購(gòu)房備案合同與抵頂協(xié)議甲方（債權(quán)人/抵頂方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人/被抵頂方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對(duì)乙方享有合法債權(quán)，乙方為償還該債務(wù)，愿意以其名下房產(chǎn)抵頂所欠甲方債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、債權(quán)債務(wù)情況說(shuō)明（一）債權(quán)形成原因乙方因[具體事項(xiàng)，如借款、貨款等]于[具體日期]向甲方產(chǎn)生債務(wù)，雙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方債務(wù)本金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），利息人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）債權(quán)憑證雙方確認(rèn)，該債權(quán)債務(wù)關(guān)系有以下憑證予以證明：[列舉相關(guān)債權(quán)憑證，如借條、合同等]二、抵頂標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息乙方用于抵頂債務(wù)的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住、出租等]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明）。乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何第三人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利。（三）附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬的相關(guān)設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]，這些附屬設(shè)施將隨房產(chǎn)一并抵頂給甲方。三、抵頂方式及價(jià)格確定（一）抵頂方式乙方同意將上述房產(chǎn)作價(jià)抵頂所欠甲方的全部債務(wù)，雙方不再另行結(jié)算差價(jià)。（二）價(jià)格確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的抵頂價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)格包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施的價(jià)值。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）自本協(xié)議生效且完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（2）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成前，甲方不得擅自干涉乙方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方有權(quán)繼續(xù)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題、使用限制等。五、購(gòu)房備案合同的簽訂與履行（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，簽訂正式的購(gòu)房備案合同。購(gòu)房備案合同的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的約定一致，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。（二）合同履行雙方應(yīng)按照購(gòu)房備案合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)（如涉及），乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議或購(gòu)房備案合同的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及購(gòu)房備案合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照抵頂價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照抵頂價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地