2025年版xx房屋買賣合同協(xié)議書下載合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方是位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于的房屋（房產(chǎn)證編號：，建筑面積：平方米，土地使用權(quán)證編號：）出售給乙方。1.2房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證其對標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。1.3乙方確認(rèn)已對標(biāo)的房屋進(jìn)行了實(shí)地勘驗(yàn)，并對房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及周邊環(huán)境等情況充分了解，同意按現(xiàn)狀購買。第二條交易價(jià)款及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元（大寫：），支付至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：）。2.2.2余款人民幣元（大寫：）應(yīng)于（具體時(shí)間或條件，如辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)）支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋的交付3.1甲方應(yīng)于（具體日期）將標(biāo)的房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、原購房合同、契稅發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3標(biāo)的房屋交付后，其所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益均歸乙方所有。第四條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，甲方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.2辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由（甲/乙）方承擔(dān)。4.3若因甲方原因未能按時(shí)辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方保證其提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3甲方保證標(biāo)的房屋在交付后不得以任何形式重新設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，或以其他方式妨礙乙方對標(biāo)的房屋的正常使用。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件資料等。6.3乙方不得以房屋現(xiàn)狀不符為由拒絕履行合同義務(wù)或要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，除非甲方存在根本性違約行為。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），直至履行完畢為止。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還全部已付購房款，并賠償乙方遭受的損失。7.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：），直至履行完畢為止。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。7.3若任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)