2025河南省商業(yè)辦公房租賃合同范本合同編號：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)辦公用房出租給乙方使用，乙方同意承租該商業(yè)辦公用房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物概況甲方出租給乙方的商業(yè)辦公用房（以下簡稱“租賃物”）位于河南省市區(qū)路號大廈層室，房屋建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證為準）。租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件一《租賃物交付清單》。甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該租賃物。租賃物的權(quán)屬證明文件如下：房產(chǎn)證編號：；土地使用權(quán)證編號：；其他相關(guān)文件：。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在租賃期屆滿前個月內(nèi)作出書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，租金標準由雙方另行協(xié)商確定。在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：本合同項下的租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金應(yīng)于每期開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金及保證金為保證乙方履行本合同項下之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費等公用事業(yè)費用；用于抵扣乙方因違約行為產(chǎn)生的損失賠償。租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按時將租賃物交付乙方使用，保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的證照變更登記手續(xù)（如有）。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得以任何理由要求乙方支付額外費用或增加乙方的義務(wù)。甲方應(yīng)承擔租賃物的結(jié)構(gòu)部分（包括但不限于房屋主體、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)龋┑木S修費用，因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水費、電費、燃氣費、供暖費等公用事業(yè)費用，并承擔相應(yīng)的責任。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任：甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用且在合理期限內(nèi)未修復(fù)的；乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過天的；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；乙方利用租賃物進行違法活動的。第七條違約責任任何一方未履行本合同項下之義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方遭受的全部損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的‰向甲方支付違約金。甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按元/日的標準向乙方支付違約金。任何一方提前解除合同或因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當于個月租金的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《租賃物交付清單》《租賃物平面圖》《補充協(xié)議》出租方（甲方）簽字或蓋章：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：