商務(wù)寫字樓租賃合同補充條款第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為：___。1.2合同訂立1.2.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商務(wù)寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同內(nèi)容1.3.1本合同包括正文及附件，正文及附件具有同等法律效力。第二章租賃物概況2.1租賃物2.1.1租賃物為位于【租賃物地址】的商務(wù)寫字樓，具體包括【租賃物具體描述】。2.1.2租賃物面積：總面積為【租賃物面積】平方米，其中使用面積為【使用面積】平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范。2.2.2租賃物交付時，應(yīng)保證其處于良好狀態(tài)，能夠滿足正常使用需求。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止，共計【租賃期限】年。3.1.2租賃期限屆滿，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。3.2租金3.2.1本合同租金為【租金金額】元/月，共計【租金總額】元。3.2.2租金支付方式：每月【支付日】前支付，支付方式為【支付方式】。3.2.3租金支付逾期：如逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付【逾期利息比例】的逾期利息。第四章租賃用途與使用4.1租賃用途4.1.1租賃物僅用于【租賃用途】。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。4.2使用規(guī)范4.2.1乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃物的安全和正常使用。4.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。第五章租賃物維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.1.1租賃物在使用過程中，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。5.1.2租賃物因自然老化、磨損等原因造成的損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。5.2保養(yǎng)責任5.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，定期進行保養(yǎng)。5.2.2乙方不得擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施。如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。第六章租賃保證金6.1保證金金額6.1.1本合同租賃保證金為【保證金金額】元。6.2保證金繳納6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【繳納期限】內(nèi)，將租賃保證金一次性繳納至甲方指定賬戶。6.2.2甲方收到保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)無息退還租賃保證金。6.3.2乙方應(yīng)保證租賃物的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，租賃保證金可部分或全部抵扣維修費用。第七章水電費用7.1費用承擔7.1.1租賃期間，水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公用設(shè)施的費用由【費用承擔方】承擔。7.1.2乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定使用公共設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施使用方式。7.2費用結(jié)算7.2.1水電等費用按實際使用量結(jié)算，每月【結(jié)算日】前由乙方支付至甲方指定賬戶。7.2.2如乙方對費用結(jié)算有異議，應(yīng)在【異議期限】內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在【回復期限】內(nèi)予以答復。第八章?lián)p壞賠償8.1損壞定義8.1.1本合同所指的損壞包括租賃物本身的損壞以及由乙方引起的公共設(shè)施的損壞。8.2損壞責任8.2.1乙方在使用過程中，對租賃物造成的合理磨損不予賠償。8.2.2乙方對租賃物造成的非合理磨損或損壞，應(yīng)承擔賠償責任。8.3損壞賠償方式8.3.1乙方賠償方式包括修復、賠償或支付維修費用。8.3.2如乙方無法修復或賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費用。第九章租賃物保險9.1保險責任9.1.1甲方應(yīng)為本合同租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。9.1.2乙方應(yīng)自行投保責任保險，包括但不限于公眾責任險。9.2保險費用9.2.1甲方承擔財產(chǎn)保險的保險費用。9.2.2乙方承擔責任保險的保險費用。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行保險理賠。9.3.2保險理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復或賠償租賃物的損失。第十章違約責任10.1逾期付款10.1.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【逾期付款違約金比例】的違約金。10.1.2逾期付款超過【逾期期限】仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。10.2租賃物損壞10.2.1乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔全部賠償責任。10.2.2乙方因使用不當導致租賃物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。10.3租賃用途變更10.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。10.3.2如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第十一章附屬設(shè)施使用11.1使用規(guī)定11.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的使用，乙方應(yīng)遵守相關(guān)使用說明和操作規(guī)程。11.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時，如造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。11.2設(shè)施維護11.2.1甲方負責對租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施進行定期檢查和維護。11.2.2如因甲方維護不善導致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修復或更換。11.3設(shè)施變更11.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對附屬設(shè)施進行改造或拆除。11.3.2如需變更附屬設(shè)施，乙方應(yīng)提前【變更通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。第十二章知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1租賃物內(nèi)的一切知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方在使用租賃物時，不得侵犯甲方或他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2保密義務(wù)12.2.1乙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.3違約責任12.3.1乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1本合同可因下列原因解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方提出解除；c)法律法規(guī)規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。13.1.2合同解除后，乙方應(yīng)立即