買地合同中間人協(xié)議書甲方（土地出讓方）：姓名：[出讓方姓名]身份證號：[出讓方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]乙方（土地受讓方）：姓名：[受讓方姓名]身份證號：[受讓方身份證號碼]聯(lián)系地址：[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]丙方（中間人）：姓名：[中間人姓名]身份證號：[中間人身份證號碼]聯(lián)系地址：[中間人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中間人聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地出讓權益，乙方有意受讓該土地，丙方作為中間人，在甲乙雙方之間提供居間服務，促成雙方達成土地買賣交易。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書登記為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[描述土地上的附著物情況，如建筑物、樹木等]。（二）土地權屬情況甲方保證對該土地擁有合法的出讓權，土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應向乙方和丙方提供土地權屬證書等相關證明文件的原件及復印件。二、居間服務內(nèi)容（一）丙方的服務義務1.丙方應積極為甲乙雙方提供土地交易信息，促成雙方就土地買賣事宜進行溝通和協(xié)商。2.協(xié)助甲乙雙方就土地買賣的價格、付款方式、交付時間等主要條款進行談判，提供專業(yè)的法律和市場咨詢意見。3.負責對甲乙雙方的主體資格、土地權屬等情況進行初步審查，確保交易的合法性和安全性。4.在甲乙雙方達成初步意向后，協(xié)助雙方起草、修改土地買賣合同，并見證雙方簽訂合同。5.協(xié)助甲乙雙方辦理土地交易過程中的相關手續(xù)，如產(chǎn)權過戶登記、稅費繳納等。（二）服務期限丙方的居間服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲乙雙方完成土地交易的全部手續(xù)，且乙方取得土地權屬證書之日止。三、權利義務（一）甲方的權利義務1.權利有權要求丙方按照本協(xié)議的約定提供居間服務。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權自主決定是否與乙方達成土地買賣交易。2.義務如實向丙方和乙方告知土地的真實情況，包括土地的權屬、現(xiàn)狀、使用限制等。按照丙方的要求提供辦理土地交易手續(xù)所需的相關文件和資料，并積極配合丙方和乙方辦理各項手續(xù)。按照本協(xié)議的約定向丙方支付居間服務費用。（二）乙方的權利義務1.權利有權要求丙方按照本協(xié)議的約定提供居間服務。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權自主決定是否購買該土地。2.義務如實向丙方和甲方告知自身的購買能力和購買意向。按照丙方的要求提供辦理土地交易手續(xù)所需的相關文件和資料，并積極配合丙方和甲方辦理各項手續(xù)。按照本協(xié)議的約定向丙方支付居間服務費用。（三）丙方的權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定向甲乙雙方收取居間服務費用。在提供居間服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的居間服務。對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。不得與甲乙任何一方惡意串通，損害另一方的利益。四、土地買賣價格及付款方式（一）土地買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的買賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在土地交易完成后抵作土地價款。2.乙方應在[具體時間節(jié)點，如辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)前]，向甲方支付土地價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余的土地價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方將土地交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)支付完畢。五、土地交付（一）交付時間甲方應在乙方支付完第二期土地價款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。（二）交付標準甲方應按照現(xiàn)狀將土地交付給乙方，同時應將土地上的附著物一并交付給乙方（如有約定的除外）。甲方應保證土地交付時的狀況與本協(xié)議約定的土地現(xiàn)狀一致。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在土地交付時辦理書面的交付手續(xù)，簽署土地交付確認書，確認土地的交付時間、范圍、現(xiàn)狀等情況。六、居間服務費用及支付方式（一）費用標準丙方的居間服務費用為土地買賣總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用由甲乙雙方按照[約定的分擔比例，如各承擔50%]分擔。（二）支付方式1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，分別向丙方支付居間服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余的居間服務費用，甲乙雙方應在土地交易完成，乙方取得土地權屬證書之日起[X]個工作日內(nèi)支付給丙方。七、違約責任（一）甲方的違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞土地真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付土地，每逾期一日，應按照土地買賣總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地買賣總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向丙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向丙方支付違約金。（二）乙方的違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和金額支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向丙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向丙方支付違約金。（三）丙方的違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方未能完成土地交易的，丙方應退還已收取的居間服務費用。2.若丙方在居間服務過程中存在故意隱瞞重要信息、提供虛假情況等違約行為，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或解除協(xié)議。（二）保密條款甲乙丙三方應對在本協(xié)議簽訂和履