2025湖南省商品房買賣合同模板合同編號：本合同是在《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)基礎(chǔ)上，由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合法權(quán)益，維護交易秩序。本合同條款均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第一條合同雙方信息甲方（出賣人）：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，地址：。乙方（買受人）：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，地址：。第二條商品房基本情況甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于湖南省市區(qū)路號小區(qū)幢單元號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：；建筑面積：平方米；房屋用途：；結(jié)構(gòu)：；建筑層數(shù)：層，所在樓層：層。第三條價款及支付方式該商品房的總成交價款為人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付價款：a.首期付款：人民幣元，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。b.余款：人民幣元，應(yīng)當(dāng)按照約定的付款方式分期支付，具體支付時間和金額如下：-第一期：元，于年月日前支付；-第二期：元，于年月日前支付；-第三期：元，于年月日前支付。乙方可以選擇以下付款方式：a.銀行按揭付款；b.住房公積金貸款付款；c.其他方式：。乙方選擇銀行按揭付款的，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方提交完整的貸款申請資料，并按照銀行或住房公積金管理中心的要求辦理貸款手續(xù)。如貸款審批未通過，乙方應(yīng)于貸款審批未通過之日起日內(nèi)一次性支付剩余價款。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的每期價款后向乙方出具收據(jù)，并在符合合同約定條件后開具正式的購房發(fā)票。第四條商品房交付該商品房的交付時間為年月日。甲方應(yīng)當(dāng)在交付日前完成該商品房的建設(shè)、驗收，并將該商品房交付給乙方。交付條件：a.該商品房經(jīng)依法驗收合格；b.該商品房已完成規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防等單項驗收；c.該商品房已完成竣工驗收備案；d.該商品房的公共設(shè)施、設(shè)備達到約定的使用條件。交付方式：a.甲方向乙方發(fā)出書面通知，通知中載明交付日期；b.乙方向甲方出示本合同及身份證明文件；c.甲方向乙方移交該商品房的鑰匙及相關(guān)文件資料。乙方應(yīng)當(dāng)在收到交付通知后日內(nèi)辦理該商品房的交接手續(xù)。如乙方無正當(dāng)理由逾期辦理，視為該商品房已交付，后續(xù)的物業(yè)管理費、維修費等費用由乙方承擔(dān)。第五條商品房質(zhì)量責(zé)任甲方承諾該商品房符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準，并對該商品房的下列質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：a.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)安全；b.屋面、墻面、地面等部位的防水保修期不低于年；c.供熱、供電、供氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備在正常使用條件下保修期不低于年；d.其他設(shè)施設(shè)備的保修期按國家規(guī)定執(zhí)行。乙方在接收到該商品房后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用，不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他違法改造。第六條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：a.甲方未能按本合同第四條約定的時間將該商品房交付給乙方的，自逾期之日起每日按已付房價款的‰支付違約金，直至該商品房符合交付條件為止。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按已付房價款的%退還乙方，并賠償由此造成的損失。b.甲方交付的該商品房不符合質(zhì)量標準或存在其他嚴重質(zhì)量問題影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還已付房價款，并賠償損失。乙方的違約責(zé)任：a.乙方未能按本合同第三條約定的期限支付價款的，自逾期之日起每日按未付房價款的‰支付違約金，直至房價款付清之日止。b.乙方無正當(dāng)理由拒絕接收該商品房的，視為該商品房已交付，后續(xù)的物業(yè)管理費、維修費等費用由乙方承擔(dān)，且乙方自該商品房交付之日起每日按總房價款的‰支付違約金。第七條不可抗力在本合同履行期間，如因發(fā)生不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、臺風(fēng)等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方按照以下方式處理：遇到不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方；雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更合同。第八條稅費承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以選擇下列方式之一解決：向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；提交仲裁委員會仲裁。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附則本合同的任何條款不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，如因違反法律法規(guī)無效的條款無效，但不影響其他條款的效力。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：注意事項