2025年北京市房地產(chǎn)買賣合同模板北京市房地產(chǎn)買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為位于北京市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及北京市地方性法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明文件如下：房地產(chǎn)權(quán)證編號：房屋坐落：建筑面積：平方米用途：設(shè)計用途：1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方商定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價格包括該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，但不包括該房屋的配套設(shè)施過戶費用，如水、電、燃?xì)?、供暖等，該費用由乙方另行承擔(dān)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：a.首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：；b.余款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：；3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2該房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：a.房屋所有權(quán)證；b.原購房合同及相關(guān)稅費憑證；c.該房屋的鑰匙；d.其他與房屋相關(guān)的文件。4.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向北京市不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用由承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的‰向乙方支付違約金；b.甲方未能按本合同約定的時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的‰向乙方支付違約金；c.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方全部已付購房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的‰向甲方支付違約金；b.乙方在本合同簽訂后日內(nèi)未支付首付款，視為乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追索違約金及賠償金的權(quán)利；c.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致該房屋無法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條稅費承擔(dān)7.1該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方未取得另一方的書面同意，不得擅自變更或解除本合同。第九條爭議解決9.1若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：簽字：