老街商鋪招商協(xié)議書范本甲方（招商方）：名稱：[招商方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（入駐方）：姓名：[入駐方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有老街商鋪的招商運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方有意在該老街租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方老街商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪位置甲方將位于[老街具體地址]的[商鋪編號(hào)]號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪具體位置以雙方確認(rèn)的商鋪平面圖為準(zhǔn)。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。（三）商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽６?、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨鸢凑战ㄖ娣e計(jì)算，第一年租金為每月每平方米[X]元，月租金總額為[X]元；從第二年起，租金每年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的[具體日期]前，向甲方支付下一季度的租金。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守老街的管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)老街進(jìn)行整體規(guī)劃和改造，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的商鋪。保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該商鋪的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守老街的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可施工。負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。五、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同時(shí)支付。（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（三）乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反老街的管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將商鋪完好交還甲方。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部記載的地址為準(zhǔn)，一方地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。（二）合同生效