公司與個人房屋租賃協(xié)議第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為：【空白合同編號】第二條甲乙雙方信息2.1出租方（甲方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。2.2承租方（乙方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。2.3甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】。2.4乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】。2.5甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。2.6乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。第三條租賃房屋信息3.1租賃房屋地址：【租賃房屋具體地址】。3.2租賃房屋面積：【租賃房屋面積】平方米。3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：【租賃房屋結(jié)構(gòu)描述】。3.4租賃房屋用途：【租賃房屋使用性質(zhì)】。第四條租賃期限4.1租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。4.2租賃期限為【具體年數(shù)】年，自雙方簽署本合同之日起計算。第五條租金及支付方式第五條1租金金額5.1本合同約定的租金為每月【租金金額】元。第五條2支付方式5.2乙方應(yīng)于每月的【支付日】前支付當月租金。5.3乙方可以選擇以下任意一種支付方式：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.2現(xiàn)金支付；5.2.3其他雙方認可的支付方式。第五條3款項收據(jù)5.3.1甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時向乙方開具收款收據(jù)。第五條4滯納金5.4若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付【滯納金比例】的滯納金。第六章租賃房屋的維修保養(yǎng)第六條1甲方維修責任6.1甲方負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護。第六條2乙方維修責任6.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護。第六條3維修通知6.3乙方發(fā)覺租賃房屋及附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。第七章租賃物品及設(shè)施第七條1租賃物品7.1甲方提供以下租賃物品：【列出甲方提供的租賃物品清單】。第七條2物品使用7.2乙方在使用甲方提供的租賃物品時，應(yīng)妥善保管，并按照物品使用說明進行操作。第八章不可抗力第八條1不可抗力事件8.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。第八條2不可抗力處理8.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商處理。8.3因不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方不負違約責任。第九章合同的變更和解除第九條1合同變更9.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。第九條2合同解除9.2本合同在以下情況下可以解除：9.2.1乙方嚴重違約；9.2.2甲方嚴重違約；9.2.3發(fā)生不可抗力事件；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況。第十章違約責任第十章1違約情形10.1甲方或乙方的違約情形包括但不限于：10.1.1逾期支付租金；10.1.2未按約定使用租賃房屋；10.1.3未按約定進行維修保養(yǎng)；10.1.4其他違反本合同約定的事項。第十章2違約責任承擔10.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復原狀；10.2.3賠償損失；10.2.4其他違約責任。第十章3違約金10.3違約金的計算方法為：【違約金計算公式】。第十一章附則第十一章1適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一章2合同生效11.2本合同自雙方簽署之日起生效。第十一章3合同份數(shù)11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章租賃房屋的維修保養(yǎng)（續(xù)）第六條3維修通知（續(xù)）6.3.1乙方發(fā)覺租賃房屋及附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時以書面形式通知甲方，并附上詳細情況說明和維修所需材料清單。6.3.2甲方收到乙方維修通知后，應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進行現(xiàn)場檢查，確認維修事項。6.3.3甲方確認維修事項后，應(yīng)與乙方協(xié)商確定維修方案，包括維修時間、費用承擔等。第六條4維修費用6.4甲方負責的維修費用包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。6.4.1乙方負責的維修費用包括但不限于租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、損壞。6.4.2任何非因房屋質(zhì)量問題或不可抗力導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條5維修記錄6.5甲方應(yīng)記錄每次維修的詳細情況，包括維修原因、時間、費用等，并保留相關(guān)憑證。第七章租賃物品及設(shè)施（續(xù)）第七條3物品損壞7.3乙方在使用租賃物品過程中，如造成物品損壞，應(yīng)負責修復或賠償。7.3.1乙方造成的物品損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償或更換。7.3.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物品轉(zhuǎn)借或出售。第八章不可抗力（續(xù)）第八條3不可抗力事件的具體處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失，并盡快恢復合同的履行。8.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第九章合同的變更和解除（續(xù)）第九條3合同解除的具體情形9.3.1乙方連續(xù)【具體月數(shù)】個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.3.2乙方擅自改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。9.3.3甲方未按約定提供租賃物品或設(shè)施，且在乙方通知后【具體期限】內(nèi)未予修復，乙方有權(quán)解除合同。第十章附則（續(xù)）第十章1合同附件10.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物品清單等。10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章2通知方式10.2.1雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：10.2.1.1郵寄；10.2.1.2傳真；10.2.1.3郵件；10.2.1.4其他雙方認可的送達方式。10.2.2通知送達后，自送達之日起【具體天數(shù)】視為對方已收到通知。第十章3合同爭議10.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章4合同未盡事宜10.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章5合同生效10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同解除的條件和程序第十一條解除合同的條件11.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1合同一方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件成立。第十一條2解除合同的通知11.2解除合同的一方應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并說明解除合同的原因。第十一條3解除合同的生效11.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知之日起解除。第十一條4解除合同的后果11.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十二條解除合同的程序12.1提出解除合同的一方應(yīng)書面說明解除合同的理由和依據(jù)。12.2接收解除合同通知的一方應(yīng)在【具體期限】內(nèi)回復是否同意解除合同。12.3若雙方對解除合同存在爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同的終止第十二條1合同終止的條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件成立。第十二條2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后【具體期限】內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及物品，確認無損壞或遺失。12.2.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和押金。第十三章合同的保存和生效