2025物業(yè)委托管理合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限與物業(yè)區(qū)域1.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。1.2本合同約定的物業(yè)區(qū)域?yàn)椋?，具體范圍以本合同附件《物業(yè)區(qū)域界定書》為準(zhǔn)。1.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、場地、綠化等進(jìn)行維護(hù)、管理及服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的日常保潔、垃圾清運(yùn)、消毒滅殺等；（2）秩序維護(hù)：包括安全巡邏、門禁管理、車輛管理等；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化區(qū)域的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括公共照明、電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等的日常維護(hù)和維修；（5）其他約定服務(wù)：。2.2乙方應(yīng)按照國家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到約定要求。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，設(shè)立服務(wù)投訴和處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)和解決業(yè)主或使用人的合理訴求。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（以下簡稱“物業(yè)費(fèi)”），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月。物業(yè)費(fèi)按（面積/人數(shù)）計(jì)算，合計(jì)元/月（大寫：）。3.2甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。延遲支付的，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為‰。3.3乙方應(yīng)于每季度首月日內(nèi)向甲方提供上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)賬單，甲方有權(quán)對賬單內(nèi)容提出異議并要求乙方作出說明。3.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬于甲方或相關(guān)業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備的大中修、更新改造費(fèi)用，由甲方另行支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對服務(wù)中存在問題提出整改意見；4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)區(qū)域的日常管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序；4.1.4甲方不得以任何理由拖欠或拒付物業(yè)費(fèi)，否則乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.2.4乙方不得擅自將物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。5.2如因不可抗力或政策調(diào)整等因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3任何一方單方面要求變更或解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明理由。對方在收到通知后日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。6.3任何一方因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：《物業(yè)區(qū)域界定書》、《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等，其具體內(nèi)容見本合同附件。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：