要由入口部分、庫區(qū)部分、出口部分、中央管理部分等組成。2入口部分應由識讀、控制、執(zhí)行三部分組成,可根據(jù)需要擴充自動出卡/出票設備、識讀/引導指示裝置、圖像獲取設備、對講設備等;出口部分應由識讀、控制、執(zhí)行三部分組成,可根據(jù)需要擴充自動收卡/驗票設備、收費指示裝置、圖像獲取設備、對講設備等。3宜在停車庫的入口區(qū)設置出票機,宜在停車庫的出口區(qū)設置驗票機。4大型小區(qū)停車場庫宜設置車位指示系統(tǒng)。5庫場安全宜由小區(qū)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、緊急報警系統(tǒng)等共同保障,系統(tǒng)可采用聯(lián)網(wǎng)模式和不聯(lián)網(wǎng)模式。6一星級、二星級、三星級小區(qū)的停車庫管理系統(tǒng)的分級配置應符合表5.8.2的要求。表5●8●2停車庫管理系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃建設要求一星級二星級三星級系統(tǒng)設置設置停車庫管理系統(tǒng),對車庫和車輛進行管理,并記錄信息●●●點位配置車輛進出控制地上、地下停車場、庫(別墅私家車庫除外),小區(qū)出入口●●●道閘小區(qū)出入口O●●地下停車場、庫(別墅私家車庫除外)●●●智能化管理中心設置控制、記錄、顯示裝置●●●技術(shù)應用入口處車位顯示ΔO●車輛自動識別OO●自動控制出入道閘●●●自動計費O●●多個出入口聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控O●●車輛統(tǒng)計與在位車顯示ΔO●充電樁充電和計費管理ΔΔO與安全管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)ΔO●注:●應配置;O宜配置;Δ可配置。5.8.3停車庫管理系統(tǒng)應符合以下功能要求:1出入口識讀部分應能實現(xiàn)車輛檢測和車輛身份識別,并能與控制部分進行數(shù)據(jù)交互,對車輛信息識別裝置的各種操作及指令應有對應的指示。2出入口控制部分應能獲取識讀部分發(fā)來的車輛身份信號,經(jīng)核實處理,向執(zhí)行部分發(fā)出指令。對符合放行的車輛予以放行,拒絕非法進入。3出入口控制部分應能接收控制部分的指令,做出相應的動作或指示。4停車庫(場)管理系統(tǒng)必須設定操作權(quán)限,對操作(管理)員的登錄、交接進行管理。5應能實現(xiàn)對出入場車輛時間、操作管理時間、出入口設備工作狀態(tài)等信息管理,實現(xiàn)信息查詢、統(tǒng)計、打印及數(shù)據(jù)備份、恢復等功能。6宜實現(xiàn)對于收費停車場按照預設的收費標準進行計費,并能打印相關(guān)收費憑據(jù)。7宜實現(xiàn)圖像對比、車牌自動識別、憑證抓拍、系統(tǒng)報警、手動開啟道閘等功能。8應具有防砸車、防重入、防跟車等功能。9與事件記錄顯示及識別信息有關(guān)的計時部件應有時鐘校準功能。5.8.4停車庫管理系統(tǒng)應符合以下技術(shù)指標要求:1車輛身份信息確認放行到道閘開啟響應時間應小于等于2s。2出卡響應時間應小于等于2s。3出入圖像保存時間應不少于30d。4系統(tǒng)管理軟件信息保存時間大于等于1年。5出入口提示聲壓值應大于等于55dB(A)。6系統(tǒng)計時精度大于等于5s/d。5.9物業(yè)管理綜合信息平臺5.9.1物業(yè)管理綜合信息平臺應符合以下基本要求:1物業(yè)管理綜合信息平臺主要包括智能化集成系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、綜合信息服務系統(tǒng)。2物業(yè)管理綜合信息平臺應設置分級權(quán)限,物業(yè)公司、業(yè)主登錄該軟件平臺后,所能操作、查閱、修改的內(nèi)容各不相同。5.9.2物業(yè)管理綜合信息平臺設計應符合以下要點:1智能化集成系統(tǒng)主要是將智能住宅小區(qū)里的智能化系統(tǒng)中的各個子系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成,集成的內(nèi)容可依據(jù)各小區(qū)弱電系統(tǒng)的規(guī)模和配置而定。2物業(yè)管理系統(tǒng)的功能應滿足物業(yè)公司運行、管理所需的各項要求。3綜合信息服務系統(tǒng)主要針對小區(qū)居民,提供綜合信息服務,可根據(jù)具體